Типовой устав садоводческого некоммерческого товарищества

Типовой устав садоводческого некоммерческого товарищества

6.Формируем пакет документов для предоставления в ФНС:
1). заявление о государственной регистрации изменений в учредительные документы (форма № Р13001);
2). решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;
3). изменения в учредительные документы или учредительные документы в новой редакции в двух экземплярах (в случае представления документов непосредственно или почтовым отправлением);
4). квитанция об уплате госпошлины.

О новом Уставе товарищества и проблемах садоводов и огородников после вступления в силу федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» 01 января 2019 г. рассказывает Председатель Профсоюза садоводов России и Председатель Национального Совета по земельной политике и ЖКХ Людмила Даниловна Голосова.

Типовой устав садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого товарищества

— обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;

Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается члену Товарищества под расписку или направляется ему по почте (заказным письмом). В уведомлении о проведении Общего собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время его проведения, повестка дня.

Устав СНТ

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его правления;

Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления либо более половины уполномоченных или не менее одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) рассмотреть указанное предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

Примерный устав садоводческого некоммерческого товарищества

В согласии с Федеральным законом “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, под садоводческим некоммерческим товариществом считается “некоммерческая организация, основанная гражданами на добровольных началах для помощи ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (в дальнейшем – садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);”
Садоводческое товарищество как правило является некоммерческой организацией. Поэтому понятно что в садоводческом товариществе люди объединяются не для извлечения прибыли, а для удовлетворения своих необходимых нужд в продуктах сельскохозяйственного производства. Однако, если в уставе садоводческого товарищества определено, что для достижения уставных целей оно имеет право проводить в действие предпринимательскую деятельность, а поступающая прибыль будет направлена на развитие садоводства, то ранее сделанные сделки являются уставными и считаются действительными. Юридические лица не имеют права быть участниками садоводческого товарищества.
Садоводческое некоммерческое товарищество функционирует на основе Устава Садового Товарищества.

Садоводческое товарищество обязано уплачивает налоги.
Размер налога производится из расчета площади садоводческого товарищества со всей принадлежащей ему земли, исключением является площади, которые закреплены за участниками товарищества. Члены объединения сплачивают земельный налог только за свой участок индивидуально или же через правление объединения.

Устав садоводческого некоммерческого товарищества

4.1. Товарищество вправе:
1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Товарищества;
2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
4) привлекать заемные средства;
5) заключать договоры;
6) выступать истцом и ответчиком в судах;
7) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
8) вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений в порядке, определенном статьей 9 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» N 66-ФЗ;
9) открывать свои представительства в порядке, определенном Федеральным законом N 66-ФЗ;
10) осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия;
4.2. Товарищество обязано:
1) обеспечивать исполнение членами Товарищества требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Товарищества;
2) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;
3) обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества Товарищества;
4) выступать в интересах членов Товарищества заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;
5) обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в Товариществе;
6) в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний представлять интересы членов Товарищества в отношениях собственности в Товариществе, а также в иных отношениях с третьими лицами;
7) предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявление на смену инн при смене фамилии

III. Членство в Товариществе
3.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
3.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3.3. Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием. Наследники умершего члена Товарищества освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества.
3.4. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах,
уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителем и печатью Товарищества.
3.5. Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из списка членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.
3.6. Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. В случае если по выходе из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества, а собрание обязано принять такое решение.
3.7. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Товарищества выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами Товарищества. Решение об исключении из членов Товарищества может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании.
В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному садоводу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке. В случае если у исключенного из Товарищества садовода имеется задолженность перед Товариществом, или у Товарищества имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

Примерный устав садоводческого некоммерческого товарищества Московской области

6.5.1. В своей деятельности правление садоводческого некоммерческого товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления и уставом садоводческого некоммерческого товарищества.

Рекомендуем прочесть:  Определить мфц по адресу проживания

6.3.2. Прием в члены садоводческого некоммерческого товарищества. Исключение из его членов по личной просьбе и за невыполнение пунктов устава товарищества, указанных в разделе 4.2, учитывая при этом ранее принимаемые к исключенному соответствующие меры воздействия.

