С чего начать покупку квартиры

Содержание

Как оформить куплю продажу квартиры: рассматриваем с чего начать, порядок и этапы сделки, как она проходит

Однако продавец вправе заняться договором и самостоятельно, тем более что в интернете представлено множество типовых образцов этого документа. Если никаких сложностей или особенностей у сделки нет, то такой вариант вполне допустим. Стоит учесть, что в договоре обязательно должны быть указаны ниже приведенные данные:

Покупка квартиры: пошаговая инструкция

  • В первую очередь необходимо заняться изучением домовой книги. В нее вносятся записи обо всех, кто когда-либо проживал на данной территории, а также информация о приватизации квартиры. Выписка из лицевого счета в ЖЭС может быть взята лишь собственником квартиры. Внимательно отследите всех собственников и прописанных на жилплощади, чтобы случайно или по умыслу никто не остался «забытым» в квартире, поменявшей хозяина.
  • Следующим шагом будет посещение агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. Там в едином реестре хранятся сведения обо всех сделках, ограничения и обременениях на квартиру.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция

После того как регистрационный отдел одобрит документы и также подпишется под договором, сделка считается состоявшейся. То есть вы получаете ключи от квартиры и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и акт передачи от прошлого владельца.

Как правильно купить квартиру – пошаговая инструкция по выгодной покупке жилья, чтобы не обманули необходимые документы

  • Первичное жилье (новостройки) – это квартиры в недавно построенных домах, которые принадлежат застройщику и еще не находились в собственности у физических лиц. Такая жилплощадь еще не имеет своей истории и ее будущий внешний облик во многом зависит от покупателя;
  • Вторичное – находится в собственности физического лица (продавца).
Рекомендуем прочесть:  Перечень документов для продления вида на жительство

С чего начать покупку квартиры

Первое, с чего стоит начать, — оценка имеющихся средств. Нужно учесть не только денежные средства, которые имеются на счете в банке, но и те, на которые можно рассчитывать в ближайшее время. В любом случае выбор и приобретение вторичного жилья или квартир в новостройках Санкт-Петербурга — дело не моментальное, поэтому у вас есть время.

С чего начать покупку вторичного жилья

Если прибегать к ипотеке, то важно реально учесть сумму, которую Вы сможете выплачивать ежемесячно. Продумайте все доступные риски и потенциальные возможности: снижение зарплаты или, наоборот, повышение в должности, стагнацию или процветание отрасли, возможность рождения ребенка в ближайшее время. Не забудьте, что ипотека потребует дополнительных временных затрат на получение справок, выбор банка, оформление документов.

Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах

Многократные настойчивые попытки сбить цену могут окончиться «провалом»: продавец решит поискать более сговорчивого покупателя и откажется от сделки. Если вместо реального хозяина квартиры вы имеете дело с доверенным лицом, на особые послабления можно не рассчитывать, хотя и у посредников есть своё пространство для финансовых маневров.

С чего начать покупку квартиры в ипотеку в СПб

Для начала надо соблюсти все правила банков по срокам работы и справкам. А уже потом подавать во всевозможные банки заявки. Советую как можно больше подавать, потому как условия разные у всех и если кто-то откажет, то всегда найдется банк, который вам подойдет по всем параметрам и вы ему тоже. Ну и, конечно же, быть морально и финансово готовым к самой ипотеке.

Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры

Ознакомившись с квартирой, нужно назначить встречу с ее хозяином. При этом следует иметь виду, что в соответствии со статьей № 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, признанные недееспособными, не могут самостоятельно заключать сделки. Такой договор можно оспорить течение трех лет. Чаще всего над такими гражданами оформляется опека, поэтому возникшие подозрения легко проверить в отделе опеки и попечительства по месту их жительства.

Порядок приобретения квартиры на вторичном рынке

  1. Наличный и безналичный расчет. Может проводиться как до сделки, так и после нее. Отличается низкой безопасностью и высокой простотой. Рекомендуется прибегать к такому способу при наличии доверительных отношений между покупателем и продавцом.
  2. Банковская ячейка. Способ, подразумевающий хранение достаточной для покупки квартиры суммы в банковской ячейке, право на пользование которой передается покупателем продавцу после подписания договора купля-продажи недвижимости.
  3. Аккредитив. Схожий с предыдущим способом путь, только средства хранятся не в физической ячейке, а на расчетном счету покупателя. По его запросу после подписания договора средства перечисляются банком на счет продавца. Просто и безопасно.
Рекомендуем прочесть:  Заявление на апелляцию в суд

С чего начать покупку квартиры

Вопрос 7 . Составление плана действий. Все перечисленные выше моменты – это лишь предварительные вопросы, которые необходимо решить, если вы собрались покупать недвижимость. Это, скажем так, предварительная стадия покупки, которую я и хотел рассмотреть в данной публикации, и без которой нельзя начинать какие-то конкретные шаги, поскольку они получатся неопределенными и хаотичными, что только навредит.

С чего начать покупку квартиры, что для этого нужно сделать и какие документы подготовить? Пошаговая инструкция

Государство заинтересовано в том, чтобы каждая молодая семья, в особенности те, где есть дети, смогли приобрести собственный угол. Если вы хотите сэкономить, при этом возраст супругов не достиг отметки 30 лет, вы можете воспользоваться государственной программой, которая поможет приобрести недвижимость молодым семьям. Данная программа имеет наименование «Жилище».

Как купить квартиру — пошаговая инструкция для самостоятельных покупателей

Процедура покупки квартиры невозможна без государственной регистрации сделки, которая осуществляется в Росреестре (Федеральной службе гос. регистрации). Срок регистрации может занять до 1 месяца, хотя официально этот он должен быть не больше 20 календарных дней.

С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку

Через год после покупки у нашей пары рождается двойня. Жена перестает работать, а большая часть зарплаты мужа уходит на семью. Пара по-прежнему способна выплачивать ипотеку, однако теперь этот процесс растянется на 15-20 лет. С каждым годом купленная квартира им нравится всё меньше, поскольку дети растут, а свободного места не прибавляется. К сожалению, никакого выбора у нашей пары нет: они вынуждены работать и платить за небольшую однокомнатную квартиру на окраине города еще 15-20 лет.

Покупаем квартиру: с чего начать

Большинство покупателей предпочитают обращаться в агентство, где есть и риелторы и собственные юристы. К тому же у агентства недвижимости существует своя база объектов, где вы сможете найти варианты, не указанные в интернете или газетах. Широкий выбор квартир позволит вам быстрее найти именно ту, которую вы ищете.

Ссылка на основную публикацию