При покупке квартиры сколько государство возвращает

Возврат налога при покупке жилья

  • заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;
  • копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  • копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).
  • налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • заявление на предоставление налогового вычета;
  • заявление на возврат налогов, содержащие банковские реквизиты физического лица, которому будут переведены деньги;
  • справка с работы 2-НДФЛ;
  • копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  • копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).

Покупаем квартиру: сколько денег должна вернуть налоговая

Во-первых, на что распространяется налоговый имущественный вычет? Многие ошибочно говорят исключительно о возврате денег при покупке квартиры, забывая, что государство вернет 13% при покупке квартир, дач, домов, комнат в коммуналках и долей в них. Более того, возвращаются также расходы (точнее 13% от расходов) на строительство вышеуказанных объектов недвижимости и на ремонт оных. Конечно же, придется предоставить документы для получения имущественного налогового вычета, подтверждающие факт покупки недвижимости или ремонта (чеки, акты приема-передачи и т.д.).

Те, кто покупал жилье в собственность, задавались вопросом, как вернуть часть денег при покупке недвижимости и сколько процентов возвращает налоговая при покупке квартиры. Давайте сначала разберемся, что такое имущественный налоговый вычет вообще?

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Еще поговорим о том, с какой суммы выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры. Ограничение цены квартиры в 2 млн р. говорит о том, что если жилье имеет цену в 5 или 10 млн руб., то максимальная сумма возврата налога за покупку квартиры все равно равна 260 000 рублей.

Пример 1. Ярославцев Д.В. в 2012 г. заключил договор с застройщиком. В 2013 г. он подписал акт передачи квартиры. В 2019 г. гражданин донес все документы до органа по регистрации и получил выписку из ЕГРП. По правилам какого года Ярославцев Д.В. может рассчитывать на вычет?

Как вернуть часть стоимости жилья

До 2014 года не возможно было оформить льготу более 1-го раза , но с 1 января 2014 года, с изменениями ФЗ РФ от 23.07.2013 года номер 212-ФЗ НК РФ, вычет распространяется не на жильё, а на налогоплательщика. Прежде всего, данное нововведение удобно покупателям жилья оцененного менее 2.000.000 рублей. До 2014 года, когда стоимость жилья не достигала этого уровня, то остаток льготы просто сгорал. А теперь при покупке имущества во второй раз, остаток суммы можно вернуть. Но, если стоимость первой квартиры равна или выше 2.000.000 рублей, то уже не получится оформить льготу во второй раз, так как максимальная выплата – 260.000 уже была оформлена ранее. Удобны такие изменения гражданам, проживающим в маленьких городах, где стоимость жилья не достигает 2.000.000.

При покупке квартиры государство возвращает 13% подоходного налога. В соответствие с изменениями статьи 220 налогового кодекса РФ с 2014 года можно вернуть часть стоимости имущества более, чем 1 раз и сумма сделки не обязательно должна быть равной, или превышать 2.000. 000 рублей. Поговорим подробней о том, какие документы необходимы, куда обращаться и в какие сроки.

Как производится возврат налога при покупке квартиры? Несколько способов

К примеру, вы с женой купили квартиру за 1,5 миллиона рублей. Вам принадлежит 2/3 жилья, а оставшаяся треть – супруге. Это значит, что вы сможете вернуть себе только 130 тысяч рублей в качестве вычета, а жена – 65 тысяч (по 13% с миллиона и полумиллиона рублей соответственно).

Вы купили две квартиры по 1,5 миллиона рублей каждая. С одной вы имеете право вернуть 195 тысяч рублей, а оставшиеся 65 тысяч «добрать» со второй жилплощади. То есть, лимит охватывает несколько объектов недвижимости, даже если их суммарная стоимость больше двух миллионов.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры

При покупке квартиры, оформленной по ипотечному кредиту, возврат 13-процентного налога с процентов, которые вы будете выплачивать возможен, и вероятнее всего вы уже знаете об этом, поскольку уже позвонили в налоговую и уточнили этот момент. В этом случае так же установлен лимит, сумма возврата не может превышать 390 тысяч рублей, относится это к уже выплаченным процентам по кредиту, а не к тем, что вы ещё только собираетесь выплачивать.

Процесс возврата уже снятого с вас подоходного налога не является простым делом. Это сильно забюрократизированная процедура, требующая от вас не только энное количество времени, но и наличие определённых знаний. Кроме того, будьте готовы декларировать возмещение подоходного налога каждый год.

Возврат налога при покупке квартиры — что такое имущественный вычет и кому положен, оформление и сроки

Имущественный налоговый вычет полагается при возведении индивидуального дома и/или жилищного фонда (массива), в котором находится приобретаемая квартира или комната. Право на его получение у будущего собственника возникает, даже если объект не закончен – например, при участии в долевом строительстве недвижимости. Чтобы сделать возврат налогового вычета при покупке квартиры в такой ситуации, потребуется акт передачи-приемки жилплощади, подписанный обеими сторонами сделки:

В такой ситуации согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации контракт купли-продажи квартиры в обязательном порядке должен содержать уточняющий параграф с подробным описанием условий жилплощади. Фраза о ее состоянии может выглядеть так: «продается в состоянии незавершенного строительства и/или без отделки».

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Оформить вычет можно исключительно при условии расходования собственных средств. Если покупка произведена за счет финансовых средств организации, бюджетов различных уровней, материнского капитала, то право на возмещение затрат не возникает. Теперь разберемся, как получить 13 процентов с покупки квартиры.

Не распространяется эта льгота на затраты по перепланировке помещений, приобретению сантехники и другого оборудования. Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.

Люди спрашивают: сколько возвращает налоговая при покупке в ипотеку квартиры? Пример расчета процентов или твердой суммы на возврат

Теперь рассмотрим случай, когда необходимо применить ограничения.

  • Покупка квартиры в ипотеку 2015 г) обойдется г-ну Плюшкину в 6 510 000 рублей, из которых 2 100 000 будет уплачено продавцу, а еще 4 410 000 выплачено за 15 лет в форме банковских процентов. В данном случае обе суммы превышают размер ограничений, потому возврат равен 650 000 рублей (2000 000*0,13+3000 000*0,13).

    Непосредственно за 2019 год Плюшкин сможет вернуть 95 000 рублей, потому что именно такой размер НДФЛ за год перечислил работодатель.

  • Рассмотрим вариант, когда квартира была куплена в 2013 году, а применить вычет гражданин решил в 2019 году. Помним, что в данном случае 13% вращаются от общего размера переплаты.

    Какой процент возвращает государство при покупке квартиры

    Имущественный налоговый вычет – та ситуация, когда государство не забирает деньги, а отдает их вам. Те 13% налогов, которые отчисляются от заработной платы в бюджеты (НДФЛ – налог на доходы физических лиц) могут вернуться вам при покупке недвижимости. Налоговая возвращает при покупке квартиры (недвижимости) 13% от ее стоимости, но не более, чем с 2 миллионов рублей. Так, например, купили вы квартиру за один миллион – вам вернут 130 тысяч; если приобрели квартиру за два миллиона – 260 тысяч. Эти 260 тысяч – максимум денег, которые вернутся вам при покупке недвижимости. Если стоимость квартиры будет выше 2 миллионов, то можно рассчитывать, что государство вернет после покупки квартиры все равно 260 тысяч (13% от максимально допустимой планки вычета в два миллиона рублей). Но при получении имущественного налогового вычета есть много тонкостей, в которых мы сейчас разберемся.

    Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется.

    Рекомендуем прочесть:  Льготы по налогам пенсионерам по старости
  • Ссылка на основную публикацию