Преимущества управляющей компании перед директором

ТСЖ или управляющая компания: что лучше

  • дом небольшой, и его содержание не требует специфических знаний и создания большой рабочей группы;
  • жильцы хорошо знают друг друга и доверяют соседям, есть основания, что каждый будет добросовестно исполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг;
  • большинство жильцов — собственники квартир, если имеются наниматели социального жилья, то возникнут проблемы с администрацией;
  • в доме живет активный председатель, готовый взять на себя все заботы по управлению дома (т.к. эта ТСЖ — некоммерческая организация, то зарплата ему не полагается, следовательно, всё будет на добровольных началах);
  • в доме имеются помещения, сдаваемые в аренду, либо на стенах размещаются рекламные блоки, что позводит ТСЖ получить дополнительный доход.
  • возможность выбора эсплуатационной компании из списка зарекомендовавших себя;
  • возможность сменить поставщика коммунальных и иных услуг, если его работа или расценки не устраивают жильцов;
  • большая свобода в распоряжении средств, например, жильцы могут не ждать планового ремонта дома, а произвести его, как только накопятся средства;
  • свобода в обустройстве подъезда, например, можно сменить счетчики для экономии ресурсов, установить освещение с датчиками движения и т.д.;
  • возможность установки охраны, видеокамер в подъезде и других средств защиты;
  • дополнительные доходы от помещений, которые сдаются в аренду под коммерческие нужды (магазины, офисы и т.д.).

Преимущества и недостатки управляющей компании перед Советом дома и другими обслуживающими организациями

  1. Все заботы по содержанию и ремонту здания берет на себя управляющая компания. В то время как ТСЖ или другие объединения жильцов вынуждены заниматься этим самостоятельно, находя специалистов и т. д.
  2. Если жильцы дома задерживают выплаты, УК может провести запланированные работы за собственные средства. В случае, когда домом управляют жильцы, об это не может быть и речи, так как каких-либо накоплений у таких организаций обычно нет.
  3. УК всегда выбирает надежных подрядчиков, с которыми сотрудничает уже много лет. Для жильцов, которые управляют домом самостоятельно, это достаточно проблематично.
  4. В штате УК обычно работают опытные специалисты, занимающиеся обслуживанием дома.

В каких случаях управляющая компания нужна и в каких нет? Для жильцов выбор способа управления домом всегда является трудным. УК или ТСЖ могут не справиться с поставленными задачами, поэтому необходимо решать этот вопрос, учитывая все риски.

Преимущества управляющей компании перед директором

На сегодняшний день собственники квартир могут выбирать из двух форм управления домом: ТСЖ и управляющей компанией . И у многих возникает вопрос: какой же из этих способов лучше и не проще ли самоустраниться от участия в домовой жизни и молча оплачивать счета?

Кто выбирает ТСЖ? Обычно это неравнодушные люди с активной жизненной позицией. К сожалению, существенных бонусов от управления ТСЖ человек не получает, на гигантскую зарплату здесь рассчитывать трудно, а ответственность достаточно велика. С другой стороны, если у человека (например, пенсионера или домохозяйки) много свободного времени, и он готов потратить его на благоустройство жизни всего дома, это наилучший вариант.

Перед судом предстанет генеральный директор управляющей компании, обвиняемый в растрате

Гендиректор владимирской управкомпании ООО «Комфорт плюс» Виталий Еременко предстанет перед судом. Его обвиняют в присвоении вверенных ему средств – всего более полумиллиона рублей. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Владимирской области. Следствие установило: Еременко с 4 сентября 2012-го по 9 июня 2015-го, будучи главной «управляшки», потратил 476 тысяч рублей компании на погашения кредита за автомобиль, купленный его супругой. Сумму он перевел на счет банка. Кроме того с 8 октября 2014 года Еременко присвоил еще 32 тысячи рублей, которые пошли на оплату его обучения во Владимирском базовом…

Рекомендуем прочесть:  Право приватизации квартиры

Владимирская прокуратура утвердила против Виталия Еременко обвинение в присвоении или растрате с использованием служебного положения и передала дело в суд . Гендиректор владимирской управляющей компании ООО «Комфорт плюс» Виталия Еременко предстанет перед Ленинским районным судом города Владимира по обвинению в присвоении или растрате с использованием служебного положения (ч.3 ст. 160 УК РФ). Как сообщает пресс-служба прокуратуры Владимирской области, Еременко, который руководил управляющей компанией с 4 сентября 2012 года по 9 июня 2015 года, присвоил себе 476 тыс. рублей и потратил их на…

Преимущества перед конкурентами

Один из ключевых факторов победы в конкурентной борьбе — более низкая себестоимость продукции. Но интересный факт: в среднем доля транспортных затрат в себестоимости отечественной продукции составляет 15—30 % (в странах с развитой рыночной экономикой этот показатель составляет 7—8 %). Как правило, корни такой высокой себестоимости транспортных услуг кроются в отсутствии инструментов для планирования, учета и контроля использования транспортных средств. Прибавим к этому нецелевое использование транспортных средств, топлива и ГСМ. Применение ERP-системы в сочетании со специализированным программным обеспечением позволяет эти задачи решить.

Для получения реальных преимуществ от внедрения ИТ в транспортных предприятиях необходимо выполнение нескольких условий: четкое понимание требований бизнеса и предполагаемых преимуществ нового ИТ-решения ; ясные критерии оценки соответствия возможностей внедряемого ИТ-решения поставленным требованиям; полная поддержка проекта высшим руководством компании.

