Надо ли платить налог при покупке квартиры в 2019 году

Если у вас 2 квартиры или дом: неминуемы ли налоги с них

А. Ковалевский: «То есть если объяснять просто, «на пальцах», то это выглядит так: когда трудоспособный человек – житель сельской местности, имеет жилой дом в сельской местности, работает, например, в организации, которая занимается производством сельхозпродукции, или в системе образования, он освобождается законом от налога на недвижимость».

При этом есть такой нюанс, что в соответствии с законодательством сведения о всей недвижимости белорусов налоговые органы получают по окончании года от Национального кадастрового агентства и Госкомимущества. Т.е., если квартира приобретена в течение года, то налоговый орган узнает об этом только в следующем году. Физическое лицо никаких санкций за неуплату налога в срок до 15 ноября не понесет, потому что ему по этой квартире еще не направлялось извещение.

Налоги по-новому

Есть новости для граждан, сдающих внаем или аренду жилье, нежилые помещения, машино-места или гаражи и уплачивающих налог в фиксированных суммах. В 2019 году у них нет возможности заплатить налог авансом за год – только ежемесячно. Но зато больше не нужно упражняться в арифметике и следить, чтобы доходы не превысили максимальный порог, который в 2018 году составлял 6.116 рублей, или около 509 рублей в месяц. Налог с суммы превышения им полагалось вносить на общих основаниях – 13 %. С 2019 года у таких плательщиков отпадает и обязанность подавать налоговую декларацию по подоходному налогу. Кстати, сроки подачи деклараций за 2018 год также изменены – перенесены с 1 марта на 31 марта, а сроки уплаты‑доплаты налогов – с 15 мая на 1 июня. А поскольку эти даты приходятся на выходной день, то декларировать доходы тем, у кого есть такая обязанность, можно до 1 апреля включительно, а платеж смещается на 3 июня 2019 года.

– За февраль 2019 – декабрь 2020‑го граждане платят налоги по наименьшим ставкам, – отмечает Ольга Кишко. – Например, в Налоговом кодексе предусмотрена ставка 45 рублей в месяц, если человек занимается реализацией хлебобулочных, кондитерских изделий и кулинарии, а по решению Мингорсовета – это 21 рубль. Значит, 21 рубль и следует платить.

Подоходный налог в Республике Беларусь

  • ст.164, п.1, пп.1.1 — в случае получения налогооблагаемого дохода меньше 665 рублей в месяц, сумма налогового вычета составит 110 рублей;
  • ст.164, п.1, пп.1.2 — 32 рубля на каждого ребенка до 18 лет или иждивенца, независимо от суммы дохода;
  • ст.164, п.1, пп.1.2 — вышеуказанный вычет на ребенка или иждивенца, предоставляемый вдове (вдовцу), опекуну, попечителю, приемному родителю составляет 61 рубль;
  • ст.164, п.1, пп.1.2 — тот же вычет для родителей имеющих двоих и более детей или детей-инвалидов также составит 61 рубль;

Суммы доходов по каждому из источников складываются в налогооблагаемую базу, которая, в свою очередь, становится отправной точкой для расчета и источником выплаты подоходного налога. Основная информация, определяющая порядок его исчисления и уплаты, содержится в Главе 16 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь.

Налог на вторую квартиру в Беларуси

Сумма налоговых начислений высчитывается в зависимости от того, какова величина оценочной стоимости квартиры, определяемая ежегодно по состоянию на первое января. Налоговая инстанция должна прислать извещение с указанной точной суммой налога за текущий год, равная 0,1% от оценочной стоимости квартиры. Налог на вторую квартиру в собственности в 2017 году необходимо выплатить до 15 ноября 2017 года. Из-за того, что необходимая для уплаты сумма может быть существенной для семейного бюджета, есть возможность производить выплаты в несколько этапов. Но к 15 ноября налог за текущий год нужно уплатить целиком.

Рекомендуем прочесть:  Список вредных профессий список 1 2

Собственник может выбрать, в отношении какой именно квартиры он не хочет совершать налоговые платежи. В данной ситуации нужно только подать заявление в местную налоговую службу по месту проживания. Если собственник по какой-то причине этого не сделал, то он не будет платить налог на квартиру, которая была приобретена раньше. Закон не ограничивает физических лиц в сроках подачи данного заявления.

Льготы по подоходному налогу

Налоговый вычет предоставляется в сумме, уплаченной страховым организациям Беларуси в качестве страховых взносов по заключенным на срок не меньше 3-х лет договорам: [∗] подпункт 1.2 статьи 210 Налогового кодекса Республики Беларусь

Налоговый вычет предоставляется для опекунов и попечителей В том числе для родителей-воспитателей в детских домах семейного типа, детских деревнях (городках), для приемных родителей на несовершеннолетних детей, над которыми установлены опека или попечительство в размере руб. в месяц за каждого ребенка. [∗] подпункт 1.2 статьи 209 Налогового кодекса Республики Беларусь

Налог с продажи недвижимости гражданами РБ

А именно, льгота по подоходному налогу в отношении доходов, полученных от возмездного отчуждения в течение пяти лет одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество), распространяется на доходы, полученные с 1 января 2017 года гражданами РБ, не признаваемыми налоговыми резидентами РБ, от возмездного отчуждения указанного имущества.

квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов, подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг), погашение кредита и (или) займа (включая уплату начисленных процентов за пользование кредитом и (или) займом), уплату лизинговых платежей, уплату паевых взносов.

