Сдавать квартиру

Как сдать квартиру

Главное в деле аренды квартиры – правильно оценить доходность этого предприятия. Сдавая недвижимость во временное пользование, нужно учесть все факторы, которые так или иначе могут повлиять на стоимость ренты: только в этом случае вы сможете назначить адекватную рыночную цену на аренду.

Как сдать квартиру в аренду

Другой способ самостоятельного поиска арендаторов, это размещение объявлений на бесплатных ресурсах, таких как Вконтакте, Авито и др. Но чаще всего это заканчивается одним — увидя объявление частного лица, вам начнут звонить десятки агентов с предложением своих услуг. Причем самые изощренные могут не признаваться сразу что они агенты, а будут договариваться с вами о просмотре. И только после осмотра вашей недвижимости, заведут с вами беседу о необходимости использовать риэлторские услуги.

Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма расторжение, налог

В том случае, если собственниками квартиры являются несколько лиц, то каждый из сособственников должен участвовать в сделке на стороне наймодателя или выразить свое письменное согласие на заключение сделки и доверить заниматься ее оформлением одному из собственников. Такое согласие и доверенность подлежит нотариальному удостоверению.

Как сдавать квартиру в Санкт-Петербурге легально: налоги, договор, риски

В законе перечислены моменты, которые носят обязательный характер. Однако ни одна часть или статья Гражданского Кодекса не запрещает вам вносить в договор о сдаче квартиры внаем дополнительных условий. Главное, чтобы они не противоречили другим нормативным документам.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

Если квартиру собственник сдает самостоятельно, ему надо хорошо подумать, как привлечь жильцов. Давать объявления в газету о посуточной аренде не имеет никакого смысла, ведь обычно постояльцами становятся приезжие, которые местных газет не читают. Таким образом, единственной площадкой для информирования людей является интернет. Сегодня самое большое количество предложений по суточной аренде можно найти на сайте Avito, есть также похожий портал – IRR («Из рук в руки»). Все это бесплатные сайты, на которых, впрочем, действует и платная система «раскрутки» объявлений. Минус их в том, что они не специализируются на недвижимости, хотя и очень популярны.

Рекомендуем прочесть:  Что нужно при замене паспорта

Сдаем квартиру в — аренду: грамотно, прибыльно, безопасно

Разведайте обстановку на рынке аренды по городу, чтобы не продешевить, но и не остаться без съемщиков, требуя с них заоблачные суммы. Узнать среднюю цену за месячную аренду жилья, аналогичного вашему, можно на форумах в сети Интернет, в газетах, на досках объявлений. Не гнушайтесь никаким из этих источников, собирайте полную картину. Изучите, сколько запрашивают за съем квартир в вашем микрорайоне. Сравнивая и определяясь с вилкой цен, обращайте внимание на метраж, состояние и удаленность от транспортных развязок жилья, на которое ориентируетесь. Параметры должны приблизительно совпадать. Также можно воспользоваться услугами оценщиков из агентств недвижимости.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Первое, что нужно сделать, — это вынести весь хлам. Затем проверьте сантехнику и электрику: этим вы обезопасите и себя, и вашего арендатора от возможных проблем. Давно не меняли обои? Линолеум никуда не годится, а на потолке разводы от давнишних протечек? Меняйте!

Результаты по запросу: АНТИАГЕНТ — продажа и аренда квартир

Производственно Складской комплекс « К73» находится на огороженной территории, также охрана комплекса реализуется за счёт постов службы контроля доступа и установленной системы пожарной сигнализации. В здании проведено автономное горячее водоснабжение, отопление и вентиляция.

Как сдавать квартиру в Санкт-Петербурге легально: налоги, договор, риски

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры

Всем арендодателям следует знать следующее. Если осуществляется неофициальная сдача квартиры в аренду, закон предусматривает различные меры наказания. Неуплата налогов влечет за собой серьезный штраф. Он может составить 20%-40% от неуплаченной суммы. За нарушение закона возможно наступление и уголовной ответственности. За неуплату в налоговые органы суммы в размере 600 тыс. руб. и более суд может назначить не только крупный штраф в 300 тыс. руб., но и лишение свободы сроком до одного года. Не стоит думать, что налоговая служба никак не узнает о вашей незаконной предпринимательской деятельности. Всегда существует вероятность того, что ваши соседи, например, недовольные вашими шумными квартирантами, пожалуются участковому или напрямую в ФНС. Поэтому рекомендуем вам исполнять свои налоговые обязательства вовремя. Тем самым вы обезопасите себя от возможных неприятностей с законом.

Рекомендуем прочесть:  Оформить кадастровый паспорт на земельный участок

Сдавать квартиру

Конечно да! Мы работаем в недвижимости не первый год и знаем все тонкости и нюансы сдачи квартир и поиска арендаторов. Все риски, переговоры, встречи, показы и проверки берем на себя и не просим ничего взамен! Сдать квартиру 1 2 3 комнатную с нами очень легко, быстро и просто. Нажмите на банер и мы начнем работу с вами!

Сдавать квартиру

Молодые семейные пары без детей, которые приезжают в наш город, чтобы устроить свою жизнь. Конечно, идеальным является вариант когда Ваши наниматели — специалисты или молодые ученые, то есть с люди имеющие высшее образование. Обычно эта категория нанимателей наиболее ответственная и порядочная. «Без детей» — это не потому что я недолюбливаю детей, а опять же в силу прагматизма – поверьте если ваши квартиросъемщиками с маленькими детьми, после года сдачи отделка вашей квартиры будет выглядеть не очень презентабельно. Хотя конечно бывают и исключения.

Найдено 33 объявления

  • проверить работоспособности основных бытовых приборов (газовая или электрическая плита, холодильник, кондиционер);
  • осмотреть и привести в надлежащий вид имеющиеся коммуникационные системы и узлы (водопровод, газопровод, канализация, электропроводка, кабельное телевидение и интернет);
  • установить новые или отремонтировать старые выключатели, обеспечить работу светильников;
  • отремонтировать старые водопроводные краны, смесители;
  • все двери, замки и ручки дверей должны быть в рабочем состоянии;
  • не забывайте о состоянии балкона или лоджии.

Сдавать квартиру

• Но, а если среди ваших знакомых не нашлось подходящей кандидатуры, можно обратится за помощью к риелтору, тем более, что его гонорар оплачивает квартиросъёмщик. Однако не стоит обращаться к первому попавшемуся. Внимательно изучите данный рынок, и остановите свой выбор на самом опытном риелторе, с незапятнанной репутацией. Желательно, чтобы он сотрудничал с агентством недвижимости, которое работает на этом рынке уже не один год. По отзывам жителей Санкт-Петербурга, лучшими агентствами недвижимости города считаются АН «Дарко», ООО «Городской Центр Доступной Недвижимости», АН «Петербургская недвижимость», ООО «Азбука недвижимости».

Как правильно сдавать квартиру в Санкт-Петербурге

Обязательно пропишите это в договоре и напишите, что сумма может изменяться. В договоре пропишите, чтоб квартиросъемщик следил за порядком в квартире и не устраивал беспорядок в ночное время. Что вы имеете право проверять квартиру раз в месяц. Можно спросить у соседей устраивает ваш жилец беспорядок в ночное время.

Ссылка на основную публикацию