Продать квартиру через агентство в москве

Как продать квартиру через агентство

Только не звучные и яркие рекламные слоганы, а кропотливая работа рядовых сотрудников агентства недвижимости квалифицированных риэлторов, позволяет продавцам квартир совершать успешные и юридически грамотно оформленные сделки с их недвижимостью в оптимальные сроки и по выгодной цене.

При выборе агентства недвижимости многие руководствуются объемами рекламы для привлечения клиентов от агентства недвижимости, чем ее больше, тем надежней агентство, но это наиболее распространенное заблуждение. Объемы рекламы риэлторской компании говорят лишь о политике собственников и руководителей риэлторского бизнеса в масштабном привлечении новых клиентов. Такая реклама присуща сетевым и франчайзинговым компаниям, ориентированным на постоянное увеличение масштабов своего бизнеса и продвижению своего бренда, где не всегда уделяют должного внимания работе с клиентами.

Продать квартиру через агентство в москве

Приобретение и продажа недвижимости – важный шаг в жизни каждого человека. Собственное жилье открывает перед людьми огромные возможности, как в плане развития карьеры, так и в сфере личной жизни. Для того, чтобы сделка прошла без проблем, можно купить или продать квартиру через риэлторское агентство. А можно без труда сделать все самому, но с помощью надежного проводника.

Кроме мощной информационной поддержки, ЦСПН обеспечивает вас платформой для размещения объявлений на актуальных досках и других площадках в интернете. Более 100 ресурсов доступны для размещения информации и быстрой продажи недвижимого имущества любого типа.

Продать квартиру в Москве через агентство

Юридический аспект продажи квартиры – сбор документов, оформление сделки купли-продажи и поход в налоговые органы – это довольно хлопотное и трудоёмкое дело. Агентство недвижимости «Эксперт» предлагает свои услуги по контролю и осуществлению всех этапов процесса продажи квартиры в Москве. Сделка по купле продаже будет прозрачной и без всяких рисков для вас. С нашей помощью вы получите максимум выгоды за небольшой промежуток времени! Каждый наш клиент получает подарок!

Я женился и решил продать однокомнатную квартиру на Щукинской, которая досталась мне по наследству от одинокого родственника, и вложить вырученные деньги в покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в Видном. При этом продать квартиру требовалось довольно быстро: до очередного подорожания квадратных метров оставалось около двух месяцев, платить по новой стоимости совсем не хотелось.
Я обратился в одно агентство недвижимости. Мне озвучили стоимость, по которой были готовы продать мою квартиру, — 5,7 млн. рублей. Комиссия агентства составляла 100 тыс. рублей, и в итоге я получал на руки 5,6 млн. Меня это вполне устраивало.
Я уже собирался подписать договор, как взгляд зацепился за строчки, написанные мелким (естественно! а как же иначе!) шрифтом. В договоре было казано: даже если риэлторы не продадут мою квартиру, я все равно должен заплатить 40000 рублей. Типа за рекламу, продвижение, старания риэлторов и т.п. Кроме того, за расторжение договора (и этот пункт был написан еще более мелким шрифтом!) предусмотрены штрафные санкции!
Мне такой вариант сотрудничества не понравился. Собственно, почему я должен платить деньги, если результата нет?! Подозрительно… А, может, они вообще моей квартирой заниматься не будут, просто в базу ее включат, а потом 40000 стребуют. И неприятно – за дурака (извините!) тебя принимают, которого можно развести. Я отказался и решил обратиться в какое-нибудь другое риэлтерское агентство.
По воле случая другим агентством оказалась компания «Эксперт» — по дороге домой я, ожидая движения в пробке, увидел вывеску и решил зайти. В «Эксперте» мне предложили совсем другой вариант сотрудничества – 5% от стоимости квартиры. Посчитал… Оказалось, что это больше 100 тысяч рублей, которые были заявлены первым агентством.
Я хотел уже уходить, но риэлтор остановил меня. Он предложил потратить пять минут — не считать стоимость услуг, а лучше посчитать сумму, которую я получу после продажи. Интересно! Мою квартиру быстро оценили и вынесли вердикт: я получаю на руки 5,7 млн., а комиссию агентство добавляет уже сверху.
На 100 тысяч больше, чем в первом агентстве! Конечно, предложение мне понравилось. Но я, наученный опытом, внимательно прочитал договор и… Был приятно удивлен: никаких штрафных санкций и обязательных выплат не было. Также очень вдохновила четко обозначенная в договоре дата получения денег – я успевал заплатить за квартиру в новостройке до подорожания.
Что в результате? Все получилось, как я хотел. Моя квартира была продана в течение двух недель, и я без всяких задержек получил на руки обещанные 5,7 млн. рублей. Никаких дополнительных расходов по сделке не было. Даже старую мебель из квартиры убрали сотрудники агентства без моего участия. Да, я успел вложить деньги в новую квартиру до подорожания. Дом уже давно построен, мы с женой сделали ремонт в квартире и успели родить сына.
Спасибо «Эксперту»! УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Рекомендуем прочесть:  Найти координаты по кадастровому номеру

