Прогноз ипотечного кредитования на 2019 год

Прогноз рынка ипотеки на 2019 год

Прогноз ипотеки на 2019 год будет не полным, если не учесть все мнения. А среди них есть и достаточно скептические. Несмотря на очевидные сигналы, говорящие о восстановлении экономики и дающие основание прогнозировать снижение стоимости ипотечного кредитования, существует группа экспертов, не разделяющая этот оптимизм.

Перед тем как приступить, сразу отметим, что состояние рынка недвижимости и ипотеки напрямую зависит от общего состояния экономики, а также государственной политики, затрагивающей данную сферу. Поэтому прогноз ипотеки 2019 года построен на анализе экономического состояния России и факторов, способных оказать на него влияние в ближайшей перспективе. Ранее мы опубликовали экономический прогноз на 2019 год для России.

Ипотека будет развиваться и поддерживать рынок жилья

Наконец, влияние ипотеки на строительную отрасль будет зависеть от процессов, происходящих в самой строительной отрасли, в частности, что будет происходить в сфере долевого строительства, каким образом и насколько успешно будет происходить переход от практики долевого участия покупателя в строительстве к проектному финансированию через банки. Фото: влияние ипотеки на строительную отрасль будет зависеть от ряда факторов

Также на развитие ипотечного кредитования в 2019 году будет влиять социальная политика государства, в первую очередь, программа субсидирования ипотеки, ситуация с материнским капиталом. Семьи, у которых в 2019 году родится второй или третий ребенок, смогут экономить на выплатах по ипотеке до 100 тыс. рублей в год. Сумма субсидирования ставки по ипотечному кредиту составит до 800 тыс. рублей. Для таких семей ипотечная ставка снизится до 6% годовых. На реализацию программы выделено 600 млрд рублей.

Прогноз ипотечного кредитования на 2019 год

Объемы выдачи ипотеки в этом году могут превысить докризисный уровень в 1,8 трлн рублей. В следующем году рост рынка продолжится, в том числе за счет анонсированной президентом программы субсидирования ипотечной ставки для семей, в которых с 1 января появится второй и третий ребенок. При этом средняя ставка по ипотеке может снизиться до 8%.

На протяжении всего года банки снижали ставки, в некоторых случаях, это было сделано на перспективу, до решения регулятора. По данным Банка России, средневзвешенная ставка по выданным кредитам с начала года на 1 ноября 2014 составляла 12,3%, то в этом году за аналогичный период показатель составил 10,9%.

Рекомендуем прочесть:  Кбк по ндс 2019 платежное поручение образец кбк

Ипотека в 2019 году

Квартира в ипотеку в 2019 возможна, потому что сейчас Россия перешла черту кризиса. Инфляция заметно замедлилась, Центробанк до сих пор снижает ключевую ставку, поскольку валютный рынок является стабильным. Для многих апрель был знаковым месяцем, поскольку регулятором ставка была снижена до 9,25%. Аналитики даже не рассчитывали на такой показатель! Такая динамика рубля напрямую зависит от котировок нефти, за счет чего отечественные активы становятся весьма привлекательными для многих инвесторов.

Рассматривая имеющиеся положение дел, отметим, что в 2019 году показатели по ипотечному кредитованию будут даже лучше, чем до наступления кризиса, даже если государственная поддержка получена не будет. Именно поэтому взять ипотеку в 2019 году решит немалое количество семей. Очень важную роль будет играть увеличение доходов граждан страны, а также понижение процентов на кредит.

Какой процент по ипотеке будет в 2019 году

В 2015 году ставки были снижены до 15%. Данный факт будет влиять и на понижение ставок по кредитам. Для того чтобы произошли видимые улучшения необходимо стабилизировать макроэкономическую ситуацию в стране. Это возможно лишь в том случае, если произойдет увеличение стоимости на нефть, стабильность курса рубля и отмена санкций.

Каждый человек сталкивается с такими ситуациями, которые не решаются самостоятельно. Приобретение жилья не является исключением. Обычный гражданин не сможет накопить необходимую сумму. Когда наступает такой момент, на помощь приходит ипотечное кредитование.

