Что такое топографический план земельного участка

Как делается топографическая съёмка земельного участка

  1. Составление технического проекта.
  2. Сбор данных о ранее проведенных топографических и геодезических работах на местности.
  3. Выбор способа съемки.
  4. Создание опорной сети (если она на местности отсутствует).
  5. Съемка.
  6. Обработка материалов.
  7. Создание модели.
  8. Распечатка карты.

Топографические карты отличаются от обычных географических универсальностью. На топопланах указываются не только объективные характеристики рельефа, но и состав растительности, производственные, промышленные объекты, инженерно-технические коммуникации, местонахождение населенных пунктов.

Что такое топографический план земельного участка

  • Тахеометр электронный Sokkia SET 530R
  • GPS/ГЛОНАСС- приёмник спутниковый геодезический двухчастотный Topcon GB-1000
  • Нивелир с компенсатором AT20D
  • Нивелир электронный DiNi 0.3
  • Радиостанция ТТ-connect 3380
  • Трассоискатель к-т RD 4000 PDL+T10
  • Штатив алюминиевый (4 шт)
  • Рейка нивелирная телескопическая 4-х метровая
  • Отражатель однопризменный
  • Рулетка стальная
  • Рулетка лазерная
  • ГОСТ 21667-76 — «Картография. Термины и определения»
  • ГОСТ 28441-99 — «Картография цифровая. Термины и определения»
  • ГОСТ Р 51605-2000 — «Карты цифровые топографические. общие требования»
  • ГОСТ Р 51606-2000 — «Карты цифровые топографические. Система классификации и кодирования цифровой картографической информации. Общие требования»
  • ГОСТ Р 51607-2000 — «Карты цифровые топографические. правила цифрового описания картографической информации»
  • ГОСТ Р 51608-2000 — «Карты цифровые топографические. требования к качеству»
  • ГОСТ Р 52293-2004 — «Геоинформационное картографирование. Система электронных карт. карты электронные топографические. Общие требования»
  • ОСТ 68-3.5-99 — «Карты цифровые топографические. Обменный формат. Общие требования»

Топографическая съемка земельного участка — что это такое и как выглядит

    • площадь территории. В расчет берется цена за гектар;
    • застроенность местности. Очевидно, что на малозастроенной территории съемку провести легче, поэтому и стоимость ее ниже;
    • сезон работы. Зимой работы обходятся дороже;
    • рельеф местности. На равнинной части, например, на полях, практически нет усложняющих элементов;
    • залесенность. Подеревная съемка – самый дорогостоящий вид услуги, где по договору указывается каждое дерево и его характеристика;
    • Электронные тахеометры. При съемке, в которой используются исключительно эти приборы, заранее берутся координаты в государственной геодезической сети, чтобы потом использовать их как опору для проектирования;
    • GPS ГЛОНАСС приемники. Координаты точек съемки определяются прибором в реальном времени;

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

Иные виды съёмки не могут позволить такой точности и допускают произвольность установления границ и определения местоположения объектов на участке, что не соответствует установленным законодательством нормативам. В следствии чего может возникнуть кадастровая ошибка, которую сложно исправить.

  1. При разработке генерального плана застройки населённого пункта или установленной зоны.
  2. Мониторинг рентабельности проведения планируемых работ, при использовании геодезических замеров и расчётов.
  3. Благоустройство территории населённого пункта или придомовой территории.
  4. Порубка леса, выделение площади использования лесной зоны для вырубки.
  5. Изыскательские работы – бурение скважин, в соответствии с геодезическими замерами.
Рекомендуем прочесть:  Где делать свидетельство о рождении

Топографический план участка

Если же вы стали обладателем не каких-то жалких нескольких соток, а энной части области (да, уж, везет же некоторым!), в таком случае геодезист выйдет «в поле» не на своих двоих, а как минимум, полетает на легком самолетике, выполняя аэрофотосъемку. Или использует беспилотник со специальной встроенной геодезической техникой.

  1. Для получения разрешения на строительство капитального объекта. Нет, конечно, вы можете и «самострой» развести на собственном участке, имея далеко и глубоко ввиду все разрешения за застройку. Но знайте: когда придет время продать, подарить или как-то по другому законным образом разобраться с собственным подворьем, вас или наследников будет ждать тот еще неприятный сюрприз.… Так что лучше все же сделайте топографический план – эдак-то оно спокойнее.
  2. Пусть еще ничего не строите, пусть. Но чтобы сделать для начала проект будущего «родового подворья» с постройками, тоже без топографического плана участка ни туда, ни сюда.
  3. Если на землице собственной уже все строено-построено, а вам приспичило подключиться к централизованным канализационным, водопроводным или газовым линиям, можете не сомневаться – без топоплана в профильные эксплуатационные организации нечего и соваться. Кстати, решитесь перепланировать подземные коммуникации, тоже сделайте такой план.
  4. Мечтаете узаконить «лишние» сотки по «дачной амнистии»? А че мечтать – делайте топоплан, и вперед – благословясь да помолясь!
  5. Когда дом стоит, банька топиться, а в тепличке зреют помидоры, самое время подумать о ландшафтном дизайне. Вот для этого и заказывают ландшафтную топосъмку, по которой делают одноименный топоплан. Правда, он более подробный, в М 1: 100 или 1: 200 (что б хорошо каждый кустик и деревце видно было бы).

