Сдать в аренду жилье

Сдать квартиру в аренду

Часто проблемы с арендной платой возникают у людей, которые пустили к себе знакомых. Неудобно напоминать об арендной плате своим знакомым, а арендатор придумывает разные причины, по которым не может заплатить: потеря работы, проблемы со здоровьем, потеря денег и прочие небылицы. Лишь бы разжалобить знакомого и вызвать

Как сдать квартиру в аренду

  • Снижение цены по отношению к рыночной или отсутствие необходимости для арендатора оплачивать коммунальные услуги.
  • Обращение сразу к нескольким риелторам, которые будут независимо друг от друга заниматься рекламой квартиры.
  • Размещение множества объявлений на всевозможных сайтах.
  • Предупреждение всех знакомы, коллег, друзей и соседей о том, что вы ищете арендатора.

Как сдать квартиру в аренду

Другой способ самостоятельного поиска арендаторов, это размещение объявлений на бесплатных ресурсах, таких как Вконтакте, Авито и др. Но чаще всего это заканчивается одним — увидя объявление частного лица, вам начнут звонить десятки агентов с предложением своих услуг. Причем самые изощренные могут не признаваться сразу что они агенты, а будут договариваться с вами о просмотре. И только после осмотра вашей недвижимости, заведут с вами беседу о необходимости использовать риэлторские услуги.

Сдаем квартиру в — аренду: грамотно, прибыльно, безопасно

Не бойтесь выходить из тени: полноценного бухучета в налоговой никто с вас требовать не будет, но подтвердить, что заявленные вами суммы соответствуют действительности, придется документально (это должны быть выписки с карт, если жильцы платят вам безналичным расчетом, и расписки, если вы получаете деньги в руки).

Как правильно действовать, чтобы безопасно сдать квартиру в аренду

  1. Тем же, кто рискнет провести сдачу квартиры нелегально, без уплаты налога на доход, стоит помнить, что помимо взыскания всей утаенной суммы, на нелегального арендатора может быть наложен дополнительный штраф в размере 20-40% от суммы неуплаты.
  2. В случае, если сумма неуплаты налогов превысит 600 тыс. рублей собственник жилья может быть привлечен и к уголовной ответственности по ст. 198 Уголовного кодекса РФ. Максимальным пределом наказания в данном случае может быть лишение свободы на сроком до 1 года.
Рекомендуем прочесть:  Перевод из жилого в нежилое помещение

Как сдавать квартиру в Санкт-Петербурге легально: налоги, договор, риски

В законе перечислены моменты, которые носят обязательный характер. Однако ни одна часть или статья Гражданского Кодекса не запрещает вам вносить в договор о сдаче квартиры внаем дополнительных условий. Главное, чтобы они не противоречили другим нормативным документам.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге

Первый фактор, который нужно принимать во внимание, это география. Одни люди предпочитают жилье в историческом центре, другие отдают предпочтение окраинам, третьи — вовсе удаленным от центра поселкам. Современные комплексы и уютные домики в области, всё это становится доступным на портале ГдеЭтотДом.РУ.

Как сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге и что предложить иностранцам

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и обладаете элитной недвижимостью, можно приобрести налоговый патент, третья часть стоимости которого оплачивается сразу, а остальная сумма – по окончании его деятельности. Размер страховых выплат в таком случае уменьшится в два раза.

Сдать квартиру в Санкт-Петербурге

Какие подводные камни ожидают арендодателя при сдаче квартиры в аренду? Как правильно сдать квартиру? Все типы конфликтов при аренде давно известны и все риэлторы их знают наперечет. До суда дело доходит редко, дешевле принять меры и предотвращать конфликты. А ещё лучше их предвидеть.

Сдать в аренду жилье

Сдавая собственную квартиру в аренду всегда предполагаешь, что наниматель будет аккуратным, порядочным и ответственным как в отношении квартиры, так и в отношении рентных платежей. Но к сожалению не всегда все выходит так как задумываешь. Я сам как рантье, неоднократно имел негативный опыт общения с недобросовестными квартиросъемщиками. Но со временем обучаясь на своих ошибках (к сожалению) я пришел к выводу, что можно достаточно просто и без особых забот избежать неприятных моментов, которое ожидают начинающего рантье. Главное придерживаться нескольких простых и несложных правил. Я их описываю ниже и искренне надеюсь, что Вам эти правила помогут, а ваша жизнь «рантье» будет счастливой и безоблачной.

Рекомендуем прочесть:  Сбербанк утеряна карта

Сдать в аренду жилье

Наши специалисты предоставят Вам:

  • бесплатные консультации,
  • услуги по оценке жилья,
  • сопровождение на просмотр,
  • подготовка договора аренды, защищающего интересы обеих сторон,
  • сопровождение заключения договора
  • осуществление контроля за исполнением обязательств сторон.

Также «Итака» — одно из немногих агентств Петербурга, которое предоставляет арендодателю возможность застраховать своё жильё перед сдачей.

  • Всегда на связи

    Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

    Если арендаторы вам приглянулись, сделайте так, чтобы они влюбились в вашу квартиру. Не ходите за ними молча, только отвечая на вопросы. Говорите, показывайте, рассказывайте короткие истории, связанные с квартирой, приводите аргументы в свою пользу. Сами старайтесь понравиться. Другими словами, будьте хорошим продавцом самого себя!

    Аренда квартир в Санкт-Петербурге

    Раздел адресован тем, кто хочет снять квартиру или комнату в любом районе Санкт-Петербурга, его пригородах и в Ленинградской области. Предложения квартир и комнат в аренду представлены в каталоге частными лицами, специализирующимися на жилой аренде, агентствами недвижимости, либо отделами аренды риэлторских фирм.

    Хотите выгодно и без лишней суеты сдать свою квартиру

    Вы оставляете заявку на этом сайте, с указанием вашего контактного номера телефона, с кратким описанием вашей квартиры/комнаты. Наш специалист перезвонит Вам в течение 5 минут, для уточнения необходимых данных о квартире/комнате, а так же выслушает ваши пожелания к будущим жильцам. Либо же вы можете прямо сейчас позвонить по номеру телефонов: +7 (812)915-64-41 и наш специалист немедленно приступит к работе.

    Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры

    Как правильно сдать квартиру в аренду? Необходимо обязательно заключить с физическим лицом, будущим квартиросъемщиком, договор найма жилого помещения. В том случае если ваш арендатор является юридическим лицом, придется заключать договор аренды. При этом неважно, на какой срок вы планируете сдать жилье: на год или на одни сутки — необходимо в любом случае составить документ. Не составит труда найти образцы стандартных договоров, в которых прописаны обязанности сторон: и арендодателя, и арендатора. Вы можете воспользоваться подобным готовым образцом и дополнить теми пунктами, которые посчитаете необходимыми. Кроме обозначения предмета договора (предоставление во владение и пользование свободное жилое помещение, пригодное для проживания за плату), сроков сдачи, размера платежа за аренду и иных важных общих положений, вы можете прописать в документе обязанности квартиросъемщика, например:

  • Ссылка на основную публикацию