Можно ли купить участок земли на материнский капитал в 2019

Содержание

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок: законные варианты оформления

Покупка земельного участка за средства МК часто является одним из вариантов быстрого обналичивания средств для их нецелевого применения. Напоминаем, что любые незаконные манипуляции с материнским капиталом учитываются как мошенничество в особо крупном размере и наказываются по уголовному законодательству. При этом владелец сертификата тоже может оказаться на скамье подсудимых за соучастие в преступлении.

  • ИЖС — предназначен для постройки малоэтажного жилья, создания подсобных хозяйств и установки гаражей;
  • ЛПХ — постройка жилого дома, производство продуктов сельского хозяйства, размещение дополнительных построек;
  • блокированная застройка – установка дома до трех этажей, который имеет с соседями общие стены.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2019 году

Единственный способ направить деньги маткапитала на покупку земли – купить ее вместе с домом. В этом случае два объекта неразрывны, поэтому и оформлять две сделки здесь бессмысленно, ведь покупка дома без земли невозможна. Но говорить о прямой покупке земли тут все равно нельзя.

Также возводимый дом должен соответствовать требованиям, установленным к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам ИЖС относятся дома, имеющие не больше трех этажей и высотой не более 20 м.

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок

  1. По договору купли-продажи:
    • Составив отдельные договоры на объект недвижимости и на земельный участок. Материнским капиталом будет оплачена только покупка дома.
    • Разделив цену договора на стоимость дома и участка.
  2. Получить кредит или займ на приобретение дома с земельным участком. Если не получается оформить кредит на дом и участок отдельно, то в договоре нужно указать, какая сумма пойдет на оплату дома, а какая за участок.

Любые сделки с приобретением земли за маткапитал незаконны. Пенсионный фонд не одобрит такое заявление о распоряжении. Если каким-то образом покупка участка все-таки состоялась, владелец материнского капитала понесет наказание по ст. 159.2. УК РФ «Мошенничество при получении выплат».

Покупка земельного участка за материнский капитал в 2019 г

Стоит напомнить, в прошлом году малоимущие родители получили возможность получения ежемесячных выплат на второго ребенка, и возможность потратить материнский капитал на обучение ребенка до того, как ему исполнится три года. Ко всему материнский капитал был продлен до 31 декабря 2021 года.

То обстоятельство, что платеж по договору купли-продажи будет произведен материнским капиталом, вписывается в текст документа, как и расчетный счет продавца, куда переведут эти деньги. Точно также в договоре указывается точный срок, до которого покупатели обязаны подать документы в ПФР вместе с заявлением на распоряжение средствами маткапитала. За нарушение сроков может быть назначен штраф.

Рекомендуем прочесть:  Порядок прописки и выписки в москве

Как купить земельный участок на материнский капитал


Примечание. Помимо перечисленных документов, необходимо узаконить обязательство по оформлению будущего дома
в общую долевую собственность. Иначе использование средств семейного капитала будет невозможным.

  1. направляя средства маткапитала из госбюджета на покупку земельного надела под ИЖС, семья не улучшает свои жилищные проблемы. Таким образом, цель, которая поставлена государственной программой не выполняется;
  2. если участок покупается за счет региональных средств, то на возведение жилого дома возможно направить финансовые средства из материнского капитала, обеспеченного бюджетом государственного уровня. Таким образом, семья, имеющая детей, сможет быстро улучшить свои жилищные условия.

Как купить земельный участок на материнский капитал в 2019 году

К примеру, в Калмыкии республиканский капитал выдается семьям, в которых был рожден или усыновлен третий ребенок. Владелец сертификата может использовать полученные средства на покупку земли любого назначения: под ИЖС, для постройки дачи или ведения личного подсобного хозяйства.

Обратиться за деньгами для строительства на земельном участке разрешается через три года с того момента, когда в семье родится второй ребенок или последующие дети. То же самое касается и усыновленных малышей. Правда, закон предоставляет право получить средства и раньше, если семья направит их на погашение части кредита.

Земля под материнский капитал

  1. Приобрести земельный участок либо оформить долгосрочный арендный договор . Собственником надела должен быть один из родителей ребенка.
  2. Выяснить, кто именно понесет ответственность за строительство собственного дома: своими силами либо на основании договора подряда.
  3. Обратиться в территориальный Пенсионный фонд по месту регистрации с соответствующей документацией и заявлением.

По закону субсидия из ПФР может быть перечислена только по безналу на основании договора на покупку вторички, новостройки или дома, если речь идет о приобретении жилья, или же на основании строительной документации, если семья планирует строить коттедж самостоятельно.

