Разрешение органов опеки на продажу квартиры

Содержание

Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

  • выписки из ЕГРН или свидетельства о праве;
  • кадастровые паспорта на жилые помещения и иная техническая документация;
  • инвентаризационные справки из органов БТИ, в том числе о стоимости объектов;
  • техническая документация на жилой дом;
  • справки об отсутствии долгов по услугам ЖКХ;
  • поквартирные карточки или выписки из домой книги.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Сперва необходимо зарегистрировать ребенка в другой жилплощади, которая соответствует всем техническим и санитарным нормам: ветхое и антисанитарное помещение не понравится секретарю из паспортного стола, и тот откажется от выписки ребенка со старой квартиры. Отличным решением станет место регистрации одного из родителей (или квартира родственников).

Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры

Говоря о том, как получить разрешение, следует упомянуть о сроке ожидания. Нельзя однозначно сказать, сколько именно людям придется дожидаться ответа, потому как здесь не действуют конкретные рамки. Как минимум, две недели точно не будет приходить решение, потому как важно будет ознакомиться со всеми документами и сделать конкретные выводы. Как правило, данный процесс не занимает больше месяца, но может затянуться.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

  • Площадь и стоимость — оно должно быть не меньше прежнего как по площади, так и по стоимости (несущественная разница в цене между продаваемой и покупаемой квартирой допустима, но оставшуюся сумму орган опеки обяжет положить на счет ребенка до его совершеннолетия);
  • Благоприятный район — предоставляемая ребенку квартира взамен выставленной на продажу не должна находиться в явно менее благоприятном районе;
  • Наделение долей в другом жилье — если после продажи квартиры ребенка законным представителем покупка нового жилья не запланирована, то следует наделить несовершеннолетнего долей в другом жилом помещении. При этом органы опеки обязательно проверят, в чьей квартире будет выделена доля, отношения собственника с ребенком, родство, условия проживания, соблюдение санитарных норм и т.д. В такой ситуации наилучшим вариантом будет предоставить в опеку документы, подтверждающие совместное проживание родителя с несовершеннолетним после продажи квартиры;
  • Покупка новой позже продажи этой — когда новое жилье планируется приобрести позже продажи квартиры несовершеннолетнего собственника, то необходимо составить предварительный договор для подтверждения намерения обеспечить его правом на приобретаемую недвижимость.
Рекомендуем прочесть:  Что будет если ездить без страховки

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Перед тем, как начать подготовку и оформление продажи квартиры, на которую у несовершеннолетнего также есть права, собственник обязан подать письменное заявление с уведомлением о своём намерении в органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение и согласие. В этом документе, помимо уведомления о продаже, следует указать, что все права, а также интересы несовершеннолетнего ребенка будут соблюдены. Составляется заявление собственноручно в присутствии одного из инспекторов охраны детских прав, после чего им же подписывается.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купили квартиру в 2013 году вложив мат. капитал, оформлена на 2-х не совершеннолетних детей, меня и мужа. Я сейчас планирую купить дом в красноярском крае, и оформить его на себя и детей. По квадратуре увеличится в 2 раза, то есть было по 11 кв метром на ребенка, а будет по 22 кв метра. По стоимости такой же как 2 доли детей, я могу не входить в долю… Дом благоустроенный, в экологически чистом месте, есть школа. Будем туда переезжать семьей жить. Износ дома 60%, даст ли опека разрешение на продажу, если у детей будет в собственности такой дом? На вырученные средства после нескольких лет накопления планируем купить еще квартиру по больше той, что хотим сейчас продать. Спасибо.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний ребенок

Разрешение на продажу такой жилплощади нужно получить у нотариуса и попечительского органа. Оба опекуна или родителя должны быть присутствующими при получении разрешения. Если кто-то присутствовать не может по серьезным причинам, то данная сделка будет передана на рассмотрение в суд.

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Именно в этом отделе уполномоченные лица выдают разрешение на отчуждение жилья, собственником которого являются дети. В разных ситуациях оно может быть не выдано при наличии конкретных обстоятельств. Частая причина отказа – отсутствие подходящего и отвечающего всем нормам жилья, в которое переедет ребенок.

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

Уполномоченных на выдачу разрешения, должностных лиц, интересует судьба и имущественное положение ребёнка, прописанного в квартире (см. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком). Поэтому родителям требуется обосновать, что в перспективе его условия проживания улучшатся, с приведением конкретных фактов, которые потребуется подтвердить соответствующими справками или актами.

Рекомендуем прочесть:  Что положено молодой семье по закону

Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного

  1. Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с пунктом I.
  2. Представители граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  3. Законный представитель (опекун, попечитель) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

  1. Уточнение перечня необходимых для предоставления бумаг и их подготовка.
  2. В органе опеки составляется заявление, где должна быть изложена просьба о рассмотрении поданных документов
  3. Посещение регистрационной палаты РФ где будет проведена регистрация всех членов семьи.
  4. Одновременная покупка новой недвижимости и продажа старой.
  5. Перерегистрация ребенка с оформлением бумаг по новому месту жительства.
  6. Предоставление в орган опеки и попечительства документов, подтверждающих оформление доли, которая будет находится у несовершеннолетнего в собственности.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком

Для того чтобы четко понимать, в каких случаях у продавца квартиры с несовершеннолетним собственником возникает обязанность получения разрешения опекунского органа, давайте рассмотрим, что же означают понятия «несовершеннолетие» и «недееспособность». Одно ли это и то же? Безусловно, нет.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры

Документы на приобретаемое жилье подавать не нужно, если несовершеннолетний собственник жилья передается на государственное содержание и обеспечение (например: в дом малютки или в дом ребенка). В этом случае представители ребенка обязаны открыть счет на его имя, положить на него сумму денег, равную стоимости его доли в собственности, и предъявить банковские документы в органы опеки.

Как получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним собственником

Также важно правильно учесть срок действия предоставляемых документов. Их подготовка обычно занимает 4 недели с момента подачи всех бумаг, поэтому они должны быть действительными, иначе в органах Вам ничем не смогут помочь. К сожалению, этот срок невозможно сократить, потому что подготовка разрешений все равно производится в порядке очереди. В некоторых случаях срок подготовления документов может увеличиваться на 2 недели.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры

Вы можете продать квартиру и не покупать ничего взамен, если у вас есть возможность оформить в собственность ребенка долю в другой квартире. Например, нежно любящая внука бабушка может подарить ему долю в своей квартире. Если у вас уже есть покупатель на квартиру, то вы собираете пакет документов на обе квартиры и предоставляете их в опеку. Получив согласие опекунского совета о продаже одной квартиры с одновременным выделением доли в другой, проводите сделку.

Ссылка на основную публикацию