Условия расселения из аварийного жилья

Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2019 году

При наличии оснований того, что строение действительно находится в неудовлетворительном состоянии, администрация обязана назначить комиссию для проведения оценки строения. Если она показывает, что дом действительно является аварийным, то он включается в программу Все жильцы получают уведомление о том, что через определенный период времени они будут переселены в новые квартиры, а их жилое здание будет снесен.

Она была запущена еще в 2002 году, причем основным ее назначением выступает обеспечение граждан качественными жилыми помещениями, являющимися безопасными для жизни. Это дает возможность людям получать жилую недвижимость, которая будет иметь оптимальные условия и подключенные коммуникации.

Условия переселения собственников и нанимателей из аварийного жилья

Закон разделяет понятия ветхого и аварийного жилья, поэтому далеко не каждый дом старой застройки и с большим процентом износа может быть признан аварийным. Для присвоения такого статуса и последующего расселения жильцов должны присутствовать следующие обстоятельства:

Сумма компенсации рассчитывается по показателям кадастровой стоимости недвижимости. В большинстве случаев она не соответствует реальной рыночной цене квартиры, поэтому собственники могут оспорить расчет, предложенный местными властями. Для этого нужно провести независимую оценку квартиры, а отчет эксперта будет использоваться как доказательство в судебном процессе.

Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья в 2019 году

  1. Если квартира в аварийном доме находилась в собственности у человека, то после расселения ему выплачивается компенсация в размере стоимости недвижимости.
  2. Если гражданин снимал квартиру по договору социального найма, ему предоставляется аналогичное недвижимое условие, в котором он сможет проживать на прежних условиях.
  3. Если человек снимал жилую площадь, а дом признали аварийным, то его договор с арендатором отменяется из-за форс-мажорных обстоятельств.

При этом у гражданина, который претендует на получение нового недвижимого имущества, должны быть все основания для такого требования. Если же у человека нет возможности подтвердить свое право на переселение, разрешить этот вопрос можно только через суд.

Как осуществляется переселение из ветхого и аварийного жилья

Переселение в новые квартиры осуществляется в течение 1 года с момента вынесения экспертного решения о необходимости сноса дома и в течение 1 месяца после заключения соответствующего договора. Расселение происходит в порядке строгой очередности постановки на учет и по мере возведения новых многоквартирных домов.

  • Стороны договариваются о площади новой жилплощади и уровне ее благоустроенности;
  • Проживающему предоставляется квартира в том же районе, где находилась прежняя;
  • По соглашению участников договора может быть предоставлено жилье за пределами района, но оно обязательно должно располагаться на территории региона, в котором находилось ветхое жилье.
Рекомендуем прочесть:  Сколько раз могут штрафовать за отсутствие страховки

Переселение из аварийного и ветхого жилья

  • копиями бумаг, наделяющими граждан правом собственности на недвижимость;
  • положительным заключением комиссии;
  • заключением проектно-изыскательной комиссии об аварийном состоянии несущих конструкций и ограждений дома;
  • любыми документами, доказывающими аварийность жилья.
  1. Заявление и документы проверяются на наличие оснований.
  2. Если требуются дополнительные данные, собственникам отправляется запрос.
  3. Определяется комиссия, которая проведет досмотр жилья.
  4. Работа комиссии оценивается.
  5. Составляется акт обследования.
  6. Пишется заключение.
  7. Органами власти принимается решение о признании жилья аварийным, либо об отказе удовлетворения требований.
  8. Собственники смотрят новое жилье, подписывают договор мены и переезжают.

Жилищный Консультант

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Кирилл. Перед расселением проживали втроем в трехкомнатной квартире площадью 70 квадратных метров. Поскольку квартира получена по договору соцнайма, в администрации выдали квартиру такой же площади, но двухкомнатную. Насколько это законно?