Ипотека в 2019 году

Западные эксперты в области экономики скептически относятся к проводимым реформам банковской системы. Они считают, что снижение процентной ставки до 10%, это бомба замедленного действия для банков. Они полагают, что действия подобного рода повлекут за собой негативные последствия.

В снижении ставки заинтересованы, как потребители, так и кредиторы. Понижение ставки до 10 % благоприятно скажется на клиенте банка и на самом банке. Чем может быть выгодно понижение ставок банкам? Ответ лежит на поверхности. Чем больше спрос, тем больше потребление. Чем дешевле цена, тем больше появится у банков новых клиентов.

Условия получения ипотеки в 2019 году: список документов, лучшие банки и ставки по ипотеке

Развитие ипотечных займов повлечет за собой оживление в производстве строительных материалов, машиностроении, сфере услуг, повысится занятость населения, снизится безработица, появится конкуренция. Это может оздоровить экономику. С появлением конкуренции, как правило, повышается качество продукции.

  1. Объем рынка жилья в России превышает 2,5 триллиона рублей;
  2. В улучшении жилищных условий нуждаются больше половины россиян;
  3. Предвыборное обещание президента о снижении ставки по ипотеке до 6% пока не выполнено;
  4. Реальные процентные ставки с 2019 года держатся около 12,5% годовых;
  5. К 2019 году ипотеку можно будет получить за 8,8 %;
  6. Основные игроки рынка кредитования — это Дельта-Банк, Сбербанк, Росбанк, Уралсиб и ВТБ-24;
  7. Кредиторы ужесточают требования к обеспечению займов;
  8. Во II квартале 2019 года ЦБ утвердил ключевую ставку на уровне 9%.
Рекомендуем прочесть:  Трудовая пенсия по инвалидности размер

Ипотечный рынок России в 2019 году: участники, статистика и прогнозы

Сам рынок также делится на первичный и вторичный. На первом первично размещаются ценные бумаги среди участников-кредиторов, а на втором – начинается их движение (оборот). Стоимость ценных бумаг, привлеченных на вторичный рынок, не изменяет их стоимость в сторону повышения, а лишь создает механизм регулирования их ликвидности и спроса.

В период СССР по естественным причинам никаких ипотечных кредитов в стране не был вплоть до 1995 г. Именно 1995 год стал отправной точкой для начала зарождения современного варианта ипотеки, когда Сбербанк и ДельтаКредит начали выдавать первые обеспеченные займы населению.

ИПОТЕКА 2019: прогнозы и факты

Однако не только снижение процентной ставки привело к оживлению заемщиков. Вместе со ставкой изменились и условия, при которых выдается ипотечный кредит. Вот некоторые из них: снижение и увеличение возраста заемщика, снижение суммы первоначального взноса, возможность получить кредит без справки 2ндфл и многие другие.

Особенность ипотеки 2019 года — госпрограмма по ипотеке под 6% годовых. Банк ВТБ начал прием заявок по госпрограмме по ставке 6% с 11 января 2019 года — одним из первых на рынке. За первые недели после старта программы мы получили десятки обращений клиентов за консультацией по всей стране. Клиентам необходимо время на подготовку документов. В самое ближайшее время ожидаем поступления заявок.

Какой будет ставка по ипотеке в 2019 году

— Банки все более тщательно проверяют клиентов, изучая их кредитную историю, запрашивается подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ, — отмечает управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов. – Важен также и размер первоначального взноса. Сейчас его минимальный размер составляет 15%, но банки, озабоченные падением цен на рынке недвижимости, хотели бы довести его размер до 20%.

— Взрывной скачок мы вряд ли увидим, хотя, в связи с отказом от долевого строительства и переходом на проектное финансирование, плавный рост стоимости первичного жилья неизбежен, — добавляет директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Андрей Кройтор. – Правда рост будет минимальным. И не в ближайший год точно. Застройщикам нужно распродать то, что имеется, завлекая, наоборот, покупателей низкими ценами и заманчивыми предложениями.

Ссылка на основную публикацию