С чего начать покупку квартиры в ипотеку

Содержание

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать. Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт. Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета.

Как быть с покупкой квартиры в ипотеку, что нужно знать и с чего начать, чтобы её приобретение оказалось для вас максимально выгодным

Также следует необходимый пакет документов (заключение о регистрации недвижимости, справка из БТИ, план квартиры и копию паспорта заказчика). С помощью проведения сравнительного (учитываются уже сделанные оценки аналогичных объектов), доходного (возможные скачки стоимости квартиры) и затратного (устанавливается сумма, требуемая для постройки подобного объекта) подходов определяется объективная цена на имущество.

Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки

  • значительная процентная ставка (в большинстве крупных банков РФ комиссия не опускается ниже 11-13% в год);
  • штрафы и пени за просрочки;
  • длительный срок выплат, в течение которого многие семьи вынуждены жить в режиме постоянной экономии;
  • в случае систематической задержки платежей и нарушения условий договора банк вправе вернуть квартиру себе и продать её другим желающим;
  • кредиты выдаются далеко не всем: банки тщательно проверяют платежеспособность клиентуры.
Рекомендуем прочесть:  Проезд под знак движение запрещено

С чего начать покупку квартиры в ипотеку в СПб

Начинать нужно с выбора банка, конечно же. Советую вам внимательно изучить все предложения, часто бывают льготные — по молодой семье и пр. После выбора банка вам нужно выбрать непосредственно уже объект, под который вы берете ипотеку, и обращаться в банк для оформления, перечень документов вам подскажут в банке (чаще всего он стандартный и указан ниже)

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Со 2 июня 2019 года нотариальное удостоверение для ряда сделок стало обязательным. Это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Ипотечный кредит для покупки собственного жилья: квартиры, или дома

Пошагово покупка квартиры по ипотеке на вторичном рынке не отличается от приобретения недвижимости в новостройке. Но вместо одобрения застройщика и его объекта, банк рассматривает уже готовый вариант жилья. При этом есть ряд нюансов, на которые кредитор обязательно обратит внимание:

Как купить квартиру в ипотеку

Иногда кредит не одобряют из-за низкой заработной платы или снижают размер займа. В этом случае можно привлечь созаемщиков или поручителей, чтобы изменить ситуацию. Созаемщики в обязательном порядке предоставляют тот же пакет документов, что и главный участник сделки. Поручительство позволяет улучшить условия кредитования. Как правило, наличие 2 поручителей позволяет банку снизить процентную ставку на 0,5 – 1%.

Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы

Кредитная заявка рассматривается банками в разные сроки – в зависимости от количества внутри банка бюрократических служб и сложности представленного пакета документов. Так, кредиты по 2-м документам одобряются за 2-3 дня, а вот заявка на стандартную ипотеку может изучаться специалистами кредитной организации несколько недель.

11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч

Самое лучшее время для покупки — это «мертвый сезон» — с середины весны и до осени. Здесь продавцы в виду отсутствия покупателей готовы значительно снижать цену. И как говориться еще и «торг уместен». Можно снизить первоначально заявленную стоимость квартиры на несколько десятков, а то и сотен тысяч.

Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки

Собственное жилье — заветная мечта каждой семьи. Но чаще всего желание иметь собственную квартиру не совпадает с финансовыми возможностями семейного бюджета. Что же делать в случае недостатка собственных средств или полного их отсутствия? Здесь вам может помочь ипотека на квартиру — один из видов кредитования, в котором приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога. В данной статье мы дадим ряд полезных советов, которые помогут ответить на вопрос : «Как купить квартиру в ипотеку?».

Рекомендуем прочесть:  Ставки по налогам в 2019 году

Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать

  • Гражданский паспорт РФ;
  • Второй документ, который подтверждает личность заявителя (ИНН, военный билет, загранпаспорт и прочие);
  • Заверенные копии трудовой книжки и трудового договора;
  • Справку, заполненную по форме 2-НДФЛ или по предусмотренной банком форме;
  • В случае, если у заявителя имелся дополнительный доход в течение последнего года, то им предоставляются копии декларации по форме 3-НДФЛ;
  • Свидетельства о собственности, вкладах, счетах, если таковые имеются;
  • Реквизиты счета заемщика;
  • Выписку с банковского счета.

Пошаговая инструкция, как правильно взять ипотеку на вторичное жилье и с чего начать: все этапы покупки от А до Я

Банки предлагают клиентам, обращающимся за ипотечным кредитованием, заполнить заявление заемщика. Оно представляет собой анкету, составленную банковской организацией, в которой указываются подробные сведения о личности заемщика и данные о его семье и работе. Для того чтобы грамотно заполнить заявление, нужно:

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция

Покупатель должен предоставить оценщику документы, относящиеся к недвижимости. Через несколько дней оценщик предоставляет итоговый отчет, в котором указана рыночная и ликвидационная цена. Вторая цифра всегда меньше первой, и банки ориентируются на нее. Банк не выдаст сумму большую, чем ликвидационная стоимость жилья. Разницу между предоставляемой банком суммой кредита и стоимостью жилья придется покрывать самостоятельно.

Как купить квартиру в ипотеку

Чтобы было понятнее, можно рассмотреть следующий пример. В банк обратились 2 человек одинакового возраста, с одинаковыми доходами и одинаковым же положением в обществе. При этом один из заявителей представил банку справку о доходах и трудовую книжку, а другой – справку о зарплате, оформленную в свободной форме, и копии контрактов со своим нынешним и бывшими работодателями. Бумаги второго потенциального заемщика будут изучаться гораздо дольше, и срок рассмотрения заявки из-за этого существенно увеличится.

С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку

Зарегистрируйте сделку. Государственная регистрация – это обязательная процедура, которой оформляется процесс перехода прав собственности на выбранную недвижимость. Сделка регистрируется от 3 до 30 дней и оплачивается по отдельному тарифу, который прописан в законе и действует на момент подачи всей необходимой документации.

Ссылка на основную публикацию