Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

Содержание

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2019 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

Если никаких проблем с этим не возникает, а остающихся средств будет достаточно для проживания, можно смело оформлять ипотечный кредит. При этом накопленные средства можно использовать как первоначальный взнос или как финансовый запас на случай каких-либо проблем.

Облегчить процедуру поиска, а также сэкономить время на его осуществление помогают ипотечные брокеры. Это специалисты, которые прекрасно разбираются во всех тонкостях действующих на рынке кредитных продуктов.

Как получить ипотеку без первоначального взноса

Финансовые потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Если потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в противном случае он накопил бы деньги на первоначальный взнос). Причин тому может быть две:

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой.

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2019 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

Для незащищенных категорий граждан государство разработало несколько программ, целью которых является помощь в улучшении жилищных условий. О том, какие программы действуют сегодня в месте проживания соискателя, можно узнать в органах местной власти.

Важным обстоятельством является тот факт, что при оформлении ипотеки воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения ребенка (в отличие от других вариантов использования, когда необходимо ждать 3 года).

К Как взять ипотеку без первоначального взноса – 9 основных способов 2019 года

  1. Копия кредитного договора;
  2. Договор об открытии счета в банке, карточку с образцом подписи.
  3. Рыночную оценку стоимости квартиры, которую выдает менеджер банка или независимый оценщик.
  4. Копии всех страниц паспорта.
  5. Заявление о целевом назначении средств НИС.
  1. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала;
  2. Паспорт, СНИЛС и оригинал сертификата;
  3. Копия ипотечного договора;
  4. Если ипотека оформлена под залог недвижимости, то необходима копия
    зарегистрированного в Росреестре кредитного договора;
  5. Заверенное нотариусом обязательство, оформить ипотечное жилье в
    общую собственность всех членов семьи;
  6. В администрации берется справка о том, что площадь жилья соответствует требуемым нормам;
  7. Справка из БТИ о соответствии жилья техническим нормам проживания (наличие газа, света, отопления).

Ипотека без первоначального взноса

Процесс одобрения ипотечной заявки сопряжен со всесторонней оценкой платежеспособности заемщика. Банкиры не любят рисковать и не жалуют клиентов, у которых недостаточно средств. Опыт показывает, что большинство неплательщиков относятся именно к данной категории.

Другой пример участливого отношения застройщика – бонусная программа ЖК «Университетский» (на данный момент уже закрыта). Семьям с одним ребенком предоставлялась скидка, которую оформляли как первый платеж. В офисе АН подчеркивают, что целый ряд застройщиков готов обсуждать с потенциальными клиентами различные варианты сотрудничества с тем, чтобы покупка жилья стала им доступной.

Рекомендуем прочесть:  Государственная опека над недееспособным человеком

Ипотека без первого взноса: нюансы и подводные камни

  1. Повышенная процентная ставка. При кредитовании «с нуля» она может быть существенно больше, чем при оформлении ипотеки на обычных условиях. Обычно по таким программам она начинается от 14-15%. Конечно, это отпугивает многих потенциальных покупателей.
  2. На льготные кредиты без первоначального взноса не распространяются программы государственной поддержки. В результате переплата окажется существенной, ведь клиенты, которые покупают жилье с помощью государства, получают ипотечные кредиты под 6-11%.
  3. К заемщикам предъявляются повышенные требования. Отличная кредитная история и соответствие доходов определенному уровню здесь крайне важны. Поэтому и случаи отказов встречаются часто.
  4. Может потребоваться предоставление дополнительного залога и поиск поручителей. Возможность выполнить соответствующие требования банков есть далеко не у всех.

При оформлении такой ипотеки за счет заемных средств оплачивается вся стоимость объекта недвижимости. Но на льготную ставку обычно рассчитывать не приходится. Наоборот, она будет выше, чем по стандартным ипотечным программам.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

Если вы все же решились прибегнуть к оформлению такой ипотеки, обязательно оцените свои силы по своевременному погашению. Выберите оптимальный размер ежемесячного платежа. Даже если появится возможность внести большую сумму, вы всегда сможете воспользоваться функцией досрочного погашения с пересчетом процентов или снижением срока кредитования.

Такая программа доступна клиентам, которые хотят оформить ипотеку в Росбанке и не имеют денег для первого взноса. Однако в собственности уже должна быть квартира. Например, такой вариант кредитования подойдет семьям, которые решили приобрести новую квартиру, а старую продать.

Рассчитать выгодный кредит на жилье в банках Беларуси

1. Укажите важные для Вас параметр ы — чтобы найти кредит на недвижимость, который Вам действительно выдадут.
Н е стремитесь заполнить сразу все — в любой момент Вы сможете уточнить запрос.
Сумма итоговой выплаты по каждому кредиту на недвижимость с учетом всех комиссий, кроме комиссии за снятие наличных и за безналичный перевод, будет расcчитана автоматически.

3. Сделав выбор, п одай те заявку в банк .
Мы отследим её путь и сообщим Вам официальное решение банка. БЕСПЛАТНО.
Сумма кредита на недвижимость определяется банком индивидуально исходя из платеже- и кредитоспособности заемщика.

