Содержание жилья тариф екатеринбург

Какие услуги входят в содержание и ремонт жилья по квитанции в 2019 году

Получая квитанцию, многие жильцы задаются вопросом: что означает строка «Ремонт и содержание жилья»? Чтобы знать, за что вы платите, следует ознакомиться со списком услуг, которые включены в данную графу. Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с таким документом, как Жилищный кодекс.

Если в квитанции есть отдельная строка «Текущий ремонт», следует знать, что входит в эту стоимость. Как правило, в перечень услуг входит ремонт газового оборудования, находящегося внутри дома, проведение восстановительных работ различных конструктивных элементов здания, а также плановое обслуживание инженерных систем и оборудования.

Перечень работ и услуг, заложенных в тариф — Содержание и текущий ремонт жилья

  • удаление с крыш снега и наледей;
  • очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
  • уборка и очистка придомовой территории, в том числе уборка контейнерных площадок, очистка урн, сезонное выкашивание газонов, посыпка пешеходных дорожек, озеленение территории;
  • уборка мест общего пользования, поддержание нормального санитарного состояния лестничных площадок;
  • обработка подвалов дератизационными, дезинсекционными и дезинфекционными составами;
  • вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.

  • регулировка и наладка систем центрального отопления;
  • регулировка и наладка систем вентиляции по заявке собственника;
  • промывка и опрессовка системы центрального отопления;
  • регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием;
  • обслуживание лифтового хозяйства;
  • обслуживание газопровода.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции

В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома (утверждены постановлением Правительства 13.08.2006 г. № 491) общедомовое имущество должно содержаться с учетом требований законодательства РФ. Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу.

Если у собственников есть дополнительные пожелания по осуществлению работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, например, озеленение подъездов и дальнейший уход за растениями или установка видеонаблюдения, жилищная компания вправе отказать собственникам в этой просьбе. Действия, которые не входят в список работ по ремонту и содержанию жилья, обслуживающая организация не обязана выполнять. Однако жильцы могут провести собрание, где предложат представителям управляющей компании взять на себя обязательство за определенные действия и выполнять их в штатном режиме, что потребует отдельной платы.

Услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме

На этом сборе смело высказывайте все наболевшее и требуйте справедливости. Для пущей убедительности можете пригрозить более компетентными власть имущими органами. Все что по закону может быть включено в интересующий нас список работ в бумажку по расчету с ЖКХ вписываются одной строкой под названием содержание жилого дома.

  • работы по ремонту, направленные на поддержку стоков для воды и непосредственно самой крыши всем эксплуатационным нормам и технике безопасности (очистка кровельной поверхности и чердачного помещения от всех видов мусорных отходов, прочистка водоотводных труб и вентиляционный шахт с отверстиями, избавление козырьков и поверхности крыши от переизбытков снега и т.п.);
  • проведение ремонта оконных блоков и дверей, не имеющих отношения к личному жилому фонду пользователей;
  • наблюдение за фасадом и исправление всех проявляющихся недостатков;
  • обеспечение доступа жителей к актуальной информации необходимой тематики в 2019 году, установка информационных указателей (к примеру, название улицы, на которой расположен дом и его порядковый номер);
  • поддержание перил, заборов, подъездных козырьков в соответствующем состоянии;
  • проверка на герметичность водоотводных сливов, кровельных фальцев, закрытие и утепление всех имеющихся люков и окошечек различного назначения;
  • покраска всех конструкций, расположенных на территории, относящейся к дому, вывоз сухих листьев и древесного мусора, вывоз снега и т.п.;
  • уход за всеми видами растений возле дома, которым этот уход необходим;
  • ремонт детских площадок, проверка их на возможность безопасного использования в любое время года;
  • проведение моечных работ в подъездах;
  • проведение уборочных работ на территории, относящейся к дому, куда включается и контроль за наполняемостью урн мусором и их очистка;

Рост тарифа «содержание жилья» — вынужденная мера

Понятие «содержание жилья» очень емкое и включает в себя множество услуг и работ, которые, по сути, и определяют стоимость данной строки в квитанции. Например, так называемый «муниципальный тариф» предполагает лишь минимально необходимый набор услуг по содержанию дома. При этом, каждая из услуг финансируется также в минимальном размере. Это как сказка про шкуру и шапку, которую можно из нее сшить. А можно из этого куска пошить 2 или 7 шапок? – спрашивает скорняка Вартан – сосед.

Отметим, что многие годы не было адекватной индексации по строке «содержание жилья», отражающей инфляцию. И если коммунальные платежи за потребленные ресурсы (тепло, воду, электричество, газ и т.д.) росли ежегодно на 15 – 25%, в соответствии с повышением тарифов у поставщиков, то та часть, которая относится к оплате услуг управляющей компании, была, по сути, заморожена.