Продать квартиру в Московской области (Подмосковье)

Подмосковье привлекает развитой инфраструктурой, большим выбором жилья и доступными ценами. При наличии автомобиля Вы можете спокойно работать в Москве, а жить в небольшом городе-спутнике с более благоприятной экологической обстановкой. Именно поэтому в регионе отмечается повышенный спрос на недвижимость.

  • Сокращение объемов нового строительства в Московской области более чем на 2 млн м2 по сравнению с 2014 годом. Это связано с тем, что новые, доступные по цене объекты возводятся в Москве – пусть и в отдалении от центра. Основной спрос сконцентрирован в районе между МКАД и ТТК.
  • Как и в столице, на рынке недвижимости в Подмосковье отмечается снижение цен. Это объясняется как переизбытком предложений, так и ухудшением платежеспособности покупателей.
  • Специалисты не прогнозируют резкого скачка цен. Предполагается, что стоимость жилья будет снижаться на 5–15% в год.

Продать квартиру через агентство недвижимости – что необходимо знать продавцу

Лицо, подписавшее договор, считается исполнителем и должно лично оказывать соответствующие услуги. Клиент должен точно знать, кто будет исполнителем, поскольку на него предстоит оформить доверенность. Если конечным исполнителем будет иное лицо, то оно должно быть также вписано в договор.

В качестве предмета договора указываются обязанности риэлтора и заказчика – перечисляются конкретные действия, которые должно выполнить агентство или его представитель, и указывается, что клиент обязан оплатить данные услуги. От полноты, точности и правильности этого описания зависят ваши дальнейшие возможности по защите своих прав (в том числе и в судебном порядке).

Как продать квартиру через агентство недвижимости

В обязанности клиента обычно включены предоставление документов для заключения сделки, оплата услуг агентства, участие в показах, оформление доверенности, присутствие при регистрации и т.п. Если вы опасаетесь за сохранность документов, можно предоставить их заверенные копии. При предоставлении оригиналов необходимо получить расписку и включить в договор пункт о несении агентством ответственности за утрату документов.

Должна быть указана и ответственность сторон за срыв сделок из-за неуплаты денежных средств (для клиента), а также неправильного оформления документов или претензий третьих лиц (для агентства). Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено залогом, неустойкой, удержанием имущества должника, задатком, поручительством, банковской гарантией и прочими мерами, предусмотренными законом. В договоре возможно закрепление как одной из этих мер, так и их совокупности.

Агентство недвижимости, обмен квартир, купить или продать квартиру, агентства недвижимости в Москве

Есть люди, которые уверены, что продать квартиру в Москве — относительно несложный процесс, не требующий никаких благоприобретенных навыков. Тем не менее, известный факт — агентство недвижимости обладает для этого куда большими возможностями, чем обычные граждане. А такое немаловажно в связи с изменчивым законодательством, ценовым трендом и не сильно знакомой для многих технологией реализации и обмена жилья. Т.е. продажа квартиры самостоятельно, конечно, возможна, но вот получить за нее максимальное количество денежных знаков — это вопрос.

