Экспертиза объема выполненных строительных работ

Испытания и обследования

Независимая техническая экспертиза строительных работ не только выявляет недостатки и дефекты, допущенные при строительстве, но и определяет причины их возникновения, возможные пути устранения и стоимость работ по устранению, выявленных недостатков. Строительная экспертиза зданий и сооружений определяет фактические объёмы выполненных строительно-монтажных работ, обосновывает несоответствие качества строительства конкретным ГОСТам и СНиПам, договорной документации, определяет возможность дальнейшей эксплуатации и возможные последствия.

Главная цель проведения строительной экспертизы зданий и сооружений, объемов, стоимости: устранить разногласия, возникающие между подрядчиком и заказчиком по вопросам определения объема и стоимости выполненных работ. Заключение технической экспертизы зданий может быть использовано в качестве письменного доказательства в любой официальной инстанции, в том числе в Арбитражном суде и судах общей юрисдикции.

Независимая экспертиза объемов выполненных работ

Выполнение строительных, ремонтных, отделочных и других подобных работ на объекте недвижимости производится в соответствии договором строительного подряда, который заключается между заказчиком и подрядчиком. Механизм расчета за выполненные работы указывается в этом договоре и ненужно, чтобы он был понятен и не допускал двусмысленного толкования. Как правило, по условиям договора, объемы выполненных работ фиксируются в акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2).

Акт по форме КС-2 составляется на основе фактических данных, имеющихся у исполнителя работ, которые содержатся в журнале учета выполненых работ. Договором подряда может быть предусмотрено сотавление справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), которая составляется на основании данных акта КС-2.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

  1. Анализ имеющейся документации – проекта/сметы/плана строительных работ
  2. Выезд на объект с последующей фотофиксацией
  3. Анализ выявленных дефектов с помощью специального оборудования, взятие проб материалов (по необходимости)
  4. Лабораторные исследования, анализ полученных результатов
  5. Обобщение данных, написание заключения экспертом
  1. Какова истинная стоимость выполненных работ?
  2. Какова истинная стоимость использованных при строительных работах материалов?
  3. Какие недостатки были обнаружены в ходе осмотра?
  4. Каковы причины выявленных дефектов ремонта?
  5. Является ли стоимость ремонта завышенной? Стоимость каких материалов явно завышена?
  6. Соответствует ли объем выполненных работ плану работ, указанному в договоре?
  7. Соответствует ли сделанный ремонт/построенный объект недвижимости проекту?
  8. Какие работы были проведены на объекте? Какова их стоимость?
  9. Какие работы необходимо провести, чтобы закончить ремонт/строительство объекта, исходя из плана работ указанного договора?
  10. Соответствует ли качество материалов современным стандартам безопасности?

Строительно-техническая и аудиторская экспертиза объёмов выполненных работ и

В данной ситуации Заказчик принимает решение провести независимую строительно-техническую экспертизу по факту выполненных работ на объекте, произвести экспертизу качества выполненных работ и провести определённый аудит финансовых взаимоотношений между Заказчиком и Подрядчиком.

Заказчик заключил Договор на проведение строительно-монтажных работ с одной из Подрядных организаций. На начальном этапе Заказчика устраивала сама Подрядная организация, качество выполняемых работ. Но вот спустя некоторое время Заказчик начинает понимать, что Подрядная организация начинает относиться к выполнению своих Договорных обязательств мягко говоря небрежно. И вот наступает время когда Заказчика не устраивает ни качество выполняемых Подрядной организацией работ, ни тот объём работ, который Подрядчик предлагает Заказчику подписать по актам выполненных работ и как следствие – требование оплатить объём работ.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли пенсионеру получить ипотеку

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

  • экспертиза качества и подтверждение объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ (СМР), а также их соответствие нормативной и проектно-сметной документации;
  • экспертиза наличия дефектов и отступлений, допущенных при строительстве, а также причин их возникновения и возможности устранения;
  • определение дефектов и недостатков СМР, их объемов и стоимости устранения;
  • определение реальных объемов строительства (ремонта) и составление независимой сметы или оценки на данные работы;
  • исследования, связанные со сроками выполнения работ;
  • проведение контрольных обмеров фактически выполненных работ с составлением ведомостей и чертежей;
  • определение обоснованности проведения дополнительных работ и их стоимости;
  • экспертиза влияния перепланировки помещения на несущие конструктивные элементы строения;

Процесс проведения судебных экспертиз и права эксперта строго определены Гражданским процессуальным кодексом (ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом (АПК РФ), Уголовно-процессуальным кодексом (УПК РФ) и Кодексом об административных правонарушениях (КоАП). Сравнительный анализ этих документов показывает, что права и обязанности эксперта, а также порядок назначения и проведения судебной экспертизы в значительной степени схожи, но существуют и различия. Экспертное учреждение «ГЛЭСК» проводит экспертизы по арбитражным, гражданским и уголовным делам.