Содержание жилья тариф екатеринбург

Администрация города Екатеринбурга сообщает следующее.
С 1 января 2019 года вступили в силу изменения, касающиеся состава платы за содержание жилого помещения.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, с 01.01.2019, кроме платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных сетей.
До 01.01.2019 плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, входила в состав платы за коммунальные услуги.
Изменения о включении в плату за содержание жилого помещения коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не распространяются на коммунальную услугу по отоплению. Весь объем тепловой энергии, используемой в многоквартирном доме на предоставление коммунальной услуги по отоплению, оплачивается потребителями в составе платы за отопление, без разделения на плату за отопление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

«Об установлении организациям водопроводно-канализационного хозяйства Свердловской области долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения с использованием метода индексации на основе долгосрочных параметров регулирования на 2019 — 2021 годы»

Из чего состоит тариф на содержание жилья

В некоторых случаях тариф за содержание жилья может устанавливаться органами местного самоуправления. Размер платы устанавливается муниципалитетом для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах по договорам специального найма/договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда. Также эта практика применяется к собственникам жилых помещений, которые не пришли к единому решению и не смогли выбрать способ управления многоквартирным домом.

• обеспечение регулярной уборки и надлежащего санитарно-гигиенического состояния в помещениях общего пользования и на территории земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилому дому (при условии, что участок входит в состав общедомового имущества);

Законно ли повышение тарифов на содержание жилья

Только совет многоквартирного дома может принять решение о повышении тарифов на содержание жилья и текущий ремонт и на другие расходы связанные с содержание общего имущества в многоквартирном доме. А теперь ради интереса поинтересуйтесь в своих управляющих компаниях, на каком основании была повышена плата за содержание жилья и текущий ремонт с 1 июля 2012 года. Так же Вы в праве затребовать копию протокола общего собрания жильцов, где такое решение было принято. И поинтересуйтесь с этим протоколом у своих соседей кто дал согласие на повышение платы за содержание жилья и текущий ремонт. Управляющая компания может рекомендовать установить тот или иной тариф за содержание жилья но не в коем случаи не может его устанавливать в одностороннем порядке. Управляющая компания на общем собрании жильцов должна обосновать ту или иную плату за содержания жилья.

Посмотрим Жилищный кодекс статья 154 пункт 4 : Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Что входит в ежемесячную оплату за содержание жилья

  • Оплата за наем. Как уже говорилось, подобный налог платят исключительно люди, которые не приватизировали свои квартиры, а значит, они находятся в муниципальной или государственной собственности. Также нужно сказать, что по данной строчке в квитанции можно с легкостью определить, приватизирована или нет квартира.
  • Оплата за ремонт. Сюда, в теории, включается ремонт жилых помещений.
  • Оплата за поддержания чистоты и порядка в помещения общего пользования. Сюда входят как мелкие составляющие, например, освещение, так и крупные – капитальный ремонт.
  • Оплата самого капитального ремонта. Но здесь нужно сказать, что данный пункт вносится в понятие «содержания жилья», только в многоквартирных домах. Если это включается в налог на содержание жилья, для жильцов частного сектора, то это является уже нарушением.
  • Домофон был установлен государственными органами. Это достаточно большая редкость, когда государственные органы ставят в домах подобные устройства. Но если жильцы на собрании обратились к представителю ЖКХ и он согласился поставить домофон в многоквартирный дом, то в дальнейшем, его обслуживание будет входить в содержание жилья.
  • Домофон установили сами жильцы. Это происходит в подавляющем большинстве случае. Один или несколько инициативных жильцов, собирают со всех определенную сумму и ставят домофон. Далее, раз в пол ода или год, собирают деньги на обслуживание данного устройства. В таком случае, домофон не может быть включен в статью «оплата за содержание жилья», ведь по факту, государственные органы не как не причастны к данному вопросу.

Ставки за содержание жилья в Екатеринбурге полностью соответствуют федеральным нормативам

Как пояснила заместитель начальника Управления жилищного и коммунального хозяйства по финансово-экономическим вопросам Администрации Екатеринбурга Ольга Кудрявцева, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ власти города утверждают ставки платы за содержания жилья в том случае, если это муниципальное жилье, либо это жилье где собственники не выбрали форму управления многоквартирным домом или на общем собрании не определились с размером платы. «Корректировка производится раз в год, и в этом году по сравнению с 2010-м ставки увеличены не более чем на 15%»,- подчеркнула Ольга Кудрявцева.

К примеру, новые ставки за пользование квартирой составляют: 1,65 рубля за 1 кв.м жилья 1 категории, 1,39 рубля — 2 категории, 1,11 рубля — 3 категории, 0,52 — 4 категории, 0,25 — 5 категории (категорийность зависит от качества самих помещений). За содержание и текущий ремонт жилья максимальными ставки будут для отдельных квартир в домах, оборудованных лифтами и мусоропроводом: 18,4 рубля за 1 кв.м для негазифицированных зданий, и 18,74 рубля — для газифицированных. Минимальными для домов с печным отоплением, без централизованного водоснабжения и водоотведения: в негазифицированных домах тариф — 9,5 рубля за 1 кв.м, в газифицированных — 9,84 рубля. Новая ставка за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в 2011 году — 4,88 рубля за 1 кв.м общей площади.

Рекомендуем прочесть:  Как часто меняется кадастровая стоимость квартиры
Ссылка на основную публикацию