С чего начать взять ипотеку

Ипотека: с чего начать? Плюсы и минусы, что нужно чтобы взять ипотеку

Возможно, вы соответствуете в основном, но не по всем критериям. Скорее всего, вашу кредитную заявку удовлетворят, но на более жестких условиях. К примеру, Сбербанк оценивает личность каждого заемщика и для каждого подбирает индивидуальные условия ипотечного кредитования.

Первый вопрос, который вы себе задаете, решив, что источником средств для покупки квартиры станет ипотека: с чего начать? Разумеется, сначала стоит оценить плюсы и минусы ипотеки; разобраться, что нужно, чтобы взять ипотеку. Мы рассмотрим основные плюсы и минусы ипотеки, критерии по которым банки оценивают заемщиков и ответим на вопросы, насколько сложно оформляется ипотека, с чего начать получение ипотечного кредита.

Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать

Также при оформлении ипотеки стоит учесть, что ежемесячный платеж может составлять максимум 50% от семейного бюджета, в противном случае при возникновении форс-мажора вероятно возникновение несвоевременных выплат, что ухудшит кредитную историю и приведет к применению штрафных санкций в отношении заемщика.

  1. Кадастровый паспорт, в нем должна быть указана степень износа дома. Банки чаще дают ипотеку на ту жилплощадь, износ которой менее 60%.
  2. Результат оценки недвижимости аккредитованной компанией.
  3. Справка из БТИ, где указывается этажность дома и занимаемое квартирой место.
  4. Технический паспорт, в котором отмечается строительный материал, использованный при строительстве дома, и план квартиры.

Как лучше взять ипотеку на квартиру: с чего начать

  • — кого из семьи выбрать в качестве титульного заемщика, а кого — созаемщиков;
  • — какие документы необходимо предоставить для расчета суммы совокупного дохода;
  • — как подтвердить свой доход, в том числе, полученный из неофициальных источников;
  • — какие есть программы льготного кредитования в банках региона.
  • изучение рынка недвижимости, выбор приблизительных вариантов жилья;
  • изучение банковских ипотечных продуктов, выбор банка и программы;
  • расчет приблизительных сумм ежемесячных платежей, сравнение с доходами семьи;
  • подача заявки, получение одобрения банка на покупку квартиры;
  • сбор документов и приобретение квартиры в ипотеку.
Рекомендуем прочесть:  Суды с банками по кредитам

11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч

Чтобы избежать таких недоразумений, нужно сначала выбрать правильный банк и получить у него одобрение на получение ипотечного кредита, знать сумму кредита, которую он вам одобрил. И только после этого начинать подыскивать себе жилье исходя из текущих возможностей.

Может стоит начать с малого? Купить более скромную недвижимость с меньшим количеством квадратов и комнат. Для того чтобы рассчитаться за нее у вас уйдет намного меньше времени (да и денег). А далее уже можно рассматривать вариант покупки более объемной квартиры.

Как взять ипотеку без проблем

При выборе ипотечного банка необходимо обращать внимание не только на декларируемые низкие процентные ставки, но и на остальные условия получения кредита. В прямом смысле много слушать и изучать. Необходимо собрать максимум информации о потенциальном кредиторе: Какова респектабельность, устойчивость банка? Каков его рейтинг среди ипотечных кредиторов?; Устраивает ли вас сумма кредита? Есть ли скрытые комиссии? Необходимы ли поручители? Какую максимальную долю от оценочной стоимости квартиры может составлять кредит? и пр. Обращение за советом к друзьям и знакомым, уже получившим кредит, обычно весьма эффективно Их опыт часто бывает незаменим.

Определившись с целями, важно определиться с возможностями и объективно оценить необходимый размер кредита. Сегодня есть банки, готовые выдать даже 90% от стоимости приобретаемого жилья. Здесь главное не спешить и максимально объективно «взвесить» свое финансовое положение. Нужно учитывать: размер первоначального взноса, размер процентной ставки и сроки кредитования. Кредитуют сейчас на срок от 5 до 20-25 лет. Размер первоначального взноса колеблется в разных банках: от 10% до 40% от стоимости жилья в зависимости от программы. И, хотя с процентными ставками после соответствующего распоряжения ЦБ стало яснее, реальные процентные ставки в некоторых банка все же достигают астрономических высот. Поэтому при выборе банка заемщик должен внимательно изучить и сопоставить все условия, комиссии, платежи. Если вы действительно решили взять кредит на покупку жилья, рассчитайте платежи, распределив их на годы вперед. Воспользуйтесь, к примеру, ипотечным калькулятором для расчета оптимального срока погашения и суммы кредита. Такие калькуляторы сейчас имеются на сайтах практически всех банков.

Рекомендуем прочесть:  Некачественный

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит. Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы. Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия – например, если у вас открыт в нем зарплатный счет.

После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита. Вы придете в банк, и специалист проверит справки и копии, которые вы подготовили. Попросите его не просто сложить бумаги в стопку, но и проверить, верно ли они оформлены. Также на основе ваших документов он может сделать ориентировочный расчет того, на какую сумму кредита и первоначального взноса вы можете рассчитывать в этом банке. Напишите заявление на получение ипотечного кредита и передайте его сотруднику вместе с документами. Обязательно выясните, когда и каким образом вы узнаете о решении банка.

Ссылка на основную публикацию