Реновация пятиэтажек несносимых серий свежая информация

Агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

По заверению правительства Москвы все ветхие дома в течение двух лет будут снесены. Каким же образом в Москве можно будет осуществлять застройку? Ведь мест, для новых домов уже не осталось! Но остались хрущевки «несносимых» серий, на месте которых возможно возвести новые высотные панельки или монолиты, если конечно, городскому бюджету это будет выгодно. И обратили власти города свое внимание на хрущевки серии И-515-5М, которыми богат район Зюзино. Метро здесь рядом, хрущевки стоят плотно, целый 14 квартал занимают — идеальное место для новостроек и инвеситоров. И решили власти столицы признать дома серии И-515-5М тоже ветхими и пустить их под снос. Так у жителей домов серии И-515-5М в перспективе замаячило новоселье. А там, глядишь, и до других «несносимях» серий очередь дойдет. Главное не терять надежду.

Февраль месяц ознаменовался звонками в наше агентство недвижимости взволнованных нанимателей муниципального жилья. Народ волновал вопрос, успеют ли они приватизировать квартиру, если завтра же побегут сдавать документы? Повторилась ситуация 2013 года, о которой мы рассказывали. Видимо, времени на бесплатную приватизацию нашим согражданам будет всегда не хватать. Спешим успокоить, тех кто не успел воспользоваться своим правом: Президент РФ подписал закон о продлении бесплатной приватизации еще на год, до 01 марта 2019 года.

Снос пятиэтажек несносимых серий в Москве

Как уже многим известно, в 2019 году власти Москвы намерены приступить ко второму этапу программы сноса ветхих домов, в рамках которого планируется провести снос пятиэтажек несносимых серий. Свежая информация об этом беспрецедентном по своим масштабам проекте ежедневно публикуется в средствах массовой информации, освещается на большинстве ТВ каналов и бурно обсуждается в интернете. Это и неудивительно, с учетом того, что снос домов в рамках этой программы может коснуться 1,6 млн. человек, проживающих в пятиэтажках, планируемых к ликвидации. Всего предполагается снести около 8 тысяч домов общей площадью 25 млн. кв.м., что составляет почти десятую часть всего жилого фонда города.

Снос пятиэтажек в Москве из числа сносимых серий должен быть полностью завершен к 2019г. На данный момент из снесенных пятиэтажек расселено более 160 тысяч семей. Для них было построено 6 миллионов кв.м. жилья. Для полного завершения программы осталось демонтировать 67 предназначенных под снос домов. Информация про снос пятиэтажек в Москве постоянно обновляется.

Москва решит судьбу пятиэтажек несносимых серий после 2019 года

«Выбор районов, подлежащих реновации существующей жилой застройки, будет осуществляться на основе расчетов градостроительного потенциала. При этом планируется учитывать уровень обеспеченности этих районов социальными объектами», — рассказал С. Лёвкин в интервью Информационному центру Правительства Москвы.

Так, реновация может включать в себя не только снос домов, но и их реконструкцию, и капитальный ремонт. Речь идет о сериях I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447 и их аналогах. Также планируется реновировать дома от одного до четырех этажей. Их общая площадь составит 24,5 млн «квадратов».

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

Посмотреть перечень можно и в более наглядной форме. На портале Москвы пролистните страницу, откроется карта. На ней цифры в кружочках обозначают количество домов, подлежащих сносу в этом округе. Кликните мышкой на интересующий район, карта приблизится, будут отображены конкретные здания – они окрашены в изумрудный цвет. Чтобы изменить масштаб, нажимайте на кнопки «+» и «-» в левом нижнем углу.

Рекомендуем прочесть:  Продать квартиру с ипотекой

В Москве подходит к завершению программа по сносу наиболее старых пятиэтажек, возведенных в 1950-х и 1960-х годах. Но в столице остается еще много зданий, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, которое сложно улучшить даже капитальным ремонтом. Ожидается ли реновация пятиэтажек несносимых серий – свежая информация, комментарии властей и конкретные детали программы собраны в нашей статье.

Снос пятиэтажек несносимых серий в Москве свежая информация 14 июня 2019: Какие пятиэтажки снесут и что можно получить взамен

Вот некоторые моменты из поправок к законопроекту:
— жители коммунальных квартир получат изолированное жилье;
— определение очередности сноса домов согласно их техническому состоянию и уровню изношенности;
— гарантия получения компенсации за снос нежилых помещений, на которые имеется право собственности;
— составить окончательный список жилых зданий, включенных в программу, должны после принятия закона Госдумой и до момента подписания его президентом страны;
— конкретные дома, попадающие в программу;
— процедура голосования собственников жилищ и распределение голосов жильцов, не принимавших участие в голосовании пропорционально итогам;
— срок на обдумывание для жителей столицы продлили до 90 дней.

Далее законопроект отправлен на рассмотрение Совета Федерации и подпись президенту Путину В.В.
Проект закона внесли еще в марте 2019 года группа депутатов от партии «Единая Россия». Во втором чтении законопроект приняли в конце прошлой недели. Были учтены более 130 поправок от всех 4-х фракций и правительства страны. Кроме того, были приняты еще 4 поправки по итогам слушаний в Государственной Думе России. Их поддержали все руководители фракций госдумы.

Программа Реновации жилья в Москве

Несмотря на то, что активное обсуждение проекта началось лишь в последние годы, данная программа имеет весьма четкие предпосылки. В 1999 году была утверждена предыдущая программа сноса ветхого жилья. В ее рамках планировалось снести около двух тысяч домов в течение десятилетия.

