Является ли балкон местом общего пользования

Является ли балкон в коммунальной квартире местом общего пользования

Комната у Вас в собственности? Если в документах о собственности внесена площадь балкона, то имеете право не впускать ни кого. Если балкон в договоре купли-продажи указан как вспомогательное помещение, и площадь его не внесена в договор, то балкон является общим.

В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ (Объекты жилищных прав), общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Относится ли балкон местом общего пользования

Исходя из содержания Вашего вопроса, следует что Вы являетесь собственником части квартиры в виде комнаты в многокомнатной квартире, то есть по сути коммунальной, в которой имеется общее имущество, к которому в соответствии с п. 1 ст. 41 ЖК РФ относится имущество используемое для обслуживания более чем одной комнаты. Следовательно, при приобретении права на комнату, приобретается право и на общее имущество квартиры. Это относится как к Вам, так и к Вашим соседям в равной степени.

Верховный Суд оставил без изменения прежние решения об обязанности граждан оплачивать чужие балконы. Апелляционная коллегия ВС пояснила, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, балконы относятся к общей долевой собственности. Коллегия определила, что это не противоречит ни Гражданскому, ни Жилищному кодексам. Суд признал, что балконная плита или плита лоджии не предназначены для обслуживания более одного помещения в доме. Тем не менее, балкон и лоджия — это общее имущество жильцов:
В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Конференция ЮрКлуба

Вопрос не в виде помещения, а в порядке использования!
Если для проникновение в жилое помещение есть перечень обстоятельств, то для балкона такого перечня нет.
Если вы самовольно остеклили балкон, то повреждения остекления при пожаре вам могут не возместить, и еще подадут встречный иск о нарушении правил ППБ.

п. 1 ст. 41 ЖК РФ (Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире) говорит, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Балкон помещением не является и соответственно не может быть признан местом общего пользования.

Рекомендуем прочесть:  Основание лишения родительских прав

Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом

В определении № КАС11-789 апелляционной комиссии сказано, что отнесение элементов конструкций балкона отдельной квартиры к общей собственности никак не противоречит Жилищному или Гражданскому кодексу. ВС РФ признал плиту балкона (лоджии) не предназначенной для использования больше, чем в одной квартире, но относящейся к имуществу для общего владения жильцами здания.

Показательно, что такие же отношения между жильцами возникают при решении вопросов размещения рекламных конструкций, баннеров на наружной поверхности лоджий. Общим собранием всех собственников протокольно решается вопрос о согласии на размещение плаката. Более того, решение удалить самовольно размещенную рекламную продукцию (жильцом, посторонним, арендатором) тоже принимается всеми домовладельцами.

Можно ли курить на общем балконе многоквартирного дома

  • балконы, выход на которые осуществляются из помещений общего пользования;
  • терраса (огороженная крыша нижерасположенного этажа, выход на которую осуществляется из помещения общего пользования);
  • крыша;
  • все коммуникации и системы жизнеобеспечения;
  • несущие и ограждающие конструкции;
  • земельный участок, на котором расположен дом;
  • элементы благоустройства и озеленения;
  • объекты, находящиеся на земельном участке (детские игровые площадки, гаражи, беседки, автостоянки).
  • технические этажи;
  • чердаки;
  • лифтовые и другие шахты;
  • подвалы, в которых расположены инженерные коммуникации;
  • коридоры;
  • лестницы и лестничные площадки;
  • помещения для досуга, культуры, физкультуры, спорта, детского творчества, социально-бытового назначения (общие кухни, общие прачечные, общие санузлы);
  • лоджии, выход на которые осуществляются из помешений общего пользования;
  • гараж в цокольной части дома.

Балкон считается местом общего пользования

Здравствуйте, Дария, пока вы с сособственниками не определили порядок пользования имуществом (квартирой), никто не может никуда врезать замки, если добровольно определить порядок не получается, то можно сделать это через суд, суд же и обозначит, что у кого в пользовании и что является общим. рад вам помочь, звоните, удачи

если у вас долевая собственность, то необходимо заключать соглашение об определении порядка пользования, в котором прописать, кто какой комнатой пользуется, как пользоваться балконом, кухней и сан.узлом, как оплачивать коммунальные услуги. Если брат не хочет добровольно подписывать такое соглашение, то вы обращаетесь в суд и по суду утверждаете данное соглашение.

Имеет ли право пользования балконом комната не имеющая на него выход

Вопрос в следующем. Купили комнату 8,2 кв.м в 3х комн. квартире с выходом на балкон. Комната рядом 19,4 кв.м так же имеет выход на этот балкон. Комната 15м окнами выходит на противоположную сторону и выхода на балкон не имеет. Спор между жильцами возник, когда мы для комфортного проживания поставили ровно по стене, где заканчивается наша комната фанерную перегородку. Мы ее поставили вновь, так как соседняя комната вне нашего присутствия ее убрала пока шла регистрация права собственности (28 дней). Объяснили они свой поступок так: балкон — это место общего пользования, а значит право пользования им имеет и 3 я комната (которая даже не имеет выход на балкон) и значит балкон условно делится на 3 части и нам отводится место 2,5 кв.м (балкон 8 кв.м). Более того, они заявляют, раз их комната (19,4) самая большая в квартире, значит и балкона нам принадлежит метр на метр.

Рекомендуем прочесть:  Образец расписки в получении алиментов

Вот разъясните нам пожалуйста. Я нашла в интернете статью . «5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Является ли балкон местом общего пользования

Об этом прямо указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 , согласно п 2 которого, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Если проектом строительства дома предусмотрен балкон, выход на который осуществляется, например, из квартиры № 10 и в техническом паспорте на жилое помещение данный балкон учтен, то трехмерное пространство данного балкона принадлежит собственнику квартиры № 10, тогда как балконная плита является общей долевой собственностью всех собственников квартир дома.

Можно ли курить на балконе многоквартирного дома

Избавиться от табачного дыма поможет генеральная уборка. Для этого необходимо постирать все текстильные изделия, шторы. Ковры обрабатываются мокрой чисткой. Подушки желательно отдать в химчистку. Ковролины легко очищаются пылесосами. Работа выполняется и вручную с использованием шампуней.

  • За правонарушение в запрещенном месте положен штраф 500-1500 рублей;
  • Не соблюдение норм закона на детской площадке штраф составляет 2000-3000 рублей;
  • Вовлечение несовершеннолетних лиц в потребление табака, например, продажа сигарет, наказывается штрафом 1000-2000 рублей;
  • Когда подобные действия выполняются родителями несовершеннолетнего, то придется заплатить 2000-3000 рублей.

Является ли балкон местом общего пользования

2014. Является ли лоджия местом общего пользования в коммунальной квартире? лоджия в трехкомнатной коммунальной квартире имеет (1 ответ). Является ли лоджия местом общего пользования в коммунальной квартире? Лоджия в трехкомнатной коммунальной квартире имеет 2 входа один из них через кухню.

Здравствуйте? Мы проживаем в трех комнатной коммунальной квартире, две комнаты занимаем мы, одну соседка, которая заняла большую площадь комнат общего пользования, на сколько ее действия правомерны? 06. 06. 2013. Места общего пользования в коммунальной квартире (1 ответ). В 2 комн.

Ссылка на основную публикацию