Реновация планировки в новых домах

Какими будут квартиры по реновации

Стены в санузлах отделываютсяна всю высоту керамической гладкой плиткой. Устанавливается стальная ванная, мойка, унитаз, смесители и душ. В ванной комнате и туалете монтируется подвесной потолок и устанавливаются влагостойкие светильники. Полотенцесушитель будет установлен электрический или водный.

В комнатах установлены шпонированные двери средней ценовой категории. На стене прихожей выведена пожарная сигнализация и установлен домофон. Розетки установлены по евростандарту (близко к полу), количество розеток увеличено. Лоджии остеклены алюминевым профилем, на полу уложена плитка.

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

У жильцов останется возможность перепланировки. Стандартные варианты изначально будут предусматривать увеличенные кухни и коридоры. В помещениях установят стеклопакеты, проведут ремонт комфорт класса. Будет предусмотрено наличие всего необходимого для полноценной жизни с первых дней заселения: от электроплит до полотенцесушителей. Первые макеты квартир были представлены на Московском урбанистическом форуме. Все пожелания жильцов, высказанные на общественных слушаниях, были учтены при планировании макетов и требований к отделке помещений.

Около 15% москвичей замерли в ожидании решения вопроса о сносе и переселении в новые квартиры. Программа реновации в Москве развивается стремительными темпами. Можно сказать, что сейчас она подошла к стадии реализации и уже скоро люди начнут заселять новые квартиры. Поэтому москвичей сейчас волнует, если дом под снос, какую дадут квартиру и когда?

Новые дома и квартиры по программе реновации в Москве

Многочисленные проекты и вариации отделки представлены на портале Москвы — это и одно, двух, трехкомнатные уютные квартиры с современным ремонтом. Не так давно были утверждены основные стандарты проектов домов по программе реновации, с которыми можно ознакомиться на этом же сайте. Фото жилых комплексов представлены в печатном виде и доступны публике в специальных шоу-румах, демонстрирующих жильцам хрущевок новое современное жилье в тихих спальных районах СВАО, ЮВАО, ЦАО, ВАО, СЗАО, Западном административном и других округах. Каждый проект по своей сути не будет типовым, но стоит отметить некоторые сходства. Реновация в Москве, новые дома, особенности:

Придомовые участки будут закрытого либо открытого типа. В первую очередь строительство новых домов начато в районах Москвы, где наибольшее количество пятиэтажных строений, относящихся к серии под снос. Многие новостройки уже достроены и готовы к переселению жильцов хрущевок в облагороженное жилье. Первая волна расселения произойдет в 2019-2019 годах. Перечень всех стартовых строительных площадок, а также по программе реновации какие квартиры получат переселенцы можно посмотреть на официальном сайте.

Рекомендуем прочесть:  Документы для развода в загсе

Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир

«Маловато будет!» — говорил персонаж советского мультфильма. И здесь я с ним согласна. Вполне понятно, что «однушка» в доме, возводимом по программе реновации, не может претендовать на роль дворца. Но ведь заявлен «комфорт-класс»! Увы… реально данная квартира мало чем отличается от своего предшественника – однокомнатной в пятиэтажке. Она – маленькая!

  • Во-первых, зачастую в нем нет необходимости, совмещенный в такой квартире был бы удобнее.
  • Во-вторых, за счет раздельного санузла в и без того маленьком коридоре появилась еще одна дверь, что лишило жильцов возможности использовать эту часть стены для размещения шкафа.

Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек (видео)

– Площадь комнат в этих сериях домов немного отличается. В ЛСР – чуть поменьше, например, кухня – около 9 кв. м. В «Кубе 2.5» метраж побольше, та же кухня уже около 12 кв. метров. Общая площадь однушки – от 34 до 40 кв. метров, двушки – от 53 до 59 метров (см. схему планировки).

– Трубы горячей и холодной воды, канализации в санузлах и на кухне выведены наружу и тянутся внизу вдоль стены. На первых снимках квартир под переселение, опубликованных на портале правительства Москвы mos.ru, многим не понравилось, что все «внутренности» на виду. Как объяснил нам представитель застройщика, трубы не замуровывают в стены, чтобы в случае аварии быстро и легко отремонтировать коммуникации.