Можно ли в 2019 году покупать земельные участки за материнский капитал

Последний должен иметь особое назначение. В противном случае просьбу выделить деньги с сертификата просто отклонят.Существует большое количество видов разрешенного использования земельных участков. Не каждая земля впоследствии может быть использована для строительства дома.Чаще всего с этой целью приобретают участки с кодом 2.1 – для индивидуального жилищного строительства.

По сути, эта формулировка сама по себе подразумевает строительство жилого дома.Некоторые виды земли также подойдут для возведения дома. Например, возвести жилой объект можно на участке сельскохозяйственного назначения.

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок

Любые сделки с приобретением земли за маткапитал незаконны. Пенсионный фонд не одобрит такое заявление о распоряжении. Если каким-то образом покупка участка все-таки состоялась, владелец материнского капитала понесет наказание по ст. 159.2. УК РФ «Мошенничество при получении выплат».

  1. По договору купли-продажи:
    • Составив отдельные договоры на объект недвижимости и на земельный участок. Материнским капиталом будет оплачена только покупка дома.
    • Разделив цену договора на стоимость дома и участка.
  2. Получить кредит или займ на приобретение дома с земельным участком. Если не получается оформить кредит на дом и участок отдельно, то в договоре нужно указать, какая сумма пойдет на оплату дома, а какая за участок.

Как купить земельный участок на материнский капитал в 2019 году

К примеру, в Калмыкии республиканский капитал выдается семьям, в которых был рожден или усыновлен третий ребенок. Владелец сертификата может использовать полученные средства на покупку земли любого назначения: под ИЖС, для постройки дачи или ведения личного подсобного хозяйства.

Рекомендуем прочесть:  Узнать кто проживает по адресу

Согласно российскому законодательству проверка документации в Пенсионном фонде может занять до 2 месяцев. В случае одобрения деньги переводятся на счет заявителя или по реквизитам компании, организующей строительные работы.

Покупка земельного участка на материнский капитал в 2019 году

Документы нужно предоставить в местное отделение Пенсионного фонда или через МФЦ. Можно ли купить землю ижс на средства материнского капитала? В частности он должен подходить для дальнейшего строительства и одновременно с этим отвечать всем установленным санитарным и техническим нормам. Рекомендуется, чтобы на период приобретения земельного надела по нему не было каких-либо судебных споров.

В таком случае нудно будет документально подтвердить сумму затрат. Если на территории дом Допускается возможность приобретения земельного участка с тем домом, который еще не был достроен и находится на стадии строительства.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2019 году

  • в семье, как минимум, трое родных или усыновлённых детей;
  • данная социальная программа проводится в регионе, где семья проживает;
  • средства, выделяемые местным бюджетом, выплачиваются в течение определённого времени, но никак не сразу, соответственно законодательству региона;
  • семья должна проживать в городе, где собирается получать материнский капитал, не менее установленного его законами срока.
  1. Копия права собственности на конкретный земельный участок. В большинстве случаев речь идет о свидетельстве госрегистрации.
  2. Копия разрешения на строительство. Для этого нужно обратиться в местный градостроительный отдел. Данный документ может быть оформлен только после того, как будет разработан проект будущего дома.
  3. Обязательство регистрации долевой собственности. Если возведение дома будет осуществляться с привлечением средств маткапитала, то родители официально обязуются отвести ребенку долю в будущем доме.
  4. Копия договора подряда. Необходима лишь тогда, когда работы осуществляются строительной организацией. Если же работы будут вестись своими руками, то банк отправит деньги на личный счет родителя.

Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

Чтобы получить выплату на приобретение пустой территории, необходимо правильно составить заявление. Ближе всего в этом случае подойдёт пункт о строительстве дома, именно на него и следует опираться, отправляя запрос в Пенсионный Фонд.

Согласно положениям закона №161-ФЗ, на такое право могут претендовать семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, своими собственными, или усыновленными. Есть ли риск, что программе безвозмездного предоставления в пользование земельного участка его выдадут в другом регионе, и придется переезжать? Нет, такая вероятность практически отсутствует.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2019 году

Семейный капитал, который именуется материнским, является одной из мер социальной поддержки от государственной власти для семей, которые решаются воспитывать двоих и более детей. Главной его целью, безусловно, является повышение уровня рождаемости в стране, но также подразумевается улучшение материальной базы увеличившейся семьи.

Некоторые субъекты РФ приняли решение о возможности оплаты кредитов на покупку участков земли за счет средств регионального капитала. В этом случае деньги перечисляются банку, погашая часть основного долга или его полный объем. Проценты будут уплачивать заемщики. Поэтому чтобы полностью узнать информацию о существующих программах поддержки семей с детьми, необходимо обратиться в Пенсионный фонд.

Ссылка на основную публикацию