Взыскание неустойки с застройщика по дду без предоплаты

Взыскание неустойки с застройщика без предоплаты

Высокий процент успешности в Санкт-Петербурге — справедливый результат тщательного мониторинга региональной правоприменительной практики и глубокого анализа причин ее изменения. Д оверяя ведение дела нашим юристам, вам не нужно ничего делать, кроме как выдать доверенность. Ваше участие в деле не требуется, мы все сделаем сами. В цену услуги включено:

Юристы компании «Вектор Лигал» — это профессионалы, имеющие богатый успешный опыт защиты прав дольщиков в спорах с петербургскими застройщиками. Взыскание неустойки с застройщика производится нами в кратчайшие сроки и без предоплаты . Помимо собственно неустоек нами также взыскивается упущенная выгода, прочие убытки и компенсируется нанесенный гражданину действиями застройщика моральный вред.

Взыскание неустойки по дду без предоплаты

В просительной части иска дольщик может указать все расходы на правовую помощь, судебные издержки, затраты на проведение независимых экспертиз, которые по закону возлагаются на ответчика. Когда решение суда вступит в законную силу, дольщику выдается документ – исполнительный лист, который нужно передать в специальный отдел судебных приставов – для исполнения, или отнести его в банк (должник имеет там расчетный счет).

Если дольщик обращается в судебную инстанцию для защиты своих нарушенных по контракту прав, то он должен собрать доказательства. Помимо взыскания неустойки по ДДУ с застройщика, истец (дольщик) может указать в иске сумму причиненного ему морального вреда, что должно подтверждаться собранными документами (справками с медицинских учреждений о состоянии здоровья). Если вы индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, то можно подать иск в арбитражный суд и взыскать неустойку и штраф по ДДУ арбитражем.

Взыскание неустойки по ДДУ (без предоплаты)

  1. Оценку перспективы дела, в том числе риска банкротства застройщика с использованием методик по проверке надёжности застройщика, проекта и договора.
  2. Подготовку направление застройщику досудебной претензии.
  3. Участие в судебных заседаниях в суде первой, апелляционной, кассационных и надзорной инстанциях по делам о взыскании неустойки по ДДУ и любым другим вытекающим из соглашения делам.
  4. Предоставление в суд объяснений, возражений, отзывов, письменных доказательств.
  5. Подачу апелляционных, кассационных и надзорных жалоб.
  6. Получение исполнительных листов, запрос информации о банках, в которых открыты счета застройщика, и предъявление его к взысканию в эти банки.
  7. Предъявление к взысканию исполнительного листа судебным приставам при невозможности взыскания через банки.
  8. Включение требований по исполнительному листу в реестр денежных требований при банкротстве застройщика.
  9. Информирование о выполнении своих обязательств. П олный контроль посредством официального сайта арбитражных судов.
  1. Взыскание неустойки 17,65 % годовых полностью без предоплаты
  2. Взыскание штрафа 50 % сверх неустойки по ДДУ
  3. Новая схема взыскания неустойки дольщика через арбитражный суд позволяет взыскивать неустойку и штраф с застройщика без снижения и без предоплаты
  4. Никаких дополнительных расходов , всё включено в цену
Рекомендуем прочесть:  Свидетельство о вступлении в права наследования

Взыскание неустойки с застройщика

Все лица заполнившие сведения, составляющие персональные данные на данном сайте, а также разместившие иную информацию обозначенными действиями подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.

Гражданин, принимая настоящее Соглашение, выражают свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение.

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку по ДДУ (214-ФЗ) через суд

Но здесь есть проблема. ГК РФ (статья 333) говорит о возможности уменьшения судом размера неустойки по ДДУ. Суды в Москве и Московской области активно этим пользуются (при наличии заявления застройщика, а оно есть практически всегда) и могут «урезать» неустойку по договору долевого участия на 30–80%. Размер снижения зависит от практики конкретного суда и судьи. Так, суды Московской области уменьшают неустойку с застройщика меньше, чем районные суды в Москве. А арбитражный суд в 99 % случаев взыскивает неустойку в полном объеме. Поэтому важно знать, куда и как правильно подать иск, чтобы получить наилучший результат. Подробнее о применении статьи 333 ГК РФ читайте здесь.

При судебном разбирательстве дольщик, помимо суммы неустойки по Закону № 214-ФЗ получает также право требования предусмотренного Законом о защите прав потребителей штрафа за отказ исполнить в добровольном порядке законные требования потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу дольщика (пункт 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей), и право требования возмещения всех понесенных по вине застройщика убытков.