Ипотека без первоначального взноса: реальность или вымысел

Помимо стандартных банковских продуктов есть специализированные предложения, внедряемые финансовыми организациями с целью привлечения клиентов. Например, в банке Левобережный есть продукт «Переезд», предусмотренный для отдельных жизненных ситуаций. Банк предоставляет кредит на первый взнос, в то время как сама ипотека оформляется в любом учреждении по выбору клиента. Средства выдаются под залог имеющейся недвижимости, поэтому программа не подходит для покупки первого, единственного жилья.

Для формирования первого взноса можно привлечь частных кредиторов, взяв крупную сумму на короткий срок. Чтобы избежать неприятностей, необходимо сразу учитывать потребность в быстром погашении частного долга. Из недостатков данного варианта следует назвать отсутствие возможности оформления возврата через ежемесячные небольшие платежи. Далеко не все заемщики способны сразу после оформления ипотеки отдать долг кредитору в полном объеме.

Ипотека без первоначального взноса: Лучшие предложения

При покупке недвижимости в новостройке, застройщики часто предлагают заемщикам приобрести квартиру, не обращаясь в банк. Сделки осуществляются по договоренности сторон, ПВ согласовывается также по договоренности меду покупателем и продавцом.

Далее следует рассчитать предварительный платеж по кредиту и соотнести его с финансовыми поступлениями. На сайтах кредитных компаний есть ипотечные калькуляторы, позволяющие определить сумму кредита в соответствии с доходом заемщика, рассчитать ежемесячные платежи. Величина платежа по кредиту не должна быть более 50% от общей суммы чистых доходов заемщика.

Рекомендуем прочесть:  Узнать свою задолженность приставы

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

Потребительский кредит нужно брать в нужный момент — есть разные алгоритмы выдачи ипотеки. Обычно после того, как вы предоставили документы по объекту недвижимости в банк после одобрения заявки, вы смело можете идти и брать кредит на первоначальный взнос, но уже в другом банке. Повторно банк не будет проверять кредитную историю и не заметить того, что у вас появился новый долг.

При получении ипотеки без первого взноса заемщик может столкнуться с необходимостью в подключении дополнительных страховых программ. С учетом оплаты страховки и повышенной ставки по кредиту, размер ежемесячного платежа может значительно превышать выплаты по стандартным ипотечным программам.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

По ряду программ действует онлайн регистрация, позволяющая экономить 0,5% от кредитной ставки. В Сбербанке оформить ипотеку может даже пенсионер. По некоторым программам возраст заемщика ограничен 75 годами.

С уменьшением взноса, возрастает риск. Банк компенсирует риск ростом ставки процента. Поэтому кредит без взноса стоит дороже. Сбербанк кредитует со взносом, который варьируется от 15 до 50%. Но ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке в 2019 г. оформить тоже возможно.

К Как взять ипотеку без первоначального взноса – 9 основных способов 2019 года

  1. Сертификат на материнский капитал;
  2. Выписка об остатке средств на материнском счете берется при личном обращении в Пенсионный фонд либо на сайте ПФР :
  • В личном кабинете;
  • Через раздел “Электронные услуги без регистрации”.

Первую расписку понесем в банк, как доказательство внесенного первоначального взноса. Вторая расписка больше нужна для продавца, это его страховка от неполученных в реальности денег. В случае чего, он сможет ее показать и сказать, что вернул нам деньги.

Ипотека без первоначального взноса: варианты получения, тарифы и условия

В Газпромбанке можно оформить ипотеку по партнерской программе. Это специальное предложение на покупку жилья или машино-места в строящемся или уже построенном доме с участием банка и компании “Газпромбанк Инвест”. Минимальная ставка в 11,2 % доступна при наличии личного страхования и получения зарплаты в ГПБ. Максимальный срок кредитования – 30 лет.

  • во-первых, банки сейчас проводят тщательный отбор оценщиков, и компания просто не станет связываться с подлогом, чтобы не потерять работодателя;
  • во-вторых, продавец может не пойти на этот шаг, потому что его налог с продажи имущества вырастет;
  • в-третьих, если разница в цене существенная, и если налоговая инспекция захочет придраться, то она это сделает при подаче документов на возврат подоходного налога.

Ипотека без уплаты первоначального взноса в 2019 году

Лидерами рынка жилищного кредитования являются Сбербанк и ВТБ 24. Сбербанк предоставляет ссуду без уплаты стартового платежа только в рамках акции «Ипотека плюс материнский капитал». По всем остальным продуктам размер ПВ составляет минимум 15%, а при условии кредитования по двум документам – 50%.

Ипотека с нулевым первым взносом в Газпромбанке доступна под залог недвижимости, находящейся в собственности у клиента. Кроме этого, необходимо предоставить поручительство минимум одного физического лица. Такая программа реализуется только на территории Москвы и Московской области.

Ипотека без первого взноса: реально ли её взять в 2019-2020 годах? Пошаговая инструкция от А до Я для начинающих, подводные камни с комментариями экспертов

Экономически выгодным такой заем становится только тогда, когда берется на короткий срок – не более 5-7 лет. Большинство заемщиков соглашаются с менеджерами банков в том, что за счет длительного срока кредитования у них уменьшится ежемесячный платеж, и в итоге обрекают себя на существенные переплаты.

Сегодня многие банки для привлечения клиентов разрабатывают различные акции по ипотеке, в том числе оформление ее с нулевым первым взносом. Чаще всего подобные акции проводятся совместно с застройщиками, которые стремятся увеличить уровень продаж.

Ссылка на основную публикацию