Процентная ставка по рефинансированию ипотеки

Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки

В Альфа-банке также есть программа рефинансирования, но она подразумевает рефинансирование любых видов кредитов, в том числе ипотеки в другом банке. В данном случае, есть ограничение по сумме 1.5 млн. для новых клиентов и 3 млн. если Вы были уже клиентом Альфы. Процентная ставка начинается от 11.99% годовых.

  1. Снижение процентной ставки актуально для тех, кто оформил ипотеку достаточно давно. В последнее время наблюдается тенденция к снижению среднего процента на рынке. Важно помнить, что при большом остатке долга даже небольшое уменьшение ставки может привести к значительной экономии. Кроме того, этот плюс перекредитования ипотеки имеет место в тех случаях, когда процент был увеличен по иным причинам, например, заемщик не мог предоставить справку с места работы. Если ситуация теперь изменилась, можно смело идти на рефинансирование.
  2. Уменьшение величины ежемесячных платежей. Так как рефинансирование ипотечного кредита не подразумевает сохранение сроков, нередко заемщики просят увеличить их, чтобы платить меньше. Это может понадобится в случае ухудшения платежеспособности.
  3. Снятие обременения с приобретенной в ипотеку недвижимости. Такой вариант не являются в чистом виде рефинансированием ипотеки. Он предполагает оформление потребительского кредита с целью погашения действующих обязательств. В результате проведенной сделки квартира будет выведена из-под залога и заемщик сможет распорядиться ею по своему усмотрению.
  4. Изменение валюты ипотечного кредита имеет особое значение для тех, кто оформил займ в долларах или евро. Как известно, в последнее время курсы сильно выросли. Но банки идут на встречу заемщикам и переводят долги в рубли.
  5. Изменение кредитной организации на более комфортную. Например, на ту которая находится рядом с домом или куда Вы получаете зарплату.
  6. Возможность получить часть средств наличными. Этот вариант подойдет тем, кому нужны деньги, но по причине выплат по ипотеке в потребительских займах им отказывают. Нередко программа рефинансирования ипотеки позволяет увеличить сумму. Остаток после гашения прошлых обязательств в этом случае можно использовать по своему усмотрению.

Рефинансирование ипотеки

1 «Оптима» (снижение ставки по ипотеке на 0,5% от той, что предполагается по Вашей программе кредитования), «Медиа» (на 1%) или «Ультра» (на 1,5%). Единовременный платеж составит 1%, 2,5% или 4% от общей суммы кредита соответственно. Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

Для клиентов, у которых ипотека оформлена в другом банке, рефинансирование ипотеки – это досрочное погашение имеющегося кредита средствами, полученными по новому договору. Результат – уменьшение ежемесячного платежа за счет продления срока или сниженной ставки.

Рекомендуем прочесть:  Алименты с безработного на двоих детей

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет избежать неприятной кредитной истории, связанной с невыплатой займа. Различные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.

Если рассмотреть график платежей, станет заметно, что в первые годы ежемесячный платеж в основном состоит из процентов. Однако позднее это соотношение выравнивается. Рефинансируя имеющийся заем, вы начинаете все сначала. Поэтому мудрее перекредитовать ипотеку в первой половине периода ее действия. Эта услуга не принесет финансовой выгоды, если вы выплатили большую часть задолженности.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки

Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

  • Снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки;
  • Объединить ипотечный кредит с другими более мелкими (потребительский, автокредит, на образование и т.д.) для упрощения оплаты;
  • Получение дополнительных денежных средств наличными от банка за счет увеличения суммы после рефинансирования;
  • Изменить валюту долга (особо актуально при нестабильном курсе).

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке — условия и процентные ставки

  • Недвижимость в многоэтажном доме, если она расположена в Москве, оценивается Россельхозбанком в 20000000 рублей.
  • Для Московской области она снижается в два раза и составляет 10000000 рублей.
  • При нахождении аналогичного недвижимого имущества в Санкт-Петербурге банк готов предоставить максимальную сумму в 15000000 рублей.

Страхование жизни и здоровья не является обязательным условием для получения ипотеки. Оно включает в себя такие риски как смерть от несчастного случая или тяжелой болезни, а также получение инвалидности. При оформлении такого страхового полиса на весь период действия ипотеки банк предоставляет снижение процентной ставки по рефинансированию на 1 пункт.