  • Договор соцнайма, куплии-продажи и иные документы, подтверждающие законность обладания имуществом;
  • Свидетельство о собственности (исключительно для владельцев);
  • Заявление с требованием провести расселение в рамках программы. В документе фиксируются сведения о заявителе, членах его семьи и адрес;
  • Документы, удостоверяющие согласие заинтересованных лиц (кредиторов, супругов, органов опеки);
  • Программа реабилитации (для инвалидов, которым требуются особые условия проживания);
  • Справка о составе семьи и прописанных лицах;
  • Паспорт заявителя.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Когда строения признаются аварийными, все люди, проживающие в них, подлежат расселению. Это обусловлено тем, что такие дома являются непригодными и вовсе опасными для дальнейшего проживания. При этом муниципалитет обязан предоставить отдельные квартиры для жильцов или же предложить им выкупную цену.

  • деформировано основание или стены строения;
  • существует вероятность, что дом просто обрушится;
  • располагается здание на территории, которая постоянно подвергается затоплению;
  • некоторая часть строения была разрушена из-за техногенной аварии;
  • за счет воздействия разных природных катаклизмов разрушаются несущие части дома.

Условия государственной программы переселения из ветхого жилья

  1. Обратиться в межведомственную комиссию с соответствующим заявлением по месту жительства. Правом подачи заявления обладает собственник квартиры или дома;
  2. Комиссия проведет экспертизу пригодности дома на основании санитарных норм и технических стандартов;
  3. После проведения экспертизы комиссией должен быть составлен акт в трех экземплярах (один отдается заявителю, два других остаются в комиссии). Подписать акт должны все члены комиссии, иначе он будет признан не имеющим юридическую силу. Принятие решения о недопустимости последующего проживания в жилом помещении принимается в течение двухнедельного срока;
  4. После принятия решения о ветхости или непригодности жилища, членами комиссии должна быть проинформирована об этом местная администрация не позднее истечения 5 дней;
  5. Местной администрацией выносится решение о включение жилища в список ветхого или непригодного для последующего проживания. Принимается решение о переселении заявителей или осуществлении процедуры реконструкции.
  1. Жилищный кодекс РФ;
  2. ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
  3. Постановление Правительства «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Рекомендуем прочесть:  Разница между кредитом и лизингом

Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2019 — 2019 году

Если жильцы подозревают, что техническое состояние их дома является непригодным для проживания, им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. При обращении граждан представители региональных властей обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению состояния зданий. Получив заключение специалистов, жильцам следует обратиться в межведомственную комиссию, которая проведет экспертизу.

4. Метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра. Согласно нормам, на каждого прописанного человека выделяется не менее 18-ти кв. метров.

Что это — условия переселения из аварийного жилья? Какое здание считается ветхим

  • если аварийное помещение предоставлялось на основании социального договора найма и не было приватизировано, то жильцы могут рассчитывать только на переселение в другую квартиру. По уровню комфорта она будет аналогична старой до того, как здание было признано ветхим.
  • Если же жилье было приватизировано, собственники так же имеют право на переселение, либо же на компенсацию, которая будет равна рыночной стоимости прошлого жилья на момент сноса. Если сумма компенсации владельца квартиры не устроила, то он может подать прошение на переоценку. В случае повторного отказа, если собственник все еще не согласен, можно обратиться в суд.
  1. При переселении из ветхого помещения жителям должно предоставляться новое, которое по площади будет либо совпадать с прошлым, либо быть больше. Предоставлять меньшее по площади жилье чиновники не имеют права.
  2. В новой квартире должны быть все коммуникации, необходимые для комфортного проживания и минимальный ремонт. Помещение должно отвечать стандарту «заезжай и живи».
  3. Переселяющиеся граждане не могут выдвигать условий и требований муниципалитету относительно нового жилья. Однако, органы местной власти должны предоставить им по три варианта для того, чтобы они могли сделать выбор.
  4. Переселение не осуществляется в квартиры коммунального типа.
  5. Жителей ветхого здания следует переселить в новый дом, который территориально будет расположен в том же районе, что и прежний.
  6. Расселение жильцов происходит в течении года с того дня, когда было вынесено решение о сносе аварийного жилья.
  7. Все расходы, которые могут возникнуть у переселенцев во время переезда в новое жилье должны покрываться из бюджета органов местного самоуправления.
Ссылка на основную публикацию