Планировки квартир в новых домах по программе реновации пятиэтажек в Москве

Первоначально варианты четырехкомнатного жилья не включались в проекты домов, строящихся по программе реновации, так как подобных квартир нет в хрущевках. Однако возможно четырехкомнатные квартиры все-таки будут построены для переселенцев, об этом недавно рассказали московские чиновники. Сейчас дома с четырехкомнатными квартирами для участников программы реновации проектируются, над ними работают архитекторы. Обещают, что первый дом с четырехкомнатными квартирами для переселенцев может появиться в столице уже через полтора года.

Планировка однокомнатной квартиры в новых домах по реновации выгодно отличается от планировки однушки в пятиэтажке. Однокомнатная квартира в домах для переселенцев будет просторной – более 44 кв. метров. Окончательная площадь однушки зависит от того, какой жители выберут санузел. Предлагается два варианта планировок однокомнатных квартир – площадью 44,42 кв. метров с раздельным санузлом и площадью 44,78 кв. метров с совмещенным санузлом.

Планировка квартир по программе реновации

Данная инсталляция представляет собой реконструкцию в натуральную величину квартиры, которая будет предложена переселенцам. Благодаря такому «макету» москвичи получили возможность оценить планировку и в будущем выбрать тот вариант, который больше придется им по вкусу. На форуме было представлено сразу четыре вида квартир. Каждое из помещений предусматривает балкон или лоджию с остеклением, благодаря чему новому владельцу не придется нести дополнительные расходы по благоустройству.

Рекомендуем прочесть:  Порядок получения свидетельства о рождении

Данный вопрос волнует очень многих москвичей, поскольку мало кого устроят смежные комнаты и совместный санузел. Узнать о том, как будет выглядеть предложенная квартира в готовом виде в новом доме, переселенцам поможет специальная услуга. В июле – августе 2019 года на ВДНХ, в рамках Московского урбанфорума, был открыт специальный шоу-рум.

Москвичам показали реновационные квартиры

Большая игровая площадка с резиновым покрытием, аккуратные дорожки между газонами, разноцветные горки, качели — настоящий детский рай. Но сегодня в сквер, разбитый на территории павильона ВДНХ, пришли играть взрослые: столичные девелоперы, застройщики, фотографы и журналисты.

«Мы не увидим этого на стендах, но все квартиры, расположенные выше второго этажа, будут оснащены фасадными корзинами для кондиционеров. Также планировка всех квартир предусматривает наличие балкона или лоджии вне зависимости от этажа, которые будут оборудованы стеклопакетами и отделаны напольной керамической плиткой», — подчеркивает Анна, куратор стенда ВДНХ «Комфорт-класс для будущей жизни».

Реновация планировки в новых домах

«В середине срока реализации программы начнет возвращаться часть вложенных денег, — предсказал Хуснуллин. — Это обеспечит дополнительные поступления в фонд. Опыт показал, что, к сожалению, инвестор работает только в высокомаржинальном секторе. Чтобы заработать, ему пришлось бы сильно переуплотнять застройку, экономить на социальной инфраструктуре, работать на заемных деньгах. Городу экономически намного выгоднее строить самому».

Излишки квартир, невостребованных при реновации, московское правительство планирует продавать на открытом рынке. В ближайшие годы доля таких квартир составит от 5% до 20%, спрогнозировал Хуснуллин. На седьмой-восьмой год существования программы количество подобных квартир позволит городу зарабатывать деньги на реализации недвижимости, считает заместитель мэра.

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

Для жителей домов, подлежащих расселению, главным остается вопрос о том, когда будут сносить дома по программе реновации. Очередность демонтажа столичных хрущевок не затрагивает интересы очередников. Если человеку не подходит район проживания или существуют другие обстоятельства, то он может приобрести равнозначную замену в новом доме. В то же время он продолжает числиться на учете.

Помимо вышеуказанных районов, очередь на демонтаж будет включать в себя дома, возведенные во всех оставшихся административных округах Москвы. По заявлению столичных властей очередь домов под снос возглавляют жилые строения, расположенные в Бескудниково. В этом районе уже возведены три новостройки, которые станут новыми домами для жителей хрущевок.

Ссылка на основную публикацию