Программа расселения коммунальных квартир в москве

Программа расселения коммунальных квартир в москве

— По данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, сейчас в столице насчитывается более 70 тысяч коммунальных квартир. В них проживают около 180 тысяч семей. При этом 62% таких семей состоят из 1 — 2 человек. Из них очередников — 42 тыс. семей.

— Если все жильцы квартиры согласны на расселение, тогда им всем нужно обратиться с заявлением в окружное управление Департамента жилищной политики города, — говорит Вячеслав Бессонов. — Вариантов новоселья несколько. Например, департамент может сам расселить коммуналку, если в ней живут очередники, предоставив всем отдельные квартиры из фонда города, а освободившуюся квартиру использовать для городских нужд (например, передать льготникам. — Прим. авт.). Или дать возможность жильцу присоединить к своей комнате соседнюю, выкупив ее. При этом квадратный метр для них получается дешевле — в среднем 35 тысяч рублей.

Программа расселения коммунальных квартир в Москве в 2019 году

Специалисты ставят на учет тех, кто является собственником комнаты в коммунальной квартире или арендует подобные жилые площади у государства согласно соглашению по социальному найму. Относитесь ли вы к очередникам на улучшение жилплощади, которые ранее подали соответствующие заявки, не имеет никакого значения.

До лета текущего года одним из важных условий для кандидатов на принятие участия в программе было получение обязательного согласия всех соседей на расселение коммуналки. Сейчас достаточно одного вашего желания, даже если другие противятся и не хотят идти навстречу.

Гарантии программы

После вступления в силу Федерального закона о реновации жилищного фонда расширять программу реновации за счет включения в нее новых домов, а также проводить дополнительные голосования о включении пятиэтажек в программу запрещено. Данная норма гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания жителям домов, НЕ вошедших в программу.

Закон гарантирует строительство комфортных и современных домов для переселения жителей пятиэтажек. Монолитные дома или современная панель, возможность проведения перепланировки квартир, остекление балконов и лоджий, минимум лестниц — удобный вход в подъезд для инвалидов, пенсионеров и родителей с детскими колясками, грузовые и пассажирские лифты, высокая энергоэффективность.

Расселение коммуналок: как разъехаться с соседями и получить отдельную квартиру

Во всех регионах действуют подобные целевые программы и нормативные акты, регулирующие процесс получения жилья нуждающимися. Условия практически всех их одинаковы, есть только небольшие разночтения в составе пакета документов, размере социальных выплат и порядке включения в программу.

Рекомендуем прочесть:  Калькулятор расчет компенсации дней отпуска при увольнении калькулятор

Размер субсидии, которую предлагают власти для желающих переехать, со стоимостью городской недвижимости несопоставим, да и размер выплат – всего 30 % от средней цены за нормативные квадратные метры. Несмотря на то, что сумма субсидии на расселение коммуналок регулярно индексируется вслед за инфляцией, по состоянию на середину 2015 года в Санкт-Петербурге она достигает лишь следующих значений:

Программа расселения коммунальных квартир в москве

  • заявление (образец можно получить в администрации);
  • удостоверение личности;
  • справку о составе семьи из паспортного стола по месту прописки;
  • справку о регистрации;
  • характеристику квартиры;
  • документ о праве собственности на квартиру или договор социального найма;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • документы, подтверждающие льготы.

Во второй половине 2019 года ожидается внесение поправки о добавлении суммы, уплаченной за капитальный ремонт, к сумме денежной компенсации, если здание подлежит сносу. Денежная компенсация определяется экспертом на основании рыночной стоимости квартиры, а не цены по расчёту БТИ.

Жилищный Консультант

Процедура расселения жилья направлена на улучшение жилищных условий собственников и нанимателей, проживающих в отдельных помещениях многоквартирного дома. При этом органы власти могут предоставить жильцам возможность расселения как в принудительном, так и добровольном порядке. Суть процесса заключается в полном отчуждении (расторжении найма, отмене прав собственности) одного жилого помещения и последующем предоставлении другого, более соответствующего санитарным нормам и установленным условиям проживания. В ряде случаев вместо жилья предоставляется целевая денежная выплата, потратить которую можно только на квартиру, долю в квартире или комнату в коммунальной квартире.

