Право собственности по кадастровому номеру

Проверка права собственности по кадастровому номеру, через Росреестр

Данный план составляется в виде карты. Он включает в себя описания о праве земельного надела, осуществившейся кадастровый учет, номер участка, зарегистрированный номер плана, ограничение и где находится участок (земля). Так же этот план можно запросить каждому желающему при обращении через интернет на сайте Росреестра. На сегодняшний день так же вы можете воспользоваться интерактивной картой. Такая карта доступна через интернет абсолютно каждому.

Проверку квартир или дома по кадастровому номеру следует проводить для того, чтобы быть уверенным при совершения сделок (купли, продажи, дарения, обмена и аренды), что всё пойдут как надо. Проверка позволяет избежать недобросовестности и мошенничества со стороны продавца недвижимости. Если у вас имеются уникальные цифры, то это обозначает, что предмет недвижимости действительно имеется, и что у него есть официальная регистрация. С помощью него можно получить ответы на следующие вопросы. Кто обозначается владельцем объекта? Сколько было совершено договоров по купле-продаже?

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок

На главной странице публичной карты http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00). Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

3 шага чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

  1. Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
  2. Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
  3. Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
  4. Указать адрес.
  5. Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) содержит практически все сведения, которые требуются для официальных запросов при проведении имущественных сделок и иных процедур. Путём несложного оперирования программами интернет сервиса или обращения в многофункциональный центр (МФЦ) можно решить задачу любой сложности.

Рекомендуем прочесть:  Развод с ипотекой и детьми

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Важные нюансы проверки недвижимости по кадастровому номеру

  1. Лично обратиться в кадастровую палату. Обратившись туда, следует оформить письменное обращение и выплатить государственную пошлину. В течение нескольких дней выдается справка (документально подтвержденная) в письменном виде.
  2. Через портал государственных услуг Росреестра. Следует войти во вкладку «Сервисы», открыв справочную информацию по искомому объекту недвижимости. Дальше следует вписать в графу адрес и обозначить пункт «ГКН», затем осуществляется переход на оформление запроса. Предоставляется нужная справка, где указывается характеристика объекта недвижимости по пункту «Публичная кадастровая карта».
  3. Обращение в Росреестр, где осуществляют консультацию в телефонном режиме.

Этот документ содержит информацию, кто является владельцем, что находится во владении, адресные данные, площадь объекта. Чтобы избежать мошенничества и непредвиденных обстоятельств, которые связаны с приобретением недвижимости, следует обратиться к справке (ЕГРП) из государственного реестра.

Проверка объекта недвижимости по кадастровому номеру — как произвести и зачем нужна

Так же этот план можно запросить каждому желающему при обращении через интернет на сайте Росреестра. На сегодняшний день так же вы можете воспользоваться интерактивной картой. Такая карта доступна через интернет абсолютно каждому. При рассмотрении карты можно выявить:

Также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права, прекращения права.
Также при покупке недвижимости продавцом должны быть представлены документы — подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления).

Проверка кадастрового номера земельного участка онлайн

  • по адресу (для этого достаточно оставить на официальном сайте ЕГРП -https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, соответствующий запрос или воспользоваться публичной картой — http://pkk5.rosreestr.ru/);
  • при обращении в Кадастровую палату (оставленная заявка подразумевает оплату госпошлины, а время на изготовление соответствующей справки может достигать 5 дней);
  • с помощью кадастрового паспорта участка или свидетельства о регистрации права владения им (эти сведения должны содержаться в данных документах);
  • при заказе соответствующей выписки из ЕГРП.

Если вы владеете земельным участков, относящимся к какому-либо кооперативу (например, садоводческому), узнать идентификационный номер объекта можно у председателя этого сообщества (данные сведения содержатся в учётных книгах). Отметим, что обратиться к председателю имеет право исключительно хозяин участка.

Рекомендуем прочесть:  Оформление опеки над пожилым родственником

ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно

Кроме этого, в официальном документе указывается, есть ли арест, наложенный на объект недвижимого имущества, а также находится ли жилое или нежилое здание или помещение в банковском залоге. Помимо текущего ареста, в выписке указывается также количество прошлых арестов, если они имеются. Также будет включена информация по арбитражным делам, относящимся к объекту.

Если гражданину не нужно представлять данную выписку в официальные инстанции, а нужно лишь убедиться в том, что сведения указаны правильные, то можно ограничиться электронным документом. Такой вариант подойдет, если нужно предъявить справку покупателю квартиры или арендодателю. Заказывают электронную выписку также и риэлторы для того, чтобы проверить «чистоту» недвижимости.

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя. Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл. В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн

Ответ для Натальи.
Вероятнее всего Вы столкнулись с риэлтором, которые порой не согласовывают цену с продавцом , а ставят ниже, в надежде найти клиента.Поскольку у Вас есть телефон продавца, общайтесь именно с ним, попробуйте поторговаться по цене, ведь работая с риэлтором, он ему оплатит комиссионное вознаграждение, не зная города в котором продается квартира боюсь ошибиться в размере, но где-то от 30 до 100 тысяч рублей.
Что касается безопасности сделки — почитайте статьи:http://exspertrieltor.ru/2019/04/28/kvartiru-ot-podryadchika/
http://exspertrieltor.ru/2019/04/14/pokupka-kvartiryi-u-yuridicheskkogo-litsa/
http://exspertrieltor.ru/2015/12/18/kupit-dolyovku/
Аванс Вы должны передать только на основании предварительного договора и только в кассу или на расчетный счет юридического лица.
Полный аудит(проверку) вашей сделки на наличие рисков могу провести только при предоставлении всех документов:
http://exspertrieltor.ru/uslugi/

Добрый день! Ольга, сориентируйте, пожалуйста, кадастровый номер в свидетельстве о государственной регистрации права не совпадает с кадастровым номером в выписке ЕГРН по последним нескольким цифрам, при продаже квартиры может ли это послужить приостановлением/отказом в регистрации сделки и что нужно сделать в данной ситуации?

Ссылка на основную публикацию