Сумма имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Содержание

Какова сумма налогового вычета при покупке квартиры

  • передача документов, каждый из которых должен быть представлен как оригинальным образцом, так и его копией, заверенной соответствующим образом;
  • проверка службой поданных документов, которая занимает в среднем месяца три, в течение указанного временного промежутка налоговая вполне может обратиться к покупателю за уточнением каких-либо данных;
  • получение справки, которая свидетельствует о наличии права у приобретателя жилья на получение выплат, далее данный документ следует приобщить к пакету тех документов, которые необходимы для получения вычета.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (нюансы)

  1. Подготовить декларацию 3-НДФЛ.
  2. Подготовить документы и их лично заверенные копии на квартиру:
  • свидетельство о регистрации права собственности на объект;
  • договор о покупке объекта недвижимости либо его доли (или договор долевого участия), акт приема-передачи объекта;
  • договор о кредитовании с кредитной или иной организацией, который также необходим при возврате процентов по кредиту.
  1. Подготовить заверенные копии расчетно-платежных документов, которые доказывают факт покупки недвижимости и уплаты процентов по кредиту.
  2. Сделать копию паспорта, свидетельства о заключении брака (при приобретении квартиры супругами в общую совместную собственность).
  3. Предоставить декларацию, подготовленные документы и заявление на возврат НДФЛ с указанием реквизитов на возврат в налоговую инспекцию.

Имущественный налоговый вычет

Размер «ипотечного» вычета — 3 млн. руб., если недвижимость приобретена после 2014 года и неограниченный — если до 2014 года. Таким образом, по квартире, приобретенной до 2014 года можно будет вернуть 13% со всей переплаты по кредиту, а после 2014 года — лишь с 3 000 000 руб.

Как (и в каком размере) получить налоговый вычет при покупке квартиры

  • Справка 2-НДФЛ с места работы гражданина.
  • Копия документа, подтверждающего право на квартиру: свидетельство о праве собственности или копию передаточного акта на квартиру (в случае если квартира приобреталась по договору долевого участия, и вычет заявляется до оформления права собственности).
  • Копии платежных документов.
  • Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве.
  • Копия паспорта заявителя (не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуется ее приложить).
Рекомендуем прочесть:  Постановка на учет в поликлинику новорожденного

Имущественный вычет при покупке квартиры

Ответ: если организация — налоговый агент своевременно и в полном объеме удержала НДФЛ, но не перечислила сумму налога в бюджет, физическое лицо при соответствующем документальном подтверждении расходов, связанных с приобретением квартиры, имеет право на получение такого вычета (Письмо ФНС России от 15.06.2012 N ЕД-3-3/2090@). Налоговый орган не вправе отказать физическому лицу — налогоплательщику НДФЛ в имущественном вычете по НДФЛ, предусмотренном пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, на том основании, что организация-работодатель (налоговый агент) при выплате дохода налогоплательщику удержала НДФЛ, но не перечислила его в бюджет, даже в том случае, если сумма удержанного налога не будет взыскана с организации по причине банкротства.

Сумма имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Как вы видите в составе данных расходов есть не только непосредственно стоимость самого дома или квартиры, но и затраты по их достройке или отделке. Подобные затраты могут быть включены в состав вычета при условии, что вы приобретаете, например, дом, который не завершен капитальным строительством (то есть незавершенку). В этом случае затраты на его достройку увеличивают сумму вычета. А на такие объекты выдают специальное свидетельство о госрегистрации. Поэтому, если вами куплен дом, который строительством был завершен, то включить расходы на его достройку в состав вычета вам запретят.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет. Этим налогом облагается доход, полученный налоговыми резидентами как от российских источников, так и от источников за пределами Российской Федерации, а для нерезидентов – только от российских источников (ст. 209 НК РФ).

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

Не все работающие в России и получающие «белую» зарплату лица могут воспользоваться вычетом, а лишь налоговые резиденты РФ, то есть те, кто в течение последнего года находился на территории нашей страны не менее 183 дней. При этом лицо может даже не иметь российского гражданства.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Данная статья написана про налоговый вычет при покупке квартиры на вторичном рынке ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ деньги (без ипотеки, мат.капитала и прочего). Если квартира куплена в ипотеку, то советуем прочитать отдельную статью по этой ссылке, т.к. помимо налогового вычета, также полагается вычет по ипотечным процентам. Оба этих вычета входят в так называемый имущественный вычет.

Рекомендуем прочесть:  Документы на дарение квартиры родственнику

Размер налогового вычета при покупке квартиры

Согласно изменениям в ст. 220 части второй НК РФ, внесенных Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ, налогоплательщики, купившие недвижимое имущество в 2014 и позже, имеют право производить возврат НДФЛ неограниченное количество раз до достижения установленного максимума. В то время как граждане, получившие свидетельство о праве на собственность либо акт приема — передачи недвижимости до 01.01.2014, могут воспользоваться вычетом лишь единожды.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: условия, документы, получение

Покупка квартиры — дело затратное. Многие граждане приобретают жилье в ипотеку. Государство обеспечивает ряд мер поддержки россиянам, которые приобрели в собственность недвижимость. Одна из самых популярных заключается в возможности использования имущественного налогового вычета. Каковы особенности его оформления? Насколько большими могут быть выплаты?

Возврат подоходного налога при покупке жилья

Для большинства россиян приобретение собственного жилья – важное событие в жизни. Впервые став собственником квартиры или дома, каждое лицо, получающее доходы, облагаемые НДФЛ (подоходным налогом) по ставке 13%, т. е. все, кто работает и получает зарплату, приобретают право на имущественный вычет (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). А в некоторых случаях такое право появляется и у тех, кто не впервые приобрел недвижимость.

Как оформить и получить имущественный налоговый вычет? Примеры, инфографика

И конечно же, при оформлении ИВ не стоит забывать о налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Декларацию можно получить и заполнить непосредственно на месте подачи документов (в налоговой). Также Вы можете заблаговременно распечатать бланк с сайта налоговой службы, заполнить и предоставить вместе с остальными документами.

Имущественный вычет: определение, правила оформления и образец

Можно отметить, что право на имущественный вычет не имеет срока давности. Человек вправе обратиться в ФНС или к работодателю за соответствующей компенсацией в любое время, даже через несколько лет после продажи квартиры, за которую он собирается получить выплаты, гарантированные законом.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения

  • так как подавать документы можно только после окончания налогового периода, то за купленную в 2020 г. квартиру деньги удастся получить только в 2020 при условии, что налоги платились в 2015-2020 гг.;
  • вычет можно получить лишь за последние 4 года, поэтому в 2020 г. никак не удастся воспользоваться льготой, если налоги с зарплаты отчислялись до 2013 г. включительно.
Ссылка на основную публикацию