Проводки начисление квартплаты в тсж

Особенности бухгалтерского учета в ТСЖ

  1. Если оплата производится через кассу ТСЖ, то обязательно должна вестись книга кассового учёта, а оплатившему выдаваться квитанция.
  2. Во всех финансовых операциях должны использоваться определённой формы бланки.
  3. В кассе может находиться только согласованная с банком сумма денег. Все финансы, выходящие за эти пределы необходимо сдавать в банк;
  1. Объект «Доход» очень прост, но следует только правильно учитывать всю прибыль и фиксировать страховые взносы и больничные, чтобы налоги уменьшить до 50%.
  2. «Доход – расходы» уже сложнее для ведения налогового учёта, но является более выгодным, если трат у товарищества больше, чем прибыли. Тогда ТСЖ будет оплачивать только 1% от прибыли.

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году

Учет целевых средств ТСЖ ведет на счете 86 «Целевое финансирование». К счету 86 необходимо открыть субсчета в разрезе источников поступления средств. Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги, учет которых будет рассмотрен ниже.

  • обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов ТСЖ;
  • платежи от собственников жилья, которые не являются участниками ТСЖ;
  • доходы от предпринимательской деятельности ТСЖ, направленной на выполнение целей, задач и обязанностей ТСЖ (ст. 152 ЖК РФ);
  • субсидии на эксплуатацию общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иные субсидии;
  • прочие поступления.

Проводки в ТСЖ — основные примеры

Все решения, принимаемые относительно общей собственности, утверждаются на общем собрании домовладельцев большинством голосов . Для определения количества голосов, которым обладает владелец жилого помещения, необходимо принимать во внимание его долю в собственности на общее имущество.

ТСЖ (товарищество собственников жилья) называют некоммерческую организацию, целью создания которой является управление общим имуществом домовладельцев, его содержание, а также получение коммунальных услуг. Учредителями ТСЖ выступают непосредственно собственники жилых квартир в многоквартирных домах.

Проводки в ТСЖ — основные примеры

ТСЖ (товарищество собственников жилья) называют некоммерческую организацию, целью создания которой является управление общим имуществом домовладельцев, его содержание, а также получение коммунальных услуг. Учредителями ТСЖ выступают непосредственно собственники жилых квартир в многоквартирных домах.

Современная практика показывает, что одним из наиболее эффективных способов управления многоквартирным домом является ТСЖ. Организация налаженной системы учета операций ТСЖ — обязательное условие, необходимое для обеспечения полноценного функционирования товарищества и выполнения им основных задач. В статье мы разберем специфические аспекты ведения учета ТСЖ и рассмотрим типовые бухгалтерские проводки в предприятиях ТСЖ на примерах.

Как осуществляется оплата услуг ЖКХ: ТСЖ и коммунальные платежи

При наличном расчете вы относите денежные средства в офис товарищества, о чём получаете соответствующую выписку. При безналичном расчёте вы перечисляете денежные средства на расчетный счёт товарищества, откуда деньги будут перечислены на счета ресурсообеспечивающих организаций.

  • Так, если у вас нет возможности использовать один из видов расчетов, например, только безналичный или же наоборот, то ТСЖ не может вам отказать в другом способе.
  • Если вы осуществляете платежи в кассу товарищества, то чек кассового аппарата могут вам и не предоставлять, а всё потому, что внесенная вами сумма не является выручкой, а соответствует потребленным вами ресурсам.
Рекомендуем прочесть:  Срок давности по дтп если виновник скрылся

Бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ (ТСН): проводки, документы, льготы

Капитальный ремонт может проводиться за счет средств, поступивших от собственников жилья, или за счет субсидий. Если капитальный ремонт полностью финансируется жильцами, то учет расходов по нему будет таким же, как учет затрат по текущему ремонту. Если же ремонт осуществляется за счет субсидий, то необходимо открыть отдельный счет в кредитном учреждении для зачисления средств не его проведение. На счетах бухучета осуществление капитального ремонта за счет субсидий отражается так:

Если же обязанность обеспечения коммунальными услугами жильцов не прописана в уставе ТСЖ, то единственным способом снижения суммы налога является заключение с каждым участником товарищества агентского договора, а с каждым поставщиком услуг – отдельного контракта на поставку энергии, воды, тепла и т.д.

Начисле квартплаты 1с 8 3 проводки

Сегодня предлагаем статью, посвященную учету и налогообложению дотаций и субсидий, а также возмещению льгот в жилищно-коммунальном хозяйстве. Вопросы учета и налогообложения дотаций и субсидий малообеспеченным категориям граждан и возмещения льгот отдельным категориям граждан в жилищно-коммунальном хозяйстве неизменно актуальны и, к сожалению, методологически не определены.
В первую очередь отметим, что дотации, субсидии и возмещение льгот предоставляются из бюджета жилищно-коммунальным предприятиям (ЖКП), которые предоставляют услуги по обслуживанию жилья.Какие бывают проводки по начислению материальной помощи? Материальная помощь — проводки по данной выплате должны быть сделаны в случае, если работодатель принял решение о перечислении средств трудящимся. Каков порядок выплат и как правильно оформлять проводки по начислению материальной помощи сотруднику . расскажем далее.

