Содержание
- 1 Сбербанк упростил рефинансирование ипотеки других банков
- 2 Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке
- 3 Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2019: выгодные ставки и условия
- 4 Рефинансирование ипотеки в Сбербанке, взятой в Сбербанке
- 5 Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
- 6 Рефинансирование в Сбербанке
- 7 Как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке под более низкий процент: условия, документы — отзыв реального человека
- 8 Официальный сайт Сбербанка России
- 9 Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2019: все нюансы по шагам
- 10 Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке в 2019 году в нюансах
Сбербанк упростил рефинансирование ипотеки других банков
Сбербанк снизил ставки по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости», который позволяет клиентам снизить долговую нагрузку, консолидировать несколько кредитов в один на более выгодных условиях в Сбербанке, снизить размер платежа, а также получить дополнительную сумму средств на личные цели под низкую процентную ставку.
- только рефинансирование ипотеки другого банка;
- рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке с консолидацией прочих потребительских, автокредитов и кредитных карт;
- рефинансирование ипотеки в другом банке с частичным предоставлением денег на личные нужды;
- рефинансирование в Сбербанке ипотеки другого банка с предоставлением части денежных средств на личные цели, а также консолидацией прочих потребительских, автокредитов и кредитных карт.
Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке
Банком установлен лояльный возрастной ценз для своих клиентов по этой кредитной программе – стать ее участником могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года. Предельно допустимый возраст на момент последнего платежа по погашению кредита не должен превышать 75 лет.
Первое время пользования ипотекой обычно сопровождается положительными эмоциями – новая квартира, удобные условия пользования ипотечной программой. Но в нестабильное экономическое время вполне можно ожидать изменений в собственных бюджетных обстоятельствах. И тогда платежи по ипотеке становятся бременем для заемщика. Не менее часто обнаруживается и факт необоснованной переплаты уже в процессе погашения кредита.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2019: выгодные ставки и условия
- — Заявление-анкета заемщика / созаемщика;
- — Паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;
- — Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- — Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя.
- — Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года;
- — Возраст на момент возврата кредита: 75 лет (при этом срок возврата кредита должен полностью приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика / каждого из платежеспособных созаемщиков);
- — Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на зарплатных клиентов это требование не распространяется).
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке, взятой в Сбербанке
- В любом случае в Сбербанке ставка по рефинансированию ипотеки вы всегда останетесь в финансовом плюсе. Это зависит от того, что при любом раскладе проценты уменьшаются. То есть даже если разница будет составлять всего один или даже половина процента, вы все равно останетесь в выгодном положении.
- Стоит помнить о том, что вне зависимости от явной выгоде в случае с ипотекой, вариант кредитования выглядит немного иначе. Речь идет о том, что карта будет закрыта через 5 лет, а после рефинансирования он растянется на 20 лет. Хотя ставка будет явно меньше – срок сильно увеличится. Кто-то считает это преимуществом, кто-то недостатком. Решайте сами.
- Сбербанк рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке, предполагает практически обязательное заключение договора о страховании. А это значит, что ваша ставка увеличивается автоматически на один процесс.
- по жилищному кредитованию не должно быть просрочек за последний год;
- вы получили жилищный кредит раньше, чем 6 месяцев до подачи заявки;
- срок оставшейся ипотеки более 3-х месяцев;
- жилье должно быть уже построено;
- на квартире не должно быть никаких обременений;
- и самый главный момент, который волнует многих, – ипотека для рефинансирования в Сбербанке должна быть оформлена только в стороннем банке.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
- подписанное заявление заемщика;
- паспорт РФ с пропиской постоянной/временной;
- подтверждение трудовой деятельности и уровня дохода:
- справка об остатке задолженности, о наличие просрочек, штрафов за последний год;
- актуальный список реквизитов стороннего финансового предприятия;
- документы залоговые.
- Возраст . Заявка подается гражданином, достигшим возраста 21 год.
- Участники . Все стороны, участвующие в жилищном кредитовании, а именно заёмщик, поручитель, созаёмщик должны находиться в трудоспособном возрасте, на момент истечения срока крелита их возраст не старше 75 лет. Поэтому, если человек находится в предпенсионном статусе, важно просчитать на какой максимум срок он может перекредитоваться.