МЫ ПРОДЛИЛИ АКЦИЮ ДО КОНЦА МАЯВзыщем неустойку с застройщика на самых выгодных условиях! ОПЛАТА ПО ФАКТУ

Жемчужина Зеленограда (ООО Прометейсити), Видный Город (ООО Ваш Город), Видный Берег (ООО Котар), Краски Жизни (ООО Битца Инвест/ ЗАО Сити 21 век), Южное Видное (ООО Аматол), Зеленые Аллеи (ООО МИЦ Строй-Капитал), Татьянин Парк (ООО Стройкомплекс «Говорово»), Соколинный Форт (ООО Белеран), Южная Долина (ООО Южные Горки), Люберцы 2015/2019/2019 (ООО Самолет Девелопмент), Мортонград Путилково (ООО Ривас МО), Бунинские Луга (ПАО Группа Компаний ПИК), Долина Сетунь (АО СК Донстрой), Бутово Парк (ООО Лотан)

Даже если Вы уже подписали акт и там была фраза про отсутствие претензий из-за нарушения сроков сдачи объекта, это абсолютно не препятствует взысканию неустойки, так как факт нарушения Ваших прав уже состоялся и судьи с пониманием относятся к данному пункту и не берут его в расчет.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ с гарантией

Чтобы свести к минимуму свои материальные потери, не допустить подачи огромного числа исков дольщиков в суд недобросовестные застройщики, поступают непосредственно обратным методом. В тот момент, когда наступает срок передачи объекта по договору застройщики, с целью уйти от взысканий с них неустойки за невыполнение своих обязательств по договорам долевого участия, всем дольщикам согласно п. 4 ст. 8 Закона, направляют письма с сообщением о готовности дома и возможности передать квартиру дольщику, тем самым предупреждая участника по долевому участию о необходимости получить жилплощадь и о последствиях, в случаи его бездействия, предусмотренных ч. 6 ст. 8 Закона, в результате которых ему направят акт о передаче квартиры в одностороннем порядке.

Рекомендуем прочесть:  Сбербанк как восстановить утерянную карту

Согласно п. 3 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, в котором говорится о том, что если срок застройки жилого дома откладываются, застройщик обязан не меньше чем за два месяца до окончания оговоренного срока поставить в известность дольщика. Застройщик также обязан предложить заключить доп. соглашение к имеющемуся договору о долевом участии.

Комплексное взыскание задолженности с юр

В целях эффективного взыскания неустойки с застройщика практика высших судов устанавливает, что если фактически отношения между застройщиком и гражданином направлены на финансирование строительства дома с получением результата строительства в виде квартиры, то к таким отношениям применяются нормы 214-ФЗ, т.е. по сути, заключенный договор приравнивается к ДДУ.

В настоящее время практика строительства недвижимости практически отходит от сомнительных схем строительства и осуществляется в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Однако это не означает, что заключив иные договоры, такие как предварительный договор купли-продажи недвижимости, договор инвестирования или договор уступки права, нельзя отстоять права и взыскать с застройщика долг и неустойку за просрочку обязательств.

Взыскание неустойки с застройщика в Казани без предоплаты

  • Паспорт;
  • Договор участия в долевом строительстве;
  • Документы об оплате (квитанция, чек, расписка);
  • Акт приема-передачи квартиры (в случае если дом сдан в эксплуатацию);
  • Досудебная претензия с подтверждением ее вручения (отметка с входящим номером либо почтовая квитанция).

Судебная практика сложилась таким образом, что суды удовлетворяют требования о взыскании неустойки не в полном объеме. Основанием для этого является Гражданский кодекс, а именно статья 333. Основываясь на данной статье, суд может уменьшить неустойку, когда она несоразмерна нарушению обязательства. Суды идут на встречу застройщикам и уменьшают неустойку по дду и штрафные санкции в несколько раз. Это делается из опасений о финансовом положении застройщика, который может затянуть сдачу объекта строительства ввиду значительных компенсаций дольщикам.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Если раньше дольщик пытался взыскать неустойку по ДДУ в досудебном порядке, но строительная фирма проигнорировала его требования, в суде в случае выигрыша дела в пользу гражданина будет автоматически взыскиваться штраф в размере 50 % от цены иска. Кроме того, проигравшая сторона должна будет возместить все судебные расходы, куда включаются затраты на юридическую помощь, госпошлину, независимые экспертизы и т.д.

Следовательно, не стоит думать, что дело о взыскании пени будет однозначно выиграно. Даже если у вас есть все предпосылки для этого, все равно заручитесь поддержкой грамотных юристов. Согласно закону ФЗ.214 опытный юрист может не только взыскать неустойку, но и возместить дольщику понесенные убытки в полном объеме.

Ссылка на основную публикацию