Свидетельство о долевой собственности

Регистрация права общей долевой собственности

  1. Если вы приобретаете долю в праве. В таком случае необходимо проконтролировать порядок уведомления о совершенной сделке всех участников общей долевой собственности. При этом в самом тексте уведомления в обязательном порядке указывается цена отчуждаемой доли. Эта цена должна полностью соответствовать той сумме, которую вы заплатили за приобретаемую долю. В случае несоблюдения этих установленных законом правил, ваша сделка может быть признана недействительной, и к ней буду применены все последствия таковой;
  2. Если вы наследуете долю с другими лицами. Иногда есть возможность выделить в натуре наследуемые доли, и это будет наилучшим вариантов для всех собственников имущества. В таком случае имущество, в последствии, будет более ликвидным;
  3. Если вы отчуждаете долю в собственном праве на недвижимость. Также сюда можно отнести и дарение собственной доли третьему лицу.

Долевая собственность квартиры: оформление и образец договора

Это все. Не обязательно пользоваться именно этим шаблоном. Это всего лишь примитивный образец соглашения сторон о выделении долей в квартире с определением в натуре. Как только нотариус подтвердит осуществление сделки, необходимо обратиться в соответствующие органы для завершения процедуры.

Свидетельство о долевой собственности

Таким образом, если гражданин является собственником доли в праве на объект недвижимости (то есть он не единственный собственник данного объекта недвижимости), то, намереваясь совершить сделку со своей долей в праве собственности на такую недвижимость, он должен в обязательном порядке обратиться к нотариусу для удостоверения данной сделки.

Виды собственности на квартиру

Титул на квартиру при общей долевой собственности выдается (точнее, выдавался до июля 2019 года) каждому собственнику в отдельности. Этот собственник указан на лицевой стороне Титула. На оборотной стороне Титула указаны остальные участники долевой собственности (с указанием их долей в праве).

Порядок и особенности оформления имущества в долевой собственности

  1. Подготовка техпаспорта с экспликацией и планом квартиры.
  2. Оплата госпошлины по реквизитам, указанным в местном отделении Росреестра или на официальном интернет-ресурсе госоргана.
  3. Подача пакета документации на квартиру и документов, удостоверяющих личность, в регистрирующий орган.
  4. Проверка документов сотрудником Росреестра на предмет законности регистрации.
  5. Получение свидетельства собственником.
Рекомендуем прочесть:  Если на работу звонят коллекторы

Свидетельство о государственной регистрации прав

В случае общей долевой собственности, свидетельство выдается каждому сособственнику. Такое свидетельство содержит сведения о всех участниках долевой собственности ( фамилия, имя, отчество каждого из участников долевой собственности, а также размер его доли в праве общей долевой собственности). Сведения о других участниках долевой собственности указываются на оборотной стороне свидетельства.

Регистрация права долевой собственности

Пункт 1 статьи 24 Закона о государственной регистрации гласит, что «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее». К такому документу, как заявление регистрации права собственности образец которого вы можете найти на нашем сайте, могут прилагаться документы, которые подтверждают отказ остальных собственников. Но могут такие документы и не прилагаться. В этом случае этом случае государственная регистрация права собственности в БТИ на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Свидетельство о долевой собственности

выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее — Федеральный закон "Об инвестиционных фондах") порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию;

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Необходимо отметить, что отказаться от супружеской доли переживший супруг не может, так как эта доля уже принадлежит ему в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ. Поэтому переход права собственности на имущество, составляющее супружескую долю, к другим лицам, в том числе наследникам наследодателя, возможен лишь по основаниям, предусмотренным п.2 ст.218 ГК РФ, то есть путем заключения договоров купли-продажи, мены, дарения или иных сделок об отчуждении этого имущества, этими лицами с пережившим супругом наследодателя.

Свидетельство о долевой собственности

Как Вам уже правильно указали, если покупатели приобретали квартиру в совместную собственость, то свидетельство о государственной регистрации права Росреестром выдаётся одно и указываются в поле «Субъект права» оба собственника, а в поле «Вид права» — общая совместная собственность.

Рекомендуем прочесть:  Программа молодая семья ростов

Свидетельство о долевой собственности

В соответствии с действующим законодательством, нотариус должен известить наследников (принявших наследство) о предстоящей выдаче свидетельства о праве собственности. Согласия наследников на выдачу указанного свидетельства не требуется. Наследники, явившиеся к нотариусу лично, извещаются нотариусом устно, но на заявлении о принятии наследства делается соответствующая отметка, которая скрепляется подписью наследника. Отсутствующие наследники извещаются почтовым сообщением, в котором указывается: вид имущества, на которое предполагается выдача свидетельства; кто обратился за выдачей свидетельства; право, порядок и сроки обращения в суд при несогласии с выдачей свидетельства о праве собственности пережившему супругу. Если наследником является недееспособное или несовершеннолетнее лицо, то аналогичное извещение направляется нотариусом в органы опеки и попечительства.

Долевая собственность на земельный участок

  1. Прежде всего, собираясь продать или передать часть участка третьему лицу, собственник должен получить письменное подтверждение от всех собственников. Допускается сбор подписей от каждого из них на бланке договора купли – продажи.
  2. Однако перед тем, как передавать землю покупателю, собственник должен реализовать имущественное право других владельцев, а именно – предложить им выкупить долю в участке за определенную стоимость.

Как выкупить доли в квартире у родственников, детей? Что делать и как оформить договор купли продажи если кто-то против

На практике существуют случаи, когда сособственники направляли продавцу возражения на продажу доли, но сами никаких действий на ее приобретение не осуществляли, то в это случае продавцу стоит дождаться истечения 30 дней с момента уведомления о продаже и реализовывать долю посторонним лицам.

Как оформить долевую собственность

Необходимость разделения дома на доли возникает в том случае, если он находится в общей долевой собственности, либо оформлен на одного из супругов в случае развода. Выдел доли можно осуществить в доме по общему согласию, или в принудительном порядке на основании решения, которое вынес судья.

Порядок определения долей собственности

  • Наименование соглашения;
  • Дата и место подписания соглашения об определении долей;
  • ФИО, адрес регистрации, дату рождения и паспортные данные всех сторон соглашения;
  • Адрес местоположения недвижимого имущества: квартиры, дома, и т.п.;
  • Общая площадь жилого помещения, в котором выделяются доли;
  • Реквизиты и наименования правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • Номер регистрационной записи в ЕГРП о регистрации прав на недвижимость;
  • Номер недвижимости в кадастровом реестре;
  • Размеры долей участников соглашения;
  • Сведения об обременениях, наложенных на недвижимость (если они есть);
  • Количество экземпляров соглашения, составленных и подписанных участниками.
Ссылка на основную публикацию