Бухгалтерам: вести полноценный бухгалтерский и налоговый учет, автоматизировать формирование регламентированной отчетности. Экономистам: формировать экономически обоснованные тарифы, контролировать ситуацию с движением денежных средств благодаря прозрачным расчетам и учету, своевременно выявлять причины перерасходов. Расчетному и абонентскому отделам: учитывать абонентов по различным услугам, вести расчеты услуг ЖКХ в соответствии с требованиями действующего законодательства (Постановления Правительства РФ №№ 354, 344 и другие), сократить время на проведение сложных расчетов, вести качественный паспортный учет. Юридической службе: повысить собираемость денежных средств с населения и уменьшить сумму задолженности предприятия, в том числе и перед поставщиками ресурсов.

Способы проверки правильности начисления квартплаты

  • услуги по управлению домом;
  • обслуживание и ремонт лифтов, домофонов (если они есть);
  • текущее обслуживание общедомовых коммуникаций и оборудования (трубопроводов, компрессоров, насосов и т. д.);
  • уборка лестничных клеток, площадок и прилегающей территории;
  • вывоз и утилизация ТБО.

Пока не установлены счетчики воды и газа платить за них придется согласно действующим нормативам предоставления на одного человека в месяц. На сегодняшний день это 6 и 3 кубометра для горячей и холодный воды соответственно, а для газа от 12 до 25 кубометров, в зависимости от количества потребляющих приборов.

Начисление пени на задолженность в тсж

«Платить?» Да, если есть на то основание. Что делать? Письменно обратиться в обслуживающую организацию о представлении аргументированного письменного обоснования возникшей задолженности. На основании — Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.php?req=doc;base=LAW;n=134513 См. 31. Исполнитель обязан: — д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, ЗАДОЛЖЕННОСТИ или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя. Получите документ в течение 3-х. рабочих дней после поданного заявления, если будут основания – произведете оплату, нет – лесом организацию. Заодно ознакомьтесь с п. 69. Удачи!

Рекомендуем прочесть:  Сколько по закону алименты на одного ребенка

Сразу оговорюсь, не специалист по жилищному кодексу. .
Но здесь возникает вопрос. КТО ВПРАВЕ НАЧИСЛЯТЬ ПЕНИ?
Ст. 137 ЖК РФ определены права ТСЖ — начисления пеней в ней нет!
п. 14 ст. 155 да определено что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить КРЕДИТОРУ пени. Но опять же кто такой этот КРЕДИТОР?
ст. 307 УК РФ
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. , либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Т. о. вы будете являться должником ТСЖ (управляющей компании) в случае если:
ТСЖ — самостоятельно оплатило за вас эту сумму (вашей задолженности).. .
Коммунальные службы и иные гос. и частные структуры — выставили требование ТСЖ о возмещении убытков, связанных с вашей задолженностью.. .
Можно подать в суд иск с требованием о признании начисления пеней недействительными.. .
Но перед этим проконсультироваться с юристами (Это лично мое мнение) .
Но в любом случае пеня начисляется на общую сумму задолженности, а раз задолженности нет, то и начисляться они не должны. .
Возможно здесь они имеют ввиду следующую схему (которая и налоговая применяет) . Допустим:
срок оплаты 10 число
задолженность на 11.09 — 3000 руб. +пеня (1 руб за один день)
оплата была произведена 10.10 в сумме 3000+еще начисленные платежи за сентябрь+пеня (на дату выписки квитанции на оплату — на 02.10 — 22 руб. за 22 дня)
но с 02.10 по 10.10 задолженность еще существовала и пеня за этот период была начислена в размере 8 руб. (за 8 дней) которую вы оплатите уже в ноябре.

Начисления квартплаты

Показания счетчиков могут быть однотарифные и многотарифные. Многотарифные счетчики необходимы для начисления платежей по дифференцированным тарифам (с различными ставками по зонам суток или объемам потребления). При отсутствии приборов индивидуального учета начисление квартплаты в ТСЖ и УК осуществляется по нормативам, исходя из площади квартиры или количества проживающих лиц. ОДН рассчитывается исходя из показаний коллективных приборов учета или нормативов, а также согласно площади дома, мест общего пользования и квартир.

В программе УСУ, в отличие от 1С, используются новейшие достижения в области специализированного коммунального учета и использования средств связи, платежных систем, а также вычислительной техники для повышения эффективности работы с абонентами. При использовании софта в ТСЖ или УК может быть лишь один бухгалтер по начислению квартплаты независимо от количества абонентов. Это возможно благодаря быстродействию системы, которая может делать массовые начисления и производить другие операции в считанные секунды (программа показывает время обработки).

Ссылка на основную публикацию