СНТ Устав — скачать образец

6.18. организовывать работы по благоустройству и озеленению территории СНТ; ежегодно, особенно в начале и в конце садоводческого сезона, проводить коллективные работы по уборке территории от бытового мусора и сорняков, по обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности;

8.7. Учредителями СНТ могут быть только члены СНТ, т.е. граждане, имеющие в собственности земельные участки в пределах территории СНТ, и являющиеся участниками (в виде целевых взносов) имущества общего пользования. Право учредителя без указанных ограничений по наследству не передается.

Новая редакция устава СНТ для садоводов — образец 2019 года

  1. Владельцы земельных наделов и огородных участков, а также, лица, желающие приобрести земли в соответствие с действующим законодательством, имеют право создавать сообщества некоммерческого типа.
  2. Собственники земель, находящиеся в границах садоводств или огородничества, могут создавать только одно товарищество с целью управления имуществом общего использования, находящимся в пределах общей территории.
  3. Товарищество предполагает вступление в него только собственников недвижимости.

Исходя из этих положений, важно привести устав товариществ в полное соответствие с положениями нового законодательного акта, чтобы исключить возможные проблемы в будущем.

Устав – это стандартный документ, который должен иметь восемь обязательных разделов. При этом, содержание документа может быть дополнено другими пунктами, но это на усмотрение учредителей сообщества. Первый раздел содержит общие положения, которые рассказывают о наименовании товарищества, о его адресе и об учредителях.

Типовой устав садоводческого некоммерческого товарищества

2.7. «Товарищество» осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава и законодательства РФ, в частности ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

При реорганизации права и обязанности «Товарищества» переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, который утверждается Общим Собранием членов «Товарищества».При реорганизации «Товарищества» садоводы становятся членами вновь создаваемого товарищества.

Устав садоводческого некоммерческого товарищества ИВА (Новая редакция)

  • Избирать и быть избранным в органы управления и контроля «Садоводства»;
  • Получать информацию о деятельности органов управления и контроля (протоколы общих собраний (собраний уполномоченных), заседания правления, акты ревизионной комиссии и комиссии по контролю за соблюдение законодательства);
  • Заблаговременно, в срок не менее чем за две недели, получать информацию о дне, времени и месте проведения общего собрания (собрания уполномоченных);
  • Обращаться в суд о признании недействительными решений общего собрания (собрания уполномоченных), нарушающих его права и законные интересы;
  • Получать кредит для строительства жилых строений, подсобных сооружений и благоустройства земельного участка на льготных условиях. В соответствии с законодательными нормами РФ осуществлять строительство (переустройство) строений и сооружений на своем участке (СП 11-106-97 и СНиП 30-02-97);
  • Хозяйствовать самостоятельно на своем садовом (дачном) участке в соответствии с его целевым назначением;
  • Содержать на участке домашних животных, птиц и пчел в строгом соблюдении законодательных норм и правил, требований санитарно-гигиенической и ветеринарной служб, не причиняя ущерба и не нарушая прав, законных интересов и условий отдыха соседей и других садоводов;
  • Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они не изъяты из оборота и не ограничены в обороте.
  • Совершать сделки, в соответствии с федеральным Законом;
  • Давать согласие на раздел земельного участка в соответствии с законодательными нормами. Без согласия члена «Садоводства» раздел его земельного участка возможен только в судебном порядке;
  • Пользоваться содействием органов государственной власти и местного самоуправления в осуществлении государственной регистрации (перерегистрации) прав на садовые участки, недвижимости на них;
  • Получить полную стоимость земельного участка (строений и сооружений на нем) и возмещения убытков (включая компенсацию за повышение плодородия почв и упущенную выгоду) в случае изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд.
  • При ликвидации «Садоводства» получать причитающуюся долю имущества общего пользования (или денежный эквивалент) и сохранять права на земельный участок и другое недвижимое имущество на нем;
  • Добровольно выходить из «Садоводства» с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования;
  • В порядке, установленном действующим законодательством, отказаться от земельного участка;
  • Осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством РФ.

Уполномоченные избираются на собрании улицы, которое организует старший по улице. Собрание правомочно при условии присутствия на нем 50% + 1 от активных членов «Товарищества», находящихся на данной улице.
(Активным считается член «Товарищества», регулярно уплачивающий установленные взносы и пользующийся своим участком).
Квота: — один уполномоченный от десяти членов «Товарищества». Данная квота может быть изменена решением общего собрания членов «Товарищества» (собранием уполномоченных).

Ссылка на основную публикацию