Муж и жена выступают обязательными созаемщиками друг у друга при подаче заявки на рефинансирование ипотеки другого банка в Сбербанк (если только не имеют брачного договора)
- Трудовая занятость . Если заявитель не является владельцем зарплатной карты, то к нему применяется следующее условие: общий трудовой стаж не меньше года за предыдущие 5 лет, нынешняя непрерывная трудовая деятельность не менее шести месяцев. Наличие карты облегчает ситуацию и автоматически повышает статус заявителя.
- Кредитная история . Отсутствие у гражданина просроченной задолженности в стороннем банке, своевременное выполнение обязательств по кредиту за последние 12 месяцев. Данный пункт очень важен, ведь наличие отрицательной кредитной истории главным образом повлияет на последующую оценку и выдвижения решения об одобрении.
Рефинансирование в Сбербанке
Для определенных категорий людей предусмотрены некоторые льготы. Например, если заемщик получает зарплату на пластиковую карту Сбербанка, то процентная ставка по рефинансированию может быть снижена на 1%. Такая же льгота предусмотрена и для вкладчиков банка.
Рефинансирование, по сути, является такой же процедурой, как и получение целевого займа. Разница заключается в том, что кредит берется для того, чтобы погасить уже ранее существующий. Большое количество заемщиков в вопросе выбора банка отдает предпочтение Сбербанку России.
Как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке под более низкий процент: условия, документы — отзыв реального человека
В соответствии с ч.2 ст.17 Федерального закона «Об ипотеке» закладная должна быть передана заемщику «незамедлительно». В действительности банки берут 2 недели на передачу закладной, так как часто закладная может храниться даже в другом городе. Наша закладная изначально была передана в Москву, поэтому на ее пересылку потребовалось 30 дней.
Изначально банк одобрил кредит под 11,5% при обязательном страховании объекта недвижимости и здоровья заемщика. Общая стоимость страховки в моем случае составила 9300 рублей, и прежде чем подписать договор, менеджер отправил меня на оформление страховки, иначе процент был бы 12,5%.
Официальный сайт Сбербанка России
- Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
- Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
- Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
- Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
- Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком
Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2019: все нюансы по шагам
В России достаточно много банков предлагают рефинансирование ипотеки, в число которых входит Сбербанк – один из популярных и доверенных банков страны. Если получится провести рефинансирование в данном учреждении, можно получить серьезную выгоду. Самое главное соответствовать определенным требованиям и выполнить установленные банком условия.
- Процесс перекредитования невозможен по причине наличия отрицательной кредитной история у человека или ранее судимости.
- Не проводится рефинансирование и в том случае, если человек только начал выплачивать кредит, здесь придется немного подождать примерно полгода.
- Не проводиться рефинансирование в ситуации, если у заемщика снизился доход или появились дополнительные иждивенцы.
- Смена работы и недостаточный стаж.
- В некоторых случаях сомнение вызывает предмет залога. Если даже он полностью устраивал прошлого кредитора, не факт, что Сбербанк он устроит.
Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке в 2019 году в нюансах
- Объединить ипотеку с другими видами кредитования, в том числе и кредитную карту, в один большой кредит и перевести их все в Сбербанк;
- Снижается долговая нагрузка на семью за счет снижения ежемесячного платежа;
- Повышается удобство обслуживания кредитов – оплачивается все в Сбербанке единым платежом в одну дату и на один счет;
- Можно получить еще 1 млн. рублей на личные цели, ремонт, например, под ипотечную ставку, которая гораздо выгоднее потребительского кредита;
- Рефинансирование можно провести без согласия первичного кредитора и без промежуточного обеспечения;
- Не надо представлять справку об остатке задолженности по кредитам;
- Принять в залог готовый дом с землей;
- Допустимо изменение валюты, что позволяет перевести валютный кредит в рублевый.
Согласно этому примеру ежемесячный платеж по всем обязательствам составит примерно 30 550 рублей. Если произвести рефинансирование в Сбербанке, то на 20 лет после оформления залога и гашение кредита и карты платеж составит примерно 22724 рубля, что почти на 8000 меньше.