Раздел при разводе недвижимого имущества

Как производится раздел недвижимости при разводе

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, длительность раздела недвижимого имущества при разводе должна составлять не более 3-х лет. Продолжительность данного срока может начаться как и с самого оформления развода, так и после бракоразводного процесса. Второй случай чаще всего происходит вследствие обнаружения у одного из бывших супругов какой-либо ошибки или нарушения прав при разделе недвижимости после развода. Однако вследствие достаточно жестких условий для регистрации прав на недвижимое имущество возможность того, что один супруг не осведомлен о наличии у другого супруга недвижимого имущества, почти невозможна.

Раздел недвижимости при разводе супругов

Главное условие раздела недвижимости в договорном порядке — взаимное согласие мужа и жены о порядке и условиях раздела недвижимости. Даже если вся недвижимость остается во владении одного супруга, а второй остается ни с чем, ничего противозаконного в этом нет. Впрочем, стоит заверить оба документа нотариально, чтобы избежать споров и недоразумений, если «обделенный» супруг передумает и решит вернуть себе своё.

Раздел недвижимого имущества при разводе

При прекращении брака делится недвижимость, приобретенная во время семейных отношений, относимая законодательством к совместной собственности. В случае принадлежности недвижимости одному из супругов до заключения брачных отношений, она признается исключительно его собственностью и не подлежит разделу. Не делится также имущество, которое во время семейных отношений было получено одним из супругов по договору о безвозмездной передаче имущества (дар, наследство). Стоит отметить, что судебный раздел однокомнатной квартиры при разводе неосуществим, так как она считается неделимым имуществом.

Рекомендуем прочесть:  Организации по поверке счетчиков воды в москве

Раздел недвижимого имущества при разводе супругов

Главным условием договорного раздела недвижимости является добровольное определение условий раздела, которые бы устраивали обе стороны. Бывают случаи, когда квартира, по договоренности, после развода остается одному из супругов, и никаких нарушений в этом нет.

Раздел недвижимости при разводе между супругами

  • Органы опеки, если разделом имущества затрагиваются интересы несовершеннолетних детей;
  • Участники долевой собственности, если сособственниками выступают иные, помимо супругов, лица;
  • Банки и кредитные организации в случаях, когда делимое имущество находится у них в залоге и (или) куплено в ипотеку;
  • Арендаторы недвижимого имущества при разделе коммерческой недвижимости и при заявлении требований о его продаже с последующим разделом средств;
  • Иные лица, чьи права и интересы могут быть затронуты.

Раздел жилья при разводе

Но если ежемесячные платежи, включая досрочные погашения, производились в браке другой стороной (или с ее участием), фактически не являющейся заемщиком по кредиту, то попытаться разделить такое жилье через суд можно (или получить соответствующую денежную компенсацию), подкрепив свои доводы обоснованными доказательствами.

Раздел движимого и недвижимого имущества при разводе

По умолчанию общая собственность считается долевой, когда заранее известно, кому из собственников принадлежит какая часть от стоимости вещи. Однако для собственности супругов закон делает исключение: согласно ст. 256 ГК РФ имущество супругов – совместная собственность. Различие здесь состоит в том, что доли здесь заранее не определяются и не выделяются. Супруги совместно владеют и пользуются всеми принадлежащими им вещами.

Раздел недвижимости при разводе

Раздел недвижимого имущества — один из самых острых вопросов, возникающих при разводе. Как показывает практика, именно он чаще всего становится причиной не только споров, но и попыток различных махинаций со стороны разводящихся супругов. Поэтому необходимо точно представлять себе, какие особенности имеют бракоразводные дела с разделом недвижимости, какое имущество подлежит разделу, и какие способы это сделать существуют.

Рекомендуем прочесть:  Программа расселения ветхого жилья

Раздел общей недвижимости при разводе супругов

Первые два варианта раздела недвижимости имеют неоспоримое преимущество перед судебными разбирательствами, поскольку суд, исходя из равенства прав разводящихся супругов на совместную недвижимость, обычно делит все пополам, что не позволяет рассматривать некоторые варианты раздела. Кроме того, бракоразводные процессы связаны с длительными временными затратами, судебными издержками и не всегда приятными эмоциональными переживаниями.

Раздел недвижимого имущества при разводе

Статья 38 Семейного Кодекса РФ в пункте 7 предусматривает вариант искового срока трехлетней давности. Но если заявление не поступило в указанный срок, успокаиваться не стоит. Дело в том, что трехлетний исковой срок начинает исчисляться не с момента оформления официального развода, а с того времени, когда один из супругов узнает, что его права в отношении объекта недвижимости были нарушены бывшей женой или бывшим мужем.

Ссылка на основную публикацию