Налог на вторую квартиру

Гражданин имеет право самостоятельно выбрать, какое именно жилое помещение будет освобождено от уплаты налога. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в налоговый орган по месту жительства с указанием местонахождения всех принадлежащих физическому лицу жилых помещений. В случае отсутствия такого заявления льгота будет применяться в отношении квартиры, приобретенной (полученной) в собственность ранее других.

Сам налог на недвижимость уплачивается не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого до 1 августа. Извещение вручается лично под роспись, или путем направления по почте заказным письмом, либо с согласия гражданина электронным способом. В случае направления по почте заказным письмом или электронным способом извещение считается врученным по истечении десяти календарных дней со дня направления заказного письма или отправки извещения электронным способом.

Налог на недвижимость 2019

  • одно помещение во всем многоквартирном доме, которым владеет физ. лицо;
  • объекты государственного жилфонда, находящиеся в использовании негосударственными организациями;
  • сверхнормативное сооружение, возведение которого еще не окончено (п.1 ст.227 НК РФ);
  • все строения и территории, принадлежащие учреждениям здравоохранения, реабилитации, образования, спортивно-физкультурной или курортно-санаторной сферы;
  • автомобильные трассы, мосты и дороги;
  • другое, отмеченное в ст.186 НК РБ.
  • земельные участки;
  • одноэтажные отдельно стоящие дома;
  • хоз. постройки;
  • дачные дома;
  • коттеджи;
  • многоэтажные многоквартирные дома;
  • новые квартиры (или находящиеся на вторичном рынке жилья);
  • апартаменты;
  • помещения, комнаты;
  • гаражи;
  • место для парковки во дворе многоэтажного дома;
  • нежилые помещения, здания и строения на фундаменте;
  • незавершенные строительные объекты, не сданные в эксплуатацию;
  • другие здания (ст.185 Налогового Кодекса Беларуси).

Налог на вторую квартиру в Беларуси

Собственник может выбрать, в отношении какой именно квартиры он не хочет совершать налоговые платежи. В данной ситуации нужно только подать заявление в местную налоговую службу по месту проживания. Если собственник по какой-то причине этого не сделал, то он не будет платить налог на квартиру, которая была приобретена раньше. Закон не ограничивает физических лиц в сроках подачи данного заявления.

  • Многодетные семьи
  • Пенсионеры по возрасту, инвалиды первой и второй группы (если в квартире не прописаны трудоспособные граждане)
  • Граждане, несущие военную службу
  • Ветераны Великой Отечественной войны и пр.
Рекомендуем прочесть:  Стандартные вычеты ндфл

Налог при продаже квартиры

Если получите квартиру в наследство и в дар от других родственников – тети, дяди, племянницы, двоюродного брата, сможете на законных основаниях не платить налог на доходы физлиц с продажи только по прошествии пятилетнего срока владения квартирой.

  • купили квартиру до 1 января 2016 года;
  • получили квартиру в подарок или в
  • наследство от члена семьи или близкого родственника;
  • получили квартиру по договору
  • пожизненного содержания с иждивением;
  • приватизировали квартиру.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.

Минимальным сроком владения называют период, по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате.

Особенности уплаты налога при покупке квартиры для физических лиц в 2019 году

Получение имущественных вычетов осуществляется в соответствии с определенными особенностями. После того, как физическое лицо зарегистрировало право собственности на квартиру, наступает право на получение налоговых вычетов, если стоимость покупаемой квартиры составляет менее двух миллионов рублей, то в данном случае применение имущественного вычета не производится. Если стоимость жилья меньше указанной суммы, то вычет осуществляется в соответствии со всеми расходами налогоплательщика. При наличии неиспользованного остатка вычета, его можно применить в период последующих покупок недвижимого имущества.

Налоговые положения разделяют плательщиков на несколько категорий, что дает возможность правильно определить, какой налог выплачивать при покупке квартиры определенной категории физических лиц. При продаже собственности резидентами им необходимо уплатить 13 процентов от полученной суммы. Налогообложению подлежат и нерезиденты, ставка для которых составляет 30 процентов.

Налог на вторую квартиру

Сам налог на недвижимость уплачивается не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого до 1 августа. Извещение вручается лично под роспись, или путем направления по почте заказным письмом, либо с согласия гражданина электронным способом. В случае направления по почте заказным письмом или электронным способом извещение считается врученным по истечении десяти календарных дней со дня направления заказного письма или отправки извещения электронным способом.

Так, в случае если гражданину на праве собственности принадлежит одно жилое помещение в многоквартирном либо блокированном жилом доме, оно подлежит освобождению от налога на недвижимость. Когда же гражданин становится собственником двух и более квартир, то льгота предоставляется только в отношении одной из них.

За вторую квартиру пенсионерам теперь нужно платить налог

— Льготы предусмотрены для социально незащищенных категорий граждан. Это пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II групп, нетрудоспособные граждане. Но есть исключения: льготы в отношении жилых домов не будет, если с указанными лицами зарегистрированы трудоспособные лица.

В извещении, которое вы получили, приведен расчет налогов. Кроме того, следует учитывать, что местным советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза, ставки земельного налога и налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков. Возможно, на территории, где расположены принадлежащие вам земельный участок и жилой дом, было решено увеличить налог.

Ссылка на основную публикацию