Рекомендуем прочесть:  Какая помощь полагается многодетным семьям

С каждым днем все чаще и чаще среди квартир выставленных на продажу, встречаются объекты находящиеся в залоге у банка, с невыплаченной рублевой или хуже того, валютной ипотекой. Как правило банки, идя на встречу своим клиентам, предлагают два способа продажи квартиры из под залога. Первый: смена залогодателя с двойной регистрацией перехода права, второй: погашение всей задолженности деньгами покупателя в день подписания довора купли-продажи. Про оба способа мы подробно рассказали еще весной прошлого года, когда с долларом начало твориться неладное. Оба способа понятны, разумны и вполне реализуемы, но то с чем наше агентство недвижимости столкнулось на днях, выходит за рамки понимания. Неужели банки в своем желании вытряси из ипотечников задолженность, готовы подписать договор купли-продажи на абсурдных условиях?!

Как продать квартиру в Москве через риелторское агентство

На сегодняшний день ситуация с катастрофической нехваткой жилья в России стала понемногу отступать на второй план. Большая масса населения уже имеет свое отдельное жилье, и она начинает задумываться о покупке нового, более комфортного жилища. Повысить комфорт люди могут, переехав в квартиру побольше, если их семья выросла, поменять район проживания — поближе к центру города, к работе или наоборот выбрать более спокойный и экологически чистый квартал. Также можно сменить свой старенький дом эпохи Сталина на современную высокотехнологичную новостройку с новыми коммуникациями, счетчиками воды, благоустроенной и огороженной дворовой территорией, повысив безопасность членов своей семьи.

Предложений на рынке недвижимости имеется огромное количество, это квартиры в новостройках и так называемая «вторичка». Чтобы не тратить драгоценное время и нервы на долгие и малоэффективные поиски, обратитесь в московское риелторское агентство. Огласите свои требования к приобретаемому жилью и получите грамотную консультацию. Риэлторы являются специалистами на рынке недвижимости, они перманентно мониторят ситуацию и обладают самой свежей информацией по состоянию на текущий момент. Они помогут продать квартиру срочно, подобрать вариант для покупки и дальнейшей комфортной жизни. Риэлторы осуществляют полный спектр услуг — от теоретических консультаций до сопровождения сделок с недвижимостью, подсказывают юридические тонкости составления договоров и помогают пройти все этапы оформления купли-продажи без лишних трудозатрат и психического напряжения, главное, они экономят Ваше время.

Продать квартиру через агентство в москве

Собственная база данных позволяет организовать быстрые и выгодные сделки купли-продажи квартир. О том, как продать недвижимость в Москве и Московской области, здесь знают все и уверенно решают задачи любой сложности. Годы работы позволили определить, какие маркетинговые инструменты для продвижения объекта на жилищном рынке действительно эффективны, и успешно их применять. Новое и вторичное жилье, загородная и коммерческая недвижимость — когда возникает необходимость в их продаже, успешно помогает «Риэлти-Город».

Риэлтерские компании, работающие на рынке недвижимости более десятилетия, уже успели поставить свою работу на поток, что имеет свои плюсы и минусы. Хотя многие процессы при такой организации великолепно отлажены, минусом является отсутствие индивидуального подхода к клиенту.

Как продать квартиру быстро? Легко

Для того чтобы установить точную рыночную стоимость квартиры, к вам приедет профессиональный оценщик, который осмотрит комнаты и ознакомится с планом и состоянием жилища. По истечении времени подготовки договора купли-продажи вы получите 90% от указанной суммы.

У каждого способа есть свои преимущества и недостатки. Сдавая квартиру (или её часть), вы будете иметь ежемесячную прибыль, которая, конечно же, скажется на уровне семейного дохода, изменив его в лучшую сторону. Однако существует риск нарваться на недобросовестных квартирантов, задерживающих, а то и вовсе пропускающих платежи. Заставить платить, а то и вовсе выгнать таких людей очень сложно.

Ссылка на основную публикацию