Срок годности технического паспорта на дом

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

Более детальная информация о необходимости предоставления кадастровых паспортов и возможности предоставления технических паспортов для регистрации прав содержится в ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Параллельно существует схожие нормы Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N1301, Приказа Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» и Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 18 августа 1994 г. N 857-р «Об утверждении положения о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга».

Срок годности технического паспорта

Многие операции с жильём осуществляются исключительно при наличии действительного техпаспорта. Этот документ содержит подробное описание объекта недвижимости и оформляется в БТИ после оплаты определённой пошлины, размер которой зависит от региона страны.

Данный документ изготавливается в территориальном отделении БТИ по месту расположения объекта недвижимости. Заявить о необходимости оформления техпаспорта способен как его собственник, так и представитель владельца имущества. При этом в отдельных случаях документ выдаётся на руки нанимателям жилья.

Сколько срок действия технического паспорта на индивидуальный дом и квартиру

Ранее в законе «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 17 п. 1) было указано, что если план объекта уже предоставлялся однажды в Рег. службу на гос. регистрацию, то в дальнейшем его предоставлять не нужно. В ныне действующей редакции Закона этого пункта (о техническом паспорте) вообще нет. Он изъят. Более того в ч. 2 той же статьи, указано, что «не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации».

Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является незаконным.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

«На основании Положения от 04.12.2000г № 921 «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее – Положение) техническая инвентаризация подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).

Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет по месту работы

В настоящем материале адвокат Антон Лебедев анализирует нормы регулирующие «срок действия паспорта на квартиру». Для анализа были взяты ответы, данные на сайтах официальных органов осуществляющих инвентаризационный учет (Ростехинвентаризация), Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга (ГУИОН) и регистрацию прав на недвижимое имущество (Росрегистрация).

Документы для продажи дома (части дома)

1. Продается дом с участком, участок находится в собственности. В этом случае для сделки требуется два пакета документов — один для дома, другой для земельного участка. Перечень документов для продажи участка смотри в статье Документы для продажи земельного участка.

Продажа домов – очень непростое дело для начинающих риэлторов и просто непосвященных людей. Здесь может быть много нюансов, не зная которые, можно попасть на большие сроки исполнения сделок, например, несанкционированные пристройки и хозяйственные постройки. Если они не внесены в техпаспорт ( срок годности 5 лет), то надо заново делать инвентаризацию дома. Подробнее о проведении различные видах сделок можно узнать, изучая рубрику Технологии сделок.

Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру? Каков его срок годности и действия после получения

Именно в таком виде надлежит представить его в кадастровую палату для постановки на учет в ГКН. Впрочем, в соответствии с условиями договора подряда документ может быть оформлен на бумаге и заверен подписью и печатью. Требования к его подготовке утверждены официально.

Ни в одном из законодательных актов, имеющих отношение к рассматриваемому вопросу, он не лимитируется. Нормы только устанавливали периодичность проведения плановой технической инвентаризации. Ее следовало обеспечить не реже одного раза в течение пяти лет.

Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

Технический паспорт на дом включает в себя максимально полную информацию обо всех характеристиках постройки. До 1 января 2013 года для осуществления кадастрового учета на территории Российской Федерации в отношении всех объектов недвижимости проводилась техническая инвентаризация.

  • общие сведения об объекте (местоположение (адрес), фактическое использование, год постройки, общая площадь жилого дома, число этажей);
    состав объекта;
  • сведения о правообладателях объекта;
  • ситуационный план;
  • экспликация земельного участка;
  • поэтажный план;
  • экспликация к поэтажному плану;
  • сведения о благоустройстве.
Рекомендуем прочесть:  Сколько получает мать одиночка

Заказать и получить кадастровый паспорт (план)

Стоимость услуг кадастрового юриста, чтобы заказать кадастровый паспорт, зависит от срочности изготовления документа и региона, в котором необходимо произвести юридические действия. Мы работаем в Санкт-Петербурге, Ленинградской , Псковской, Новгородской, Тверской областях, республике Карелия и иных регионах, производим подготовку и сбор любых документов, сопровождение сделок с недвижимостью, сделки по купле-продаже, дарению, оформлению наследства. Также производим сбор документов для предоставления информации в суд, иные государственные и коммерческие организации. Работаем с любыми Госорганами, Архивами и пр. Заключив с нашей организацией договор, кадастровый юрист сможет не только заказать кадастровый паспорт, но и выполнить все необходимые для Вас работы как в части, так и в полном объеме.

Паспорт можно заказать сроком за 10, 30 дней. Чем меньше срок, тем больше государственная пошлина за изготовление такого документа. Плюс она зависит от стоимости строения. Обычно это 1500-7500 рублей и более. На практике оформление кадастрового паспорта также, как и при заказе документов на землю, происходит с задержкой по времени. Процедура изготовления кадастрового паспорта на дом сложнее, чем на земельный участок, из-за порядка производства таких работ. Порядок следующий: сначала в ПИБ или БТИ (в приемные дни и часы) подается заявление на изготовление кадастрового паспорта, затем в назначенное время техник выезжает на объект и снимает характеристики объекта, производит обмер, опись, осуществляет иные действия. Затем изготавливается сам документ. Но, как показывает практика, в назначенное время документ готов бывает редко.

Срок годности технического паспорта на дом

Порядок проведения технического учета установлен «Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности» утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 №921 (далее по тексту — Положение).

Плановая техническая инвентаризация проводилась в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Срок проведения плановой технической инвентаризации был установлен не реже одного раза в пять лет.

Срок годности техпаспорта на квартиру

  • балансовая стоимость дома на момент его постройки;
  • остаточная балансовая стоимость с учетом износа за весь период эксплуатации;
  • цена на дату проведения инвентаризации, то есть сумма, которую необходимо затратить на данное время, чтобы построить такой же объект;
  • завершает документ дата изготовления технического паспорта. Его действительность подтверждается подписью ответственного лица, которое изготовило документ. При этом подпись удостоверяется печатью БТИ.

Поэтому вопрос о внесении необходимых изменений или обновлений в технический паспорт возникает только в том случае, если собственнику недвижимости необходимо получить какие-то справки в отношении своей недвижимости, которые выдает БТИ. Или же произвести отчуждение квартиры в пользу других лиц.

Ссылка на основную публикацию