Что такое квартира в лизинг

Возможен ли лизинг для физических лиц

Такая сделка регулируется российским законом «О лизинге» и шестым параграфом Гражданского кодекса.Первоначально закон о финансовой аренде, а именно это означает лизинг, разрешал проводить сделки только с имуществом, которое будет использоваться в коммерческих целях.

  • вы подбираете квартиру по душе;
  • подыскиваете подходящую лизинговую компанию или человека, готового купить вам эту квартиру;
  • обговариваете условия договора и заключаете его;
  • квартира покупается и передаётся вам в аренду;
  • вы оплачиваете цену договора в установленные сроки в полном объёме;
  • регистрируете квартиру на себя.

Квартира в лизинг

Собственная квартира в современном столичном жилом комплексе – это мечта для многих из нас. Однако далеко не каждый способен позволить себе купить квартиру в Минске из собственных сбережений. В этом случае вы можете воспользоваться таким финансовым инструментом, как лизинг недвижимости. Лизинг недвижимости — это вид финансирования, при котором лизингодатель приобретает в собственность указанный лизингополучателем объект недвижимого имущества и передает его получателю во временное владение и пользование с переходом права собственности после исполнения договорных условий. Проще говоря, лизинг на жилье является своеобразной альтернативой кредиту, которая, как правило, имеет более выгодные процентные ставки и более простые механизмы работы. Именно благодаря этому данный финансовый инструмент получил широкую популярность во многих развитых странах мира. До недавнего времени для большинства белорусов лизинг не был доступен (либо доступен с жёсткими ограничениями), однако теперь купить квартиру в лизинг может практически каждый!

Хотите купить квартиру в Минске, но ваших собственных сбережений для покупки нового и комфортного жилья пока недостаточно? Специально для наших клиентов мы совместно с партнерами из «АСБ Лизинг» (подразделение «АСБ Беларусбанк») разработали эксклюзивную программу по лизингу недвижимости, которая предлагает одни из лучших условий на сегодняшнем рынке: процентная ставка — всего от 5,4% годовых, срок выдачи — до 20 лет, валюта расчетов – белорусский рубль! Данные условия действительно являются одними из самых выгодных как на кредитном, так и на лизинговом рынках страны и были разработаны специально для клиентов группы компаний «ТАПАС»:

Квартира в лизинг для физических лиц — современная альтернатива ипотеке и аренде

Приобретение квартиры в лизинг для физических лиц возможно как напрямую у компании-лизингодателя, так и через посредников. Обращение в фирмы, специализирующиеся на предоставлении посреднических услуг, может стать неплохим вариантом для клиента, впервые заинтересовавшегося таким типом кредитования.

Вопрос приобретения или долгосрочной аренды жилья является насущной проблемой для большинства россиян. Лишь единицы способны накопить сумму в несколько десятков миллионов для единовременного совершения покупки. Квартира в лизинг для физических лиц – один из наиболее интересных и недавно появившихся на рынке финансовых услуг вариантов приобретения жилья. По своему удобству, простоте оформления и прозрачности договоров лизинг жилой недвижимости является серьезной альтернативой ипотечному кредитованию.

Рекомендуем прочесть:  Статья угроза убийством ук рф

Квартира в лизинг

Гарантом для банка выступает исполнитель услуг, приобретший объект и уполномоченный на координацию уплаты процентной ставки, предусмотренной по факту финансирования. Долг по кредиту погашается из средств клиента. Данные средства уплачиваются компании в виде арендной платы, а передаются банку в счёт погашения долга по займу.

После оформления документации, клиент получает полномочия, соразмерные арендатору, но в перспективе предусмотрен переход помещения в собственность. Клиент въезжает в квартиру в срок, предусмотренный условиями договора, и получает регистрацию по месту жительства. Вместе с ним в помещении прописываются и получают право проживания члены семьи.

Квартира в лизинг — что ждет покупателей

На российском рынке жилья сложилась непростая ситуация – растаяли очереди желающих приобрести новую квартиру, упали объемы продаж недвижимости. В проигрыше остались все участники сделок. Застройщики, которые вложили финансовый капитал в сооружение дома, не могут получить прибыль и приступить к другим проектам. К тому же они несут прямые затраты, связанные с содержанием объекта. Банковская система вместе с бюджетом недополучила денежные средства. Что уж говорить о гражданах? Они хотят улучшить жилищные условия, но не могут себе это позволить. Подобные тенденции и объясняют актуальность лизинга недвижимости.

При аренде оборудования период, когда расторгнуть договор нельзя, достигает семи лет. При платной аренде квартиры этот показатель обычно составляет двадцать лет. Компании, которые занимаются лизингом движимого имущества, львиную долю своего финансового капитала получают от коммерческих банков. Предприятия, что специализируются на предоставлении квартир в лизинг, привлекают долгосрочные вложения на фондовом рынке.

