Регистрация квартиры в росреестре перечень документов

Содержание

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

  • Заявление с просьбой о регистрации права собственности;
  • Паспорт в копии и подлиннике;
  • ИНН;
  • Налоговая декларация (представляется в виде утвержденной законодательством формы, можно получить в налоговой инспекции);
  • Документы о существующем праве собственности на возведенное строение;
  • Документы о собственности на участок земли (где строение возведено);
  • Документы из кадастровой службы (паспорт и план);
  • Квитанция по оплаченной госпошлине.

Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

  • удостоверение личности человека, что участвовал в долевом строительстве;
  • договор о долевом участии;
  • акт, в соответствии с которым принято квартиру или иные справки, что у вас имеются;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию объекта;
  • платежка о перечислении государственного сбора.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Приобретателю квартиры с перепланировкой перед покупкой стоит обратить внимание на этот момент, в противном случае процесс регистрации перехода права может затянуться на неопределенное время из-за череды приостановок или даже отказа. Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд.

Документы оформления права собственности на квартиру

  • составление договор по сделкам с недвижимостью;
  • предоставление образцов расписок;
  • контроль передачи денежных средств в счет осуществления сделок с квартирами;
  • не регистрирует сделки с объектами, это полномочие остается в ведении Росреестра, куда передается готовый комплект документов.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

7. Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф. Следует учитывать, что выписка из домовой книги считается действительной недолго, поэтому ее нужно запрашивать прямо перед подачей документов в орган регистрации, когда все остальные необходимые документы уже собраны.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  • государственная регистрация вещного права, перехода вещного права на недвижимое имущество;
  • государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом;
  • государственная регистрация ограничения (обременения) права на недвижимое имущество;
  • государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) вещного права;
  • погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • внесение изменений в записи ЕГРН, в том числе при исправлении технической ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации прав;
  • внесение в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя);
  • погашение в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя);
  • выдача закладной;
  • регистрация законного владельца закладной;
  • повторная выдача свидетельства о государственной регистрации права;
  • отказ в государственной регистрации вещного права, перехода вещного права на недвижимое имущество, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом;
  • отказ в государственной регистрации ограничения (обременения) права на недвижимое имущество;
  • отказ во внесении изменений в ЕГРН, в том числе отказ в исправлении технической ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации прав;
  • отказ в повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права;
  • отказ в выдаче закладной;
  • отказ в регистрации законного владельца закладной;
  • прекращение государственной регистрации вещного права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации прекращения вещного права на недвижимое имущество (без его перехода к новому правообладателю), ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом (в том числе при ее расторжении);
  • возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги документов без рассмотрения при принятии решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о предоставлении государственной услуги и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены (направлены) одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества;
  • возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги документов без рассмотрения, если заявление на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости представлено лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем, при наличии в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя);
  • возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги прав документов без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав.
Рекомендуем прочесть:  Утеря водительского удостоверения что делать

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

  • действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  • Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет и его копия
  • действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод и его копия
  • Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

  1. Паспорт заявителя. Без документа, удостоверяющего личность, бумаги не примут к регистрации.
  2. Доверенность, если заявитель действует через третье лицо. Она оформляется в нотариальной конторе и содержит указание на право подачи документации в Росреестр и получения результата.
  3. Согласие на реализацию имущества от второй половинки, если недвижимость была приобретена в период брака.
  4. Разрешение органов опеки, если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  5. Письменный и нотариально заверенный отказ от покупки других сособственников, если недвижимость находится в общедолевой собственности.
  6. Кадастровая документация (паспорт и план).
  7. Выписка из реестра о праве собственности.
  8. Документ, свидетельствующий о поступлении в собственность недвижимости (дарственная, решение о передаче квартиры в собственность, договор ренты и т.д.).
  9. Чек об оплате пошлины за регистрацию.
  10. Заявление о проведении регистрационных действий. Бумага оформляется заявителем в присутствии сотрудника принимающего органа. Если документы направляются почтой, то подпись в заявлении заверяется нотариусом.

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано. Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику). Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Как выглядит свидетельство о разводе

Документы, необходимые для регистрации квартиры в новостройке: от дольщика, застройщика, для обращения в суд

В первую очередь на имя девелопера направляется претензия. Она может быть частной или коллективной, если нарушены права и интересы нескольких участников. Претензию можно отправить на юридический адрес застройщика письмом с уведомлением о вручении или отдать работнику строительной компании, уполномоченному принимать подобного рода документы. Во втором случае необходимо в обязательном порядке поставить на своей копии претензии печать входящей корреспонденции или подпись принимающего лица с указанием даты получения.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов:

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости. Это произойдет только после проведения государственной регистрации прав собственности на квартиру и получения соответствующего документа.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Это самый радостный, но в то же время и самый ответственный момент. Перед тем, как принять квартиру в новостройке, нужно хорошо ее осмотреть в присутствии представителя компании-застройщика, по возможности замерить, проверить работу водопровода и отопительной системы, электрощитка, оценить отделочные работы (если они указаны в договоре долевого строительства) и т.д.. После осмотра и принятия вами квартиры подписывается передаточный акт, и вы получаете в руки ключи от нее.

Ссылка на основную публикацию