Топосъёмка земельных участков

Глазомерная съемка — контурная съемка местности, выполняемая на планшете с компасом при помощи визирной линейки. При сочетании глазомерной съемки с барометрическим нивелированием можно получить топографический план местности. Глазомерная съемка с самолета (вертолета) называется аэровизуальной. В инженерной практике данная съемка применяется при предварительном ознакомлении с местностью, а также при изысканиях в неисследованных районах. Буссольная съемка производится с помощью буссоли и мерной ленты для получения ситуационного плана местности. В качестве самостоятельной буссольная съемка в настоящее время 83 не применяется; иногда она используется для съемки небольших участков местности как вспомогательная при других видах съемок. Масштаб съемки и высота сечения рельефа определяют содержание и точность ситуации и рельефа на топографическом плане или карте.

С увеличением масштаба топографической съемки и уменьшением высоты сечения рельефа повышается точность планов и карт и подробность изображения на них ситуации и рельефа местности. Точность полевых измерений при съемке должна соответствовать точности масштаба, в котором будет составляться план. Поэтому чем точнее и детальнее требуется получить данные с плана при проектных и других расчетах, тем точнее следует производить съемочные работы и тем крупнее должен быть масштаб плана. Однако повышение точности и подробности съемки ведет к усложнению методов ее производства и увеличивает затраты труда и средств на единицу снимаемой площади.

Рекомендуем прочесть:  Опека разрешение на продажу доли ребенка

Что такое топографическая съёмка земельного участка

Законодательство строго регламентирует требования к выполнению топосъёмки. В настоящее время действует множество нормативно-правовых актов, которые регулируют деятельность в этом направлении. Документы содержат требования и рекомендации по организации работ. Важно. Топографическую съёмку можно проводить только в случае получения специального разрешения от управления архитектуры (подразделения кадастра, геодезии, картографии) населенного пункта. Если документа нет, то результаты не будут иметь законной силы.

  • подготовительная стадия. Она посвящена формированию и утверждению технического задания, изучению материалов, подготовке пакета документации;
  • полевые изыскания. Этот этап служит для выполнения работ на местности: обследование территории, проведение замеров, топосъёмка наземных и подземных сообщений, другие операции;
  • обработка и анализ полученной информации. На этой стадии специалисты формируют специализированные планы, составляют топографические карты и отчет о проделанной работе;
  • камеральный этап. Он посвящен подготовке технических документов в электронном и графическом виде, передаче готовых материалов заказчику услуги.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Понятия карты и плана являются аналогичными, однако разницей является то, что карта имеет мелкий масштаб, а также может охватывать значительную по размерам территорию. В плане отсутствует информация об искажении земли, а также обычно для его создания используются значительные масштабы.

  • существует несколько видов таких карт, причем их выбор зависит от целей осуществления всей процедуры;
  • выполняется процесс с применением современного спутникового оборудования, что гарантирует минимальные погрешности;
  • масштаб такой схемы может быть разным, а это зависит от размеров самого участка.

Что такое топографическая карта (план) — полный обзор понятий и условных знаков 5 этапов составления плана участка

Карта и план в топографии понятия идентичные. Разница в том, что карта предоставляется в более мелких масштабах и охватывает большие территории с учетом кривизны поверхности земного шара. Планы не учитывают искажения земли и выполняются в крупных масштабах от 1:5000 до 1:500, т.е. самый крупный востребованный масштаб в 1 см. плана 5 метров земли.

Только благодаря топографическому плану создаются проекты сложных сооружений. Будь то линия электропередач, транспортная магистраль, жилой дом или промышленный объект. Все конструкции, занимающие значительную площадь, строятся на основе топографического плана земельного участка.

Топографический план

В соответствии с правилами генерализации отображаемых объектов, карты составляются в определенном масштабе. Это позволяетизображать конкретные местности с необходимыми подробностями — детализацией.При уменьшении масштаба можно включать в план большее количество крупных и значимых объектов.

Чаще всего встречаются топографические планы, выполненные в масштабах 1:500 или 1:1 000. Такие документы наиболее приемлемы для разработок строительных проектов.Каждый топоплан состоит из самого чертежа местности, а также дополнительных вспомогательных изображений.

Ссылка на основную публикацию