Официальный сайт Сбербанка России

  • Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
  • Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком
  • По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:
    — номер кредитного договора
    — дата заключения кредитного договора
    — срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
    — сумма и валюта кредита
    — процентная ставка
    — ежемесячный платеж
    — платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)

    Лучшие предложения от банков по рефинансированию ипотечных кредитов

    • молодые семьи, которые находятся в возрасте до 35 лет;
    • граждане, которые имеют статус многодетных семей;
    • семьи, у которых имеется ребенок-инвалид несовершеннолетнего возраста;
    • семьи, которые были признаны таковыми, как нуждающимися в улучшении либо же расширении жилищной площади;
    • граждане, которые являются сотрудниками бюджетной сферы, в том числе это относится и к военным, учителям и врачей.
    • максимальный период кредитования составляет до 30 лет;
    • на момент оформления рефинансирования, у заемщика должна быть прописка на территории РФ;
    • возраст заемщика от 18 до 65 лет;
    • в обязательном порядке заемщик должен быть дееспособным;
    • предоставление залог. Таким залогом выступает ипотечный кредит;
    • при рефинансировании обязательно требуется оформление страховки.
    Рекомендуем прочесть:  При разводе с детьми раздел квартиры

    Рефинансирование ипотечного кредита

    Например, ипотеку, взятую в Росбанке, можно погасить полностью либо частично средствами, полученными по займу от Газпромбанка. Однако при этом следует тщательно изучить все условия нового кредитования и оценить экономическую целесообразность такого перехода.

    Именно поэтому даже при небольшой «оттепели» в экономической обстановке многие банки идут на смягчение условий кредитования. В первую очередь это касается уменьшения процентных ставок. Для банков недополучение 0,5 или 1% от суммы кредита практически неощутимо.

    Лучшие предложения 2019 года по рефинансированию ипотеки других банков

    Альфа-Банк придирчив к гражданам, которые подают заявки на рефинансирование. Для принятия решения банкиры требуют:

    • копию паспорта РФ;
    • документальное подтверждение доходов;
    • копию первичного ипотечного соглашения;
    • график погашения;
    • справку банка об остатке по ипотеке;
    • документы относительно залоговой собственности.

    Заявку на перекредитование специалисты Райффайзенбанка обрабатывают в срок, который не превышает 5 календарных дней. При рассмотрении документации банк не требует разрешение на рефинансирование от первоначального кредитора. Базовая ипотечная ставка – 11,9%. После обременения залоговой недвижимости банкиры снижают годовые до 10,9%.

    Рефинансирование ипотеки в 2019 году

    • Снижение процентной ставки;
    • Уменьшение размеров переплаты;
    • Возможность укрупнения нескольких кредитов в один позволяет обеспечить своевременную оплату (забыть об одном обязательстве сложнее, чем о двух – трех);
    • Возможность уменьшить финансовую нагрузку;
    • Возможность получить займ, позволяющий не только погасить полностью предшествующий долг, но и оставить часть средств для личного расходования;
    • Замена кредитной организации на ту, что территориально или функционально более удобна заемщику (у нового кредитора шире зона покрытия банкоматами, ближе ипотечный центр, круглосуточное обслуживание);
    • В исключительных случаях рефинансирование позволяет освободить объект недвижимости от залога.
    • Анкета-заявление;
    • Паспорт потенциального заемщика;
    • СНИЛС;
    • Трудовая книжка, заверенная работодателем (копия);
    • Справка о размерах заработной платы;
    • Ипотечный договор, оформленные в другом банке;
    • Договор поручительства (с другим банком);
    • Справка с банка о производимых заемщиком расчетах;
    • График погашения платежей;
    • Закладная на предмет ипотеки;
    • Номер расчетного счета заемщика;
    • Свидетельство о праве собственности на ипотечную недвижимость;
    • Документы, подтверждающие проведение взаиморасчетов с продавцом объекта (авансовый договор, расписка о получении выкупной цены или выписка по счету – при безналичном переводе);
    • Договор, подтверждающий отношения купли-продажи недвижимости за счет привлечения заемных средств;
    • Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов, обременений;
    • Акт об оценке недвижимости;
    • Если заемщик состоит в браке, то дополнительно предоставляются:
    • Копия паспорта супруга/супруги;
    • Нотариальное согласие на переоформление ипотечного договора;
    • Справка о доходах;
    • Справка с медицинского учреждения о состоянии здоровья (в случае оформления личной страховки);
    • Полис, подтверждающий текущее страхование имущества;
    • Кадастровый паспорт объекта;
    • Справка из БТИ (если проводились изменения капитальных стен, конструкций помещения и были узаконены).
  • Ссылка на основную публикацию