Срок заключения договора между собственником и государством — 90 дней. Если в течение этого времени договор не был подписан, то представители города Москвы имеют право обратиться в суд для принуждения ответчика заключить соответствующий договор, освободить жилье и пройти процедуру регистрации новой жилплощади.

Снос пятиэтажек несносимых серий 1-515

«За включение в план сноса и программу реновации можно будет проголосовать на «Активном гражданине», либо сообщить свое мнение специалисту в районном центре «Мои документы». Только после того как мы поймем настроения и желания москвичей, правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в списки», — пояснил мэр.

Если в районе не хватает социальных объектов, скорее всего, жителей расселят, а на освободившемся месте построят школу, поликлинику (то есть именно то, в чём есть необходимость). Участок могут оставить и для зон отдыха, чтобы «разгрузить» плотность застройки. А вот если будет решено, что здание сносить нецелесообразно, его ждёт капремонт или обновление.

Реновация пятиэтажек несносимых серий свежая информация

Если человек до реновации жил в квартире. Взятой в ипотеку, то, согласно закона о реновации, ипотечный залог ему заново переоформят — это произойдет в тот момент, когда он начнет регистрировать переход права. Не потребуется и новая закладная, полис страховки будет оформлен теперь уже на новую квартиру. Для того, чтобы были внесены изменения по закладной, достаточно дополнения к ней в виде сведений на дополнительном бланке. При этом новый заложенный предмет имеет те же обязанности и права, что и прежний. Если сказать коротко, то все условия будут сохранены, при этом для переоформления не потребуется никаких дополнительных согласий ни от заемщика, ни от кредитора. Немаловажен и тот факт, что банк не сможет односторонним образом прервать договорные отношения и прекратить ипотеку.

Рекомендуем прочесть:  Процент алиментов на двух детей

В законе есть пункт, в котором говорится о недопустимости ухудшения условий проживания. Но как быть, если по новому месту жительства станция метро будет расположена дальше от дома, недели ранее? Как расценить такое условие — как ухудшение или нет, и можно ли требовать в этом случае денежную компенсацию?

Снос пятиэтажек в Москве

«Жители пятиэтажек с машинами получат бесплатные стоянки рядом с новыми домами за счет того, что после сноса хрущевок освободится место, в том числе и под парковку, — отметил заммэра. — В каждом квартале будет три вида стоянок — плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие паркинги и под домами в один этаж. Сейчас мы видим, что в кварталах реновации парковочных мест станет больше, чем сегодня есть машин. Это совершенно точно».

12 мая мэр Москвы Сергей Собянин встречался с представителями общественной палаты, где он согласился с предложениями ОП и заявил, что общежития и коммуналки могут быть включены в программу реновации на общих условиях. Но для этого необходимо, чтобы две трети жильцов проголосовали за включение в нее.

Снос пятиэтажек несносимых серий

  • готовая к проживанию квартира будет отделана по высшему классу, все необходимые приборы подключены и установлены;
  • собственник квартиры впоследствии может устроить перепланировку жилья так, как ему будет удобно, к примеру, пристроить на первом этаже летнюю кухню (такая перепланировка не запрещена);
  • предоставленные квартиры будут равнозначны по площади и количеству комнат квартирам в снесенных домах (исключение составляет размер коридора, кухни, ванной комнаты и туалета – они будут расширены бесплатно);
  • при желании собственник может за дополнительную плату договориться об увеличении жилой площади квартиры (стоимость дополнительных квадратных метров будет рассчитываться в соответствии с рыночными ценами, возможна рассрочка и льготы, изменения внесены в изначальный проект);
  • переезд в новое жилье осуществляется своими силами (помощь в переезде оказывается одиноким лицам пенсионного возраста, ветеранами и инвалидам);
  • собственники нежилых коммуналок получают равноценное нежилое помещение, при желании им может быть выплачена стоимость, передаваемой во владение государства, собственности;
  • переселение производится в рамках района, в котором проживает гражданин, но переезд в жилье, выстроенное после сноса пятиэтажек по программе реновации, в другом районе, также возможен (пишется соответствующее заявление и при наличии свободной квартиры, граждане переселяются в другой район);
  • переселению подлежат все, в том числе и те, кто не оплачивает коммунальные услуги, этот долг их не аннулируется, но не является препятствием для того, чтобы началось переселение;
  • новые дома будут выстроены не из кирпича, а из современных панелей (срок эксплуатации последних 100 лет и более);
  • семьи, включенные в списки по улучшению жилищных условий, получат жилье большей площади, чем то, что они ранее занимали (включение в очередь по улучшению жилищных условий в этом случае может не предполагать расселение);
  • собственник квартиры вправе продать ее государству и таким образом отказаться от переселения.

Минимальный срок реализации программы о сносе пятиэтажек – 8 лет. Скептически настроенные граждане и, прежде всего, Марат Хуснулин, возглавляющий стройкомплекс Москвы, полагает, что строительство новых домов, куда впоследствии могли бы переехать жильцы пятиэтажек, попадающих под снос, практически невозможно. Для этого необходимы стартовые площадки, расположенные вблизи старого жилья, а поскольку проект предполагает переселение жителей именно в те районы, где они проживают, то подобное приведет к началу сноса пятиэтажек в Москве в 2019 году для освобождения места под застройку. Кроме того, установленный минимальный срок для сносимых пятиэтажек едва ли является верным, по информации специалистов из строительной области, такая масштабная стройка может затянуться на 10 и даже 20 лет, так как в итоге ее снесут и построят не одну тысячу домов, также планируется облагородить московские улицы.

Ссылка на основную публикацию