Список документов в налоговую на возврат 13 процентов за покупку квартиры

Содержание

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

  • оригинал заявления о возврате вычета за уплаченные проценты по кредиту;
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ за каждый год работы, вычет налога с которого запрашивается (не более 3 лет);
  • копия паспорта;
  • копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность;
  • копия договора о покупке квартиры (например, копию договора ДДУ);
  • копию кредитного договора ипотеки, заключенного с банком;
  • копию графиков погашения основной суммы и процентов;
  • копии платежных документов о внесении средств, копии документов о списании средств в счет выплаты по ипотеке;
  • копии документов, подтверждающих полную оплату жилья (заверенные банком платежные поручения, расписки и пр.);
  • копию справки по форме банка о общей сумме уплаченных процентов по кредитному договору.
  • Если лица есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, то декларацию можно заполнить там с проверкой в он-лайн режиме. Если есть ключ электронной подписи, то после заполнения 3-НДФЛ можно сформировать полный пакет документов и отправить в налоговый орган электронно.

    Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю

    Платежным документом считается квитанция о перечислении денег застройщику, в сумме, предусмотренной ДДУ. То же касается приобретения квартиры по договору переуступки права, но здесь платежным документом выступит расписка о передаче денег цессионарию.

    Документы подаются приложением к заявлению о начислении возврата ранее удержанного налога. При подаче 3-НДФЛ заявление допускает составления в свободной форме, требует собственноручного написания, с удостоверением личной подписью. Так же допускается его оформление на типовом бланке, полученном в налоговом органе.

    Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

    Тот, кто приобретает недвижимость в ипотеку, имеет право произвести возврат 13% от ее стоимости и 13% от процентов, выплаченных банку по кредиту. Обе эти выплаты – две части имущественного вычета.

  • Обратите внимание: вначале производят вычет по стоимости квартиры, а уже потом по ипотечным процентам.
  • Ограничение по возврату налога по приобретенному имуществу в ипотеку после 2014 года при погашении процентов составляет 13% от суммы 3 млн рублей. Значит, физлица получат до 390 тыс. рублей по выплаченным процентам. В этом случае вычет положен лишь по одному объекту недвижимости, независимо от времени их приобретения (до или после 2014 года). Правило «добора» тут не действует.
  • Проценты за ипотеку по недвижимости, купленной до 2014 года, войдут в вычет без ограничений.
  • Рекомендуем прочесть:  Налоги от продажи квартиры

    Любой человек пенсионного возраста с 2014 года может перенести остаток вычета на прошедшие годы, если он не был до конца использован, и у него имелся в это время доход, облагаемый по ставке 13%. Интервал переноса ограничен тремя годами. Отметим, что эта категория физических лиц может получить вычет за время, предшествующее году возникновения права на вычет, в отличие от остальных.

    Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

    Каждый официально работающий человек в России может вернуть себе имущественный вычет. Согласно статье 220 НК РФ право на 13% может реализовать каждый человек, устроенный согласно ТК РФ. При этом фирма, где он работает, должна делать все законные отчисления. Вычет не всегда получают несовершеннолетние дети, пенсионеры или люди, которые официально не устроены (за них нет отчислений).

    Но иногда ввиду обстоятельств бывает так, что человек не имеет возможности подать декларацию самостоятельно ввиду различных непредвиденных обстоятельств. В этой ситуации предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ и собранный пакет документов может любое доверенное лицо. Для этого должна быть предоставлена нотариальная доверенность на право подачи декларации и право подписи документов.

    Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

    Супруги, приобретающие жилье в новостройке в ипотеку в долевую собственность, могут обратиться независимо друг от друга. Разумеется, если каждый из них имеет право на вычет. Благодаря этому супругами может быть увеличен лимит для компенсации – 4 млн. рублей.

    К заполнению декларации выдвигаются основные требования. Ежегодно правила и бланк могут быть изменены. Скачать актуальный бланк можно на сайте ФНС . Там же размещена программа «Декларация», для автоматизированного заполнения и подачи в режиме онлайн . Удобно пользоваться, когда находишься, допустим, в Калининграде, а проживаешь в Москве. Услуга предоставляется бесплатно.

    Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

    1. Справку из банковской организации о процентах по кредиту ипотечного типа. Данный документ оформляется на бланках специального предназначения, поэтому следует предоставлять в налоговые органы только оригинал документа.
    2. Договор о кредитовании, в котором указано, что кредит оформлен на приобретение жилья.
    3. График, по которому понятно, в какие сроки будет погашаться кредит. Также там будут отражаться процентные ставки.
    4. Справки и чеки об уплате ежемесячных платежей по кредиту. Данный пункт является необязательным, однако лишними чеки точно не будут.

    Внимание! Многие претенденты на налоговый вычет не получают его в связи с неверным оформлением документов. Так, очень часто номер банковского лицевого счета указывают неправильно, путая его с номером карточки. Номер карточки и номер счета — это разные вещи!

    Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

    • В графе 010 следует поставить код «02», обозначая тем самым, что декларация составляется в целях возврата налога.
    • В графе 040, предусмотренной для указания суммы налога, подлежащего уплате, указывается нулевое значение (цифра «0»).
    • В графе 050, предусмотренной для указания суммы, подлежащей возврату, указывается размер вычета (в рассматриваемом примере — 62 400 руб.).
    • Графа 010 (сумма годового дохода) — размер дохода за год, за который планируется вернуть налог (в рассматриваемом примере — 480 000 руб.);
    • В графах 030 и 040 указывается значение, аналогичное проставленному в графе 010.
    • В графах 080 и 140 указывается сумма вычета (в примере — 62 400 руб.).
    Рекомендуем прочесть:  Тула закон о тишине

    Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

    Оформить вычет можно исключительно при условии расходования собственных средств. Если покупка произведена за счет финансовых средств организации, бюджетов различных уровней, материнского капитала, то право на возмещение затрат не возникает. Теперь разберемся, как получить 13 процентов с покупки квартиры.

    Поэтому при приобретении жилья в рассрочку необходимо учитывать особенности возможности получения права на вычет, ведь при его возникновении до 2014 года подавать документы на возмещение расходов следует после того, как оплачена полная стоимость или ее часть, равная 2 млн руб., поскольку сделать это можно лишь на один объект.

    Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий

    Если все в порядке, происходит зачисление материальных выплат на банковскую карту, указанную в заявлении.

  • Незамедлительно, вслед за тем как приобретено собственническое право на приобретенную жилплощадь, человек сдает в налоговую службу все необходимые бумаги.
    Они обрабатываются на протяжении месяца.

    Если этого не сделать, на продающую сторону налагается штраф, за скрытие своих доходов от государства.
    Поэтому данное заявление подается незамедлительно после сделки.

  • Когда права собственности не достигли трехгодовалого стажа, продающая сторона в обязательном порядке уплачивает государственный взнос в сумме – 13% от стоимости проданной недвижимости.
    Наследие и приватизация, в данном случае, также облагаются данными издержками.

    Правовая возможность оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры

    • Письменное обращение в структурный орган налоговой службы по месту проживания, где указываются все сведения о расчетном счете, куда будут перечисляться возвращаемые денежные средства.
    • Свидетельствующий документ о доходах. Он составляется по форме 2 НДФЛ.
    • Соглашение купли и продажи жилого помещения. Если квартира покупалась на первичном рынке недвижимости, то необходимо предъявить акт приема и передачи.
    • Справка, подтверждающая право владения купленным жилым помещением.
    • Контракт с финансовым учреждением на получение ипотечной ссуды, если таковой имеется.
    • Платежные документы, подтверждающие факт приобретения жилья

    Государство установило лимитный размер такового имущественного вычета. Сумма его составляет 2 млн. рублей. Это означает, что каждый гражданин имеет право забрать из данного лимита 13 процентов. Если посчитать, то это получится не более 260 тыс. рублей. Теперь становится понятно, что если обозначают возврат от купленной квартиры в размере 2 млн. рублей, то эта цифра составляет 260 тыс. рублей. Отдельной статьей прописана возможность возврата 13 процентов от покупаемого жилья по ипотечному соглашению. Здесь максимальная сумма составляет 390 тыс. рублей. Данная цифра имеет отношение только к реальным процентам, но не к той сумме, которое запланировало получить финансовое учреждение от заключенной сделки.

  • Ссылка на основную публикацию