Сообщество участников военной ипотеки

Можно ли военной ипотекой погасить гражданскую ипотеку

Мой муж купил квартиру по гражданской ипотеке. Он военнослужащий. Сейчас ему выдали свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения на получение целевого жилищного займа. Сумма в этом свидетельстве совпадает с суммой по гражданской ипотеке. Может ли он погасить военной ипотекой гражданскую ипотеку? Как это сделать, если это можно?

Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

Участники «военной ипотеки» предлагают изменить порядок отбора УК

Как сообщает «Коммерсант» , сейчас временно свободными средствами военной ипотеки — по результатам двух предыдущих конкурсов — управляют пять компаний: «Лидер», «Регион Эссет Менеджмент», «Открытие», «Сбербанк Управление активами» и «Капиталъ». Совокупный объем средств военной ипотеки составляет 237 млрд руб. Суммарные комиссионные выплаты за управление средствами военной ипотеки по итогам 2015 года составили 456 млн руб.

Очередной конкурс должен пройти по новым правилам — соответствующий проект, размещенный на портале regulation.ru, прошел процедуру общественного обсуждения и в ближайшее время будет направлен в Минюст. К конкурсу допускаются лишь компании, заключившие договор управления пенсионными накоплениями с Пенсионным фондом России (ПФР) и работающие с ним не менее десяти лет.

Участники военной ипотеки смогут узнать в сети, сколько они накопили

Ранее Шумилин рассказал РИА Новости, что участник военной ипотеки в РФ при покупке жилья в рамках НИС может рассчитывать на 2,9-3 миллиона рублей. Он пояснял, что объем средств, перечисленных государством на именные накопительные счета участников военной ипотеки, в среднем составляет 750-800 тысяч рублей. Еще 2,2 миллиона рублей участник НИС получает от государства в виде кредита при покупке жилья, причем этот займ в период службы военного также будет погашать государство.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Схема взаимодействия участников ипотечной программы «Военная ипотека»

«Офицерская служба» — Контракт. Обязанности военной службы. Порядок присвоения очередного воинского звания. Вопросы занятия. Федеральный закон. Гонорары за публикации и выступления. Творческая деятельность. Основы военного права. Офицер. Продолжительность военного сбора. Запас Вооруженных Сил. Граждане, не подлежащие призыву на военные сборы.

Рекомендуем прочесть:  Многодетные семьи это сколько детей

«Как стать офицером» — Выпускники. Высшие военные училища. Контингент. Профессиональное образование. Маршалы Советской армии. Военные академии. Военные институты. Принцип единоначалия. Военный университет. Правила производства в офицерский чин. Офицеры. Подготовку офицеров для российских Вооруженных Сил осуществляют в военно-учебных заведениях.

Перспективы программы «Военная ипотека» обсуждены на конференции Ассоциации ипотечных компаний

С докладом «Военная ипотека – проблемы и перспективы» выступил Полномочный представитель АИК в Северо-западном федеральном округе, Председатель Комитета АИК по реализации программы «Военная ипотека», Генеральный директор Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ» Павел Штепан.

В докладе Павла Штепана было отмечено, что наиболее ожидаемыми новациями «Военной ипотеки» в 2012 г. должны стать увеличение максимального размера кредита до 2, 2 млн руб. и кредитование жилья на стадии строительства. Большой интерес участников рынка «Военной ипотеки» привлек пилотный проект, запущенный в 2011 году АИЖК совместно с ФГКУ «Росвоенипотека», в рамках которого участники НИС смогут получить ипотеку на приобретение квартир в строящихся домах. По мнению Исполнительного директора АИЖК Марины Малайчик, итоги пилотного проекта будут подведены не позднее апреля 2012 года.

Программа «Военная ипотека»

«Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – Банк) сообщает, что информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита предоставляется Банком бесплатно. Банк не взимает комиссий за рассмотрение заявления – анкеты о выдаче кредита, оформленного как на официальном сайте Банка (www.gazprombank.ru ), так и при личной подаче в офисах обслуживания Банка. Заключение кредитного договора осуществляется исключительно в подразделениях Банка при личном посещении Клиента.

– до момента регистрации права собственности заемщика на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа квартиру — залог имущественных прав требования.
– после регистрации права собственности на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа квартиру — залог (ипотека) квартиры.

Пошаговый алгоритм оформления военной ипотеки для участников НИС

  • Получение свидетельства о праве на целевой жилищный заем.
  • Выбор банка-партнера.
  • Поиск жилья и оформление предварительного договора с продавцом жилья.
  • Заключение кредитного договора с банком.
  • Подписание договора целевого жилищного займа, рассмотрение документов Росвоенипотекой и выдача средств на первоначальный взнос.
  • Государственная регистрация сделки купли-продажи.
  • Проверка пакета документов банком и расчет с продавцом.
  • Погашение обязательств перед банком Росвоенипотекой.
  • Агентство ипотечного жилищного кредитования – не работает с приобретением частных домов с земельным участком, но позволяет получить до 1,93 млн. рублей на квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья под 11,5% годовых, с оплатой 20% первоначального взноса.
  • Сбербанк России – выдает кредиты на все виды жилой недвижимости, в том числе и на покупку дома, под 12% годовых на сумму до 1,9 млн. рублей с 20%-ным первоначальным взносом.
  • ВТБ24 – финансирует покупку домов и квартир под 12,5% годовых, сумма – до 1,93 млн. рублей, с первоначальным взносом 