С чего начать перепланировку квартиры

Содержание

Порядок оформления перепланировки квартиры

Получив техпаспорт стоит удостовериться, что текущее состояние квартиры совпадает с отраженным в плане. Особенно это актуально для покупателей жилья на вторичном рынке. Все внесенные ранее изменения должны быть отражены в плане. Иначе, придется сначала узаконить или же устранить чужие переделки.

С чего начать оформление перепланировки квартиры

Итак, вам не нравится, как спроектирована квартира, вы твердо решили откорректировать ее недостатки. Уже купили и хороший перфоратор, и машинку для шлифовки углов. Но придется немного подождать, а инструменты убрать на время, пока не будет получено разрешение на внесение конструктивных изменений в квартире.

Перепланировка: с чего начать

Итак, вы решили, что планировка вашей квартиры вас решительно не устраивает и пора сделать из нее более привлекательно жилище. Вы уже купили новенький перфоратор и УШМ, которые помогут вам воплотить задуманное. Однако отложите инструменты в сторону, они вам пока не потребуются. Потому что первым этапом перепланировки является ее оформление.

С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно

Это связано и с вопросами общей безопасности, и с соблюдением правил проживания и использования помещений того или иного типа, и с возможностью совершать сделками с имеющимися квадратными метрами.

  • Любой объект недвижимости невозможно переделать по своему желанию.

    С чего начать перепланировку квартиры: советы

    С чего начать перепланировку квартиры в Украине? На примере Киева можно сказать: принципиальное отличие в том, что сначала нужно получить в администрации города разрешение на разработку проекта перепланировки. Перечень представляемых документов при этом расширен. Согласие нужно получить от владельца дома, от соседей из всех смежных квартир, от ЖЭКа — разумеется, в письменном виде. Проект перепланировки подвергается государственной экспертизе. Затем, после ее положительного заключения, необходимо получить разрешение главного архитектора города на проведение работ, которые может выполнять только организация, имеющая лицензию на строительство. Далее — порядок, аналогичный российскому: составление акта приемки работ комиссией, вызов специалиста БТИ, изготовление экспликации и техпаспорта с новыми параметрами.

    Рекомендуем прочесть:  Пособие по безработице выплачивается

    Перепланировка квартир: как ее узаконить и правильно начать

    Демонтаж представляет собой черновой этап перепланировочных работ. Помните, что некоторые из стен могут являться несущими, на которых зиждется устойчивость всего здания. Если возникает необходимость их разборки, это дело должно возлагаться на специалистов, знакомых со спецификой вопроса и имеющих для этого весь комплекс необходимого для этой работы оборудования. Своими же силами вы можете заниматься уборкой кирпичных или гипсокартонных перегородок, используя для этого, например, перфоратор, о правильном подборе которого мы рассказывали в посвященной этому вопросу статье.

    Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

    Первым делом нужно составить эскиз или проект перепланировки. Эскиз предусматривает упрощенную форму проведения ремонта, который может быть произведен без юридического оформления. Для этого надо взять план квартиры и пометить на нем будущие изменения. Красным карандашом отмечается то, что будет снесено, зеленым – то, что планируется построить.

    Оформление перепланировки квартиры

    Вы предоставляете в суд указанные выше документы, суд обязует вас пройти строительно-техническую экспертизу, в ходе которой проверяется соблюдение санитарных, пожарных и строительных норм. Если нарушения отсутствуют, инспектор подписывает акт о выполненной перепланировке. С этим документом вы отправляетесь в БТИ.

    Перепланировка квартиры: с чего начать

    Итак, красные линии в плане БТИ означают "засвеченную" неузаконенную перепланировку. Однако и отрисованный в черных линиях план БТИ — не гарантия отсутствия перепланировки: может быть она есть, просто Мосжилинспекция и БТИ пока не в курсе. Поэтому нелишним будет пройти по комнатам с поэтажным планом в руках и сверить конфигурацию помещений в нем с имеющейся в наличии.

    С чего стоит начать перепланировку квартиры

    • заявление по установленному образцу;
    • техпаспорт на квартиру;
    • свидетельство либо другой документ, подтверждающий право собственника на жилье (оригинал и нотариально заверенная копия);
    • оригиналы и ксерокопии паспортов всех собственников;
    • проект от любой организации, имеющей свидетельство саморегулируемой организации;
    • договор подряда на авторский и технический надзор;
    • при затрагивании несущих конструкций – согласование с автором проектной документации здания или Мосжилниипроектом;
    • папка-скоросшиватель.
    Рекомендуем прочесть:  Какой в россии прожиточный минимум в 2019 году

    Как сделать перепланировку в квартире: документы, стандарты, алгоритм действий

    С чего начать перепланировку квартиры? В первую очередь, выполняется проект. Его можно получить в проектно-строительной организации. Проект должен соответствовать не только пожеланиям владельца квартиры, но и принятым стандартам. При обращении в компанию потребуется представить пакет документов.

    Оформление перепланировки квартиры — пошаговая инструкция

    Но здесь в полной мере отразилась ментальность самих граждан. Пользуясь тем, что в законе не было строгих регламентов по другим пунктам, собственники стали моделировать со своими квартирами. При этом в расчет принималась только своя выгода, а другие составляющие просто игнорировались:

    Перепланировка квартиры: с чего начать

    Ремонт квартиры можно сравнить с болотом. Стремясь облагородить собственное жилье, мы все глубже и глубже погружаемся в процесс: меняем обои, окна, потолки, полы и, в конце концов, приходим к выводу, что нужно сносить стены. Но прежде, чем это сделать, следует согласовать перепланировку в государственных органах, иначе точно можно увязнуть в проблемах с головой.

    С чего начать перепланировку квартиры

    Перепланировка квартиры с чего начать? Такой вопрос возникает и перед теми, кто только планирует приступить к изменениям своей жилплощади, так и перед теми, кто уже внес изменения и теперь хочет их узаконить. Все вопросы, касающиеся перепланировок жилья, в России решают Жилищный Кодекс и подзаконные акты. Согласовывает переделку орган местного самоуправления — администрация города, поселка, района и пр.

    Перепланировка квартиры: как организовать процесс по закону

    Для начала надо продумать и нарисовать все, что хотите изменить в своей квартире, как она будет выглядеть и каким образом получить функциональную перепланировку. Каждую комнату лучше изобразить на отдельных листах – проходы и потолки, стены и пол – все надо продумать до мельчайших деталей, включая отделку комнат. Если есть возможность, не помешает и консультация дизайнера, хотя на стоимость ремонта это может повлиять существенно.

  • Ссылка на основную публикацию