Что лучше – ТСЖ или управляющая компания

работают профессионалы. Они хорошо знают законодательство в жилищной сфере, имеют большой опыт работы. Материально-техническая база таких организаций намного лучше, чем в ТСЖ. В УК есть юристы, которые отслеживают изменения в Жилищном кодексе РФ и в других законах, касающихся жилищной сферы.

Управляющая компания это организация (юридическое лицо), которая занимается управлением дома профессионально (по крайней мере, так должно быть) и за деньги. Подобные компании как правило являются посредниками между жильцами дома и организациями, которые представляют различные услуги. УК отвечает за все работы в доме. Она может заниматься ими сама или заключить договоры с другими фирмами (субподрядчиками).

1С — необходимость или дань моде? Преимущества 1С 8

Сегодня наличие на развивающемся предприятии программы 1С – это не дань технологиям или моде, это необходимое орудие для ведения бизнеса и своевременного получения нужных данных для управленцев. Для знающего человека одного взгляда на сформированные отчеты в 1С достаточно, чтобы понять, насколько эффективно и платежеспособно предприятие, как работает его бухгалтерия, и стоит ли с ним иметь дело.

  • Бесплатный видео самоучитель по 1С Бухгалтерии 8.3 и 8.2;
  • Самоучитель по новой версии 1С ЗУП 3.0;
  • Хороший курс по 1С Управление торговлей 11.
  • Автоматизация предприятий. Программа 1 С позволяет быстро обрабатывать все первичные документы, поступающие от поставщиков и покупателей, рассчитывать зарплату сотрудникам, организовать систему платежей в соответствии с графиком платежей на предприятии, вести учет основных средств и нематериальных активов. Вся первичная информация быстро структурируется и затем может быть использована в разных отчетах. Каждая новая версия программы 1 С сводит к минимуму ручной труд и дает возможность автоматизированной работы всей бухгалтерии.
  • Каждое предприятие имеет обязательства по налогам перед государством. Поэтому правильность расчета и уплаты налогов, а также своевременность сдачи деклараций в налоговую инспекцию напрямую влияют на успешность бизнеса. Не выплаченные или не вовремя выплаченные налоги – это неприятная перспектива пени и штрафов. При правильно введенных данных расчет налогов и заполнение деклараций для главного бухгалтера не составит большого труда.
  • Оперативное получение любой информации о работе предприятия не только для бухгалтерской службы, но и для руководителей разных уровней. Любую цифру — будь то поступление средств, сумма продаж или расходы на зарплату и налоги – все это можно узнать быстро и без особых усилий. Каждый руководитель, желающий контролировать свой бизнес и быть в курсе всех процессов, происходящих на предприятии, может воспользоваться продуктами фирмы 1 С.
Рекомендуем прочесть:  Решение мирового суда как обжаловать

Конкурентные преимущества

В отличие от конкурентоспособности товара конкурентоспособность организации не может быть достигнута в короткий промежуток времени. Конкурентоспособность организации достигается при длительной и безупречной работе на рынке. Отсюда можно сделать вывод, что фирма, работающая более длительный период времени на рынке, имеет большие конкурентные преимущества перед фирмой, только входящей на данный рынок или работающей короткий промежуток времени на нем. Другими словами — конкурентоспособность организации определяют ее конкурентные преимущества.

Так, не случайно подавляющая часть промышленных предприятий, банков, финансовых компаний, организаций связи и коммуникаций, торговли и других сфер хозяйственной деятельности предпочитают консолидировать свои усилия как условия, способствующие повышению их конкурентоспособности, достижению стратегических преимуществ.

Отчет управляющей компании или ТСЖ перед собственниками многоквартирного дома

Кроме освещения общих моментов доклада в ходе собрания обычно разбирают вопросы собственников, а также УК предлагает план дальнейших действий на год. Обязательным условием озвучивания плана является упоминание о необходимых затратах, а также предоставление примерной сметы.

Собственники могут установить свои собственные правила сдачи отчетности и прописать их в договоре, который они заключают с управляющей компанией. Так, на практике распространены случаи, когда управляющая компания отчитывается перед собственниками не только раз в год, но и раз в квартал. Если УК не предоставляет отчетность в соответствии с условиями, прописанными в договоре, собственники вправе подать исковое заявление в суд.

Отчет генерального директора перед учредителями образец

Издавать приказы о назначении на должности работников, об их переводе и увольнении, применять меры поощрения и налагать дисциплинарные взыскания. В образец трудового договора с генеральным директором обязательно должны быть включены следующие условия размер заработной платы, компетенция, ответственность, обязательство о неразглашении коммерческой тайны. В нем прописываются многие нюансы взаимодействия сторон, в том числе и отчетность перед жильцами за определенный период. Ознакомившись со всеми документами, которые имеют отношение к отчётности управляющей компании, вы будете иметь полное представление о том, какая деятельность осуществляется в данной организации.

предшествующая статья претензия в управляющую компанию эталон последующая статья ответственность управляющей компании.В трибунал поступило уголовное дело по факту заранее неверного сообщения об акте терроризма. В случае если управляющий отчет не предоставлен после окончания календарного года либо по особенному запросу хозяев квартир, то они имеют право оформить иск в трибуналебных инстанциях. Пускай жлибощный кодекс не регулирует стопроцентно все аспекты воплощения процедуры, но, еще раз подтверждает нужность таких действий со стороны управляющей компании.

Ссылка на основную публикацию