Сервитутов

Сервитут – что это такое

  1. Подача документации. На этой стадии осуществляется первичная проверка правильности заполнения бумаг и принятие документации под роспись ответственным сотрудником.
  2. Юридическая проверка. Осуществляет юридическая экспертиза представленных документов (соответствие законодательным актам, оригинальность, отсутствие несоответствий).
  3. Внесение сведений в Единый государственный реестр.
  4. Выдача документа, подтверждающего факт установления сервитута и срока его действия.

Сервитут на земельный участок: что это такое, его виды и порядок установления

  • обеспечить проезд либо проход по чужой земле, если без оного обойтись не представляется возможным;
  • проведения и/или эксплуатации важных коммуникаций, таких как теплотрассы, водопроводы, линии связи и электричества;
  • водоснабжения;
  • обеспечения иных потребностей владельца, которые не могут быть осуществлены при отсутствии сервитута (ст.274, п.1 ГК РФ).

Сервитут: что это, какие виды сервитутов бывают и где это применяется

Государственная регистрация сервитута происходит при подаче собственником земли или лицом, в чью пользу он осуществляется, заявления. Также необходимо заплатить государственную пошлину указанного размера и подать различные документы как от одной, так и от другой стороны.

Сервитутов

Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.

Рекомендуем прочесть:  Расчет кмб осаго по базе рса

Сервитут на земельный участок — что это такое? Договор сервитута земельного участка

Соглашение об обременении земельного участка заключается только в письменном виде, собственно говоря, так же, как и любой договор или контракт. Чтобы заполнить сервитут правильно, рекомендуется обратиться в юридическую контору и взять образец сервитута на земельный участок.

Что такое сервитут

  • ремонта транспортной инфраструктуры,
  • выполнения дренажных работ;
  • подступа к прибрежной зоне,
  • использования участков для охоты и рыболовства,
  • временного целевого использования их земельных участков,
  • установление геодезических пунктов и проходов к ним,
  • временного использования участка земли для изыскательских и исследовательских работ и другие цели.

Что такое сервитут

Отдельной категорией является публичный вид сервитута, когда на основе существующих нормативных оснований, права, судебного решения и т.д. обеспечивается его установление, пользование которого является допустимым для широкого, четко не установленного круга персон.

Что такое сервитут

Сервитутом называется правоустанавливающий принцип, основанный на ограничении, обременении или стеснении собственника недвижимости путем установления права пользования частью объекта имущества и ее отчуждения. Происходит этот процесс в порядке соглашения или административной резолюции.

Сервитутов

Также при установлении частных обременений, правообладатели обязаны оплачивать собственникам имущественный ущерб, нанесённый за счёт утраты прав на пользование частью участка, кроме случаев добровольного отказа от оплаты со стороны собственника участка. Общественный сервитут устанавливается в отношении частного лица, на аналогичных договорных условиях, поэтому они подобны по виду.

Что такое сервитут

Законодатель относит данное ограниченное пользование и к вещному праву и к обременению. Учитывая такой двойственный характер его нельзя отнести только к правам, либо только к ограничениям этих прав. Для лица, ради которого устанавливается, он всегда будет вещным правом. Одновременно выступает ограничением прав лица, недвижимость которого обременяется. В российском законодательстве только сервитут имеет такое двойственное положение.

Рекомендуем прочесть:  Пособие на ребенка для малоимущих

Виды сервитутов

  • узуфрукт — в этом случае обладатель сервитута мог пользоваться как вещью, так и плодами, которые она приносит (например, собирать урожай с земельного участка);
  • узус — такой вид обременения не дает права извлекать из имущества никаких плодов (то есть обладать сервитута может проходить через участок или прогонять по нему скот, но не может собирать плоды).

Сервитутов

Узус – право пользования чужой непотребляемой вещью, но без извлечения плодов, вещное, личное право. Узуарий может позволять пользование вещью своим близким (гостям, слугам, родным), но не передавать своих прав другому лицу. Некоторые вещи полезны только своими плодами, поэтому римляне исходили из предположения, что употреблено ошибочное выражение, в действительности имеет место узуфрукт. Ограничения и ответственность те же, что и при узуфрукте.

Что такое сервитут

Как именно ограничивает — зависит от типа сервитута. Всего существует 2 вида: публичный и частный (ст. 23 ЗК РФ). Каждый из них может быть временным (иметь ограниченный срок действия) или постоянным (не иметь ограниченного срока действия), что обязательно прописывается в документе, утверждаемом для данного обременения.

Сервитут на земельный участок

Важным моментом при установлении рассматриваемого обременения выступает нормативное положение о том, что собственник участка земли, обремененного сервитутом, может требовать, если иное не оговаривается законом, от лиц, в интересах которых устанавливался земельный сервитут, соразмерную оплату за использование его участка земли.

Сервитутов

С. прекращались: а) гибелью вещи — физической или юридической (т.е. выходом ее из гражданского оборота), б) смертью лица, которому предоставлялся личный С, в) истечением срока, на который он устанавливался, г) изменением сущности вещи, д) слиянием в одном лице собственника и пользователя личного С, е) неиспользованием С. в течение двух лет, т.е. по давности.

Ссылка на основную публикацию