Экспертиза объёмов выполненных работ

2. Наряду с описанием строительных конструкций одновременно экспертами будет проводиться работа на выявление фактов наличия отступлений от требований норм СНиП и ГОСТ как самих строительных конструкций так и выполненных отделочных работ. Наличие таких отступлений от требований норм СНиП и ГОСТ в обязательном порядке повлечёт за собой в исследовательской части экспертизы составление дополнительных объёмов работ по исправлению фактов наличия отступлений от нормативных требований. Такие объёмы работ будут отражены в составленных сметах со стоимостью материалов и работ которые необходимо выполнить для приведения выявленных недостатков и отступлений от нормативных требований в соответствие с нормами СНиП и ГОСТ.

3. При наличии существующих финансовых документов (Акты выполненных работ по форме КС-2; Справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3) как у стороны Заказчика так и у стороны Подрядчика, будет произведён сравнительный анализ на предмет соответствия или не соответствия фактически выполненным объёмам работ на объекте экспертизы. Данный сравнительный анализ позволит экспертам определить фактическую стоимость выполненных работ. А при наличии отступлений от требований нормативных документов (СНиП, ГОСТ), стоимость фактически выполненных работ за минусом стоимости работ по исправлению допущенных отступлений от нормативных требований СНиП, ГОСТ.

Экспертиза объемов и стоимости строительных работ

Как Вы думаете, какие виды строительно-технических экспертиз являются самыми распространенными? Безусловно, это экспертиза объемов работ и экспертиза стоимости строительных работ. Связано это с тем, что очень часто в процессе строительства возникают разногласия между заказчиком и подрядчиком относительно цены проведенных строительных работ. При этом за проведением экспертизы может обратиться как подрядчик, так и заказчик строительных работ.

Рекомендуем прочесть:  Аннуитетные платежи по кредиту это

Экспертиза может быть досудебной. В этом случае заказчик и подрядчик пытаются решить свои проблемы без обращения в суд. Такую экспертизу может инициировать как заказчик, желающий проверить добросовестность подрядчика, так и подрядчик, настаивающий на том, что выполненные работы соответствуют условиям договора. Также экспертиза может быть судебной — такая экспертиза проводится по определению суда. С ходатайством о проведении экспертизы может обратиться любая сторона судебного разбирательства.

Вопросы строительно-технической экспертизы

С учетом значительных масштабов и темпов строительных работ и повышенной опасности нарушений строительных норм и правил за конодательством предусмотрена уголовная ответственность за нару шение указанных правил, если это повлекло за собой смерть, причи нение тяжкого вреда здоровью людей либо крупный ущерб. При расследовании уголовных дел возникает необходимость уста новить наличие факта нарушения строительных норм и правил, при чинную связь между событием и причинением вреда здоровью людей, их гибелью и иными тяжкими последствиями. Для этого перед экс пертом могут быть поставлены следующие задачи, связанные с уста новлением:

– факта отступлений от требований действующих правил безо пасности труда, допущенных пострадавшим и иными лицами, ответст венными за безопасные условия труда при организации и проведении строительных работ; наличия причинной связи между указанными от ступлениями (если таковые имели место) и наступившими послед ствиями;

Строительная экспертиза

В ходе экспертизы строительных работ осуществляется экспертиза качества строительства, что является одной из основных целей строительной экспертизы. Экспертиза качества строительства помогает выявить потенциальный или реальный ущерб, причиняемый действиями недобросовестных подрядчиков, предотвратить или минимизировать его.

На следующем этапе строительной экспертизы проводится экспертиза строительных объектов (техническая экспертиза зданий, экспертиза сооружений). Благодаря использованию современного оборудования (включая высокотехнологичные неразрушающие средства контроля качества) мы осуществляем тщательную и точную проверку выполненных строительных работ (в том числе строительную экспертизу зданий).

Экспертиза объемов строительных работ

Обычно экспертиза объёма выполненных работ выполняется по заявке компании или физлица, которые не согласны с актами выполненных работ предоставленных подрядчиками строительства, или наоборот подрядчик выполнил все договорные обязательства , но заказчик не хочет подписывать акты выполненных работ или акты кс-2,и кс3,и соответственно оплачивать данные работы.

Экспертиза объемов строительных работ — это процедура определения объемов фактически выполненных строительных работ, и качества выполненных строительно-технических работ. Очень часто подрядчик строительства не соблюдает договорные условия выполнения работ, и для того чтобы обратиться в суд с исковым заявлением требуется независимая экспертиза выполненных работ. В ходе экспертизы эксперт изучает проектную и договорную документацию и только потом приступает к непосредственно к исследованию.

Ссылка на основную публикацию