Можно ли взять квартиру для проживания в лизинг? Что такое лизинг жилья

  • возможность предоставления государственных или муниципальных земель в аренду без проведения торгов лицу, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома (либо некоммерческой организации, созданной регионом для этих же целей);
  • максимальный размер арендной платы за такой земельный участок – он не может превышать размер земельного налога на этот участок;
  • срок договора аренды такого земельного участка, который равен сроку действия договора об освоении территории (если договор аренды заключен с частным лицом) или определяется регионом (если земля предоставлена некоммерческой организации, учрежденной регионом) (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В настоящий момент идет активное формирование регионального и местного законодательства для реализации федеральных правовых актов, направленных на строительство наемных домов. Первые жилые дома для предоставления квартир в наем начали строиться еще в 2012 году в Новосибирской и Нижегородской областях для работников некоторых предприятий. Стоимость аренды квартир в таких домах варьируется от 6,1 тыс. до 15 тыс. руб. в месяц. Полагаю, что наемные дома получат свое распространение в первую очередь в регионах, где слабо развит рынок недвижимости и (или) спрос существенно превышает предложение (например, в Забайкальском крае, Еврейской автономной области). В местах, где рынок частного арендного жилья развит достаточно хорошо (например, в Краснодарском крае), наемные дома коммерческого использования вряд ли будут востребованы, так как стоимость найма в них часто соответствует рыночной.

Рекомендуем прочесть:  Оформление квартиры в собственность новостройка

Недвижимость в лизинг для физических лиц

Физическим лицам мы предлагаем в лизинг любую недвижимость: загородную, жилую, нежилую, в том числе апартаменты, гаражи. Возможно приобретение объектов без подтверждения дохода и занятости. Диапазон сумм финансирования от 1 до 50 млн рублей, на срок до 10 лет.

Я выражаю согласие на осуществление компанией Система Лизинг 24(АО) обработки (сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, распространения (в том числе передачи), обезличивания, блокирования и уничтожения), в том числе автоматизированной, моих персональных данных, указанных в настоящей Анкете, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Я уведомлен, что могу отозвать свое согласие на обработку персональных данных, представив в компанию Система Лизинг 24 (АО) заявление в письменной форме.

Квартира в лизинг: как это работает и где можно приобрести

— На сегодня наиболее интересное предложение по лизингу предлагает ООО «АСБ Лизинг», дочерняя компания ОАО «АСБ Беларусбанк». Финансирование осуществляется под 20% (ставка рефинансирования, увеличенная на 2 процентных пункта) годовых на срок до 15 лет. Акционное предложение до конца года.

— Лизинг — это долгосрочная аренда с возможностью последующего выкупа. Лизинг предусматривает наличие трех участников сделки — это клиент, застройщик и лизинговая компания. Суть лизинга такова. Лизинговая компания по договоренности с клиентом приобретает квартиру у застройщика и сдает ее в длительную аренду клиенту. Клиент в этом случае ежемесячно выплачивает деньги не застройщику, а лизинговой компании.

Что такое лизинг простыми словами — его виды, условия получения и отличия от кредита

При оформлении недвижимости в кредит, покупатель получает возможность пользоваться и владеть квадратными метрами, право распоряжаться придет после последнего платежа. При лизинге же у человека есть только одно право – пользоваться жилплощадью, Все остальные права вступят в силу после окончания срока по договору и выплаты остаточной стоимости.

  • Лизингодатель закупает имущество специально для передачи его в лизинг, а не для собственного использования;
  • Покупатель выбирает имущество и продавца;
  • Продавец осведомлен о наличии лизингового договора, но при этом предмет договора поставляется покупателю, а он принимает его в эксплуатацию;
  • Лизингополучатель направляет все претензии по качеству оборудования, техники, транспорта в адрес продавца, минуя лизингодателя;
  • В случае порчи предмета лизинга, он переходит покупателю после подписания акта приемки-сдачи в эксплуатацию.

Квартира в лизинг

Сегодня в лизинг, в основном, приобретают транспортные средства, производственное оборудование или коммерческую недвижимость. Более того, лизинг является уникальной возможностью приобрести объекты жилой недвижимости. Поэтому все больше людей обращаются в нашу успешную компанию, интересуясь, какие преимущества может принести им квартира в лизинг.

Следует отметить, что процесс оформления официальных бумаг, как правило, не занимает много времени, чем-то напоминая заключение аналогичного договора на покупку транспортного средства. Главным субъектом в этом документе станет физическое лицо, а все договора подлежат регистрации в Регистрационной палате.

Ссылка на основную публикацию