Основным поводом, дающим право на переселение, является признание квартиры непригодной для проживания вследствие износа коммуникаций, перекрытий и несущих стен. Анализ проводят эксперты в сфере строительства, привлекаемые местной администрацией. Законодатели на местах определяют допустимость расселения при тех или иных причинах, но только в рамках региональной программы.

Закон о расселении коммунальных квартир

  • отдельная квартира, имеющаяся на вторичном рынке городской недвижимости;
  • отдельная квартира, имеющаяся на первичном рынке городской недвижимости при готовности здания не менее семидесяти процентов (в случае долевого участия в строительстве);
  • комната или комнаты у непосредственных соседей, в том случае, если в результате данного приобретения квартира превращается в отдельную;
  • свободную комнату или же комнаты в данной квартире, относящиеся непосредственно к государственному городскому жилищному фонду, если в результате такого рода приобретения упомянутая квартира превращается в отдельную.
  • предоставление за счет средств городского бюджета имеющих безвозмездный характер социальных выплат. Которые предназначаются для приобретения или же строительства участвующими в целевой программе субъектами жилых помещений при соблюдении условия, что в результате использования данных соцвыплат коммунальное жилое помещение становится отдельной квартирой;
  • перераспределение комнат и жилых помещений в квартирах коммунального типа и жилых помещений, относящихся к государственному городскому жилищному фонду;
  • передача по договорам купли-продажи участвующим в целевой программе субъектам высвобожденных комнат и жилых помещений в коммунальных квартирах с использованием понижающего коэффициента относительно рыночной стоимости;
  • первоочередное предоставление участвующим в целевой программе субъектам разновидностей госсодействия, предусмотренных другими городскими программами целевого характера.
Рекомендуем прочесть:  С какого числа по осаго направление на ремонт

Расселение коммунальной квартиры: особенности процедуры

Расселение коммунальных квартир (2019-2019) проводится с целью улучшения жилищных условий граждан Санкт-Петербурга, которые состоят в списке нуждающихся. Таким образом власти города стремятся обеспечить исключительно односемейное заселение квартиры, что, конечно, скажется на общем уровне жизни граждан.

Программа расселения коммунальных квартир предусматривает определенный порядок предоставления документов (который был в общих чертах описан выше для двух случаев) и конкретный список необходимых бумаг. Так, в МФЦ или территориальные подразделения “Горжилобмена” необходимо предоставить:

Конец «Вороньим слободкам»

Несмотря на то, что на расселение есть еще четыре года, многие эксперты уже сейчас считают, что ликвидировать коммунальные квартиры в Москве попросту невозможно. Мы постарались разобраться, как появляются коммунальные квартиры, как в них живется и почему они всегда будут частью российского жилья.

Коммунальные квартиры — явление уникальное, возникшее в Советском союзе. Помните знаменитую сцену из «Собачьего сердца», когда Швондер и команда пришли к профессору Преображенскому с требованием отказаться от столовой? Вот именно так появлялись коммунальные квартиры — в результате «уплотнения», то есть изъятия жилплощади у зажиточных граждан (буржуев) и подселения к ним других жильцов.

Программа по расселению коммунальных квартир

  1. Шаг 1. Обращаемся в администрацию города, где сотрудники предложат составить письменное заявление для постановки на учет в программе расселения. Если в вашем городе есть многофункциональный центр (МФЦ), то заявление можно отнести туда.
  2. Шаг 2. Спустя несколько дней заявитель должен снова посетить администрацию города, где будет проводиться собеседование. Как правило, сотрудники уполномоченного органа должны выяснить причины участия в программе.
  3. Шаг 3. В течение 30 дней заявление будет рассматриваться и по окончанию, если оно будет одобрено, заявитель получит уведомление о вступлении в программу расселения. В случае отказа вы также будете оповещены.
  4. Шаг 4. Если администрация города соберет достаточно заявлений, то они будут искать инвестора, чтобы осуществить расселение.

Примечание: нужно понимать, что в программу расселения входят в 90% случаев только те лица, которые проживают в коммунальных квартирах по договору социального найма. Собственники приватизированных комнат могут получить новое жилье только при определенных условиях.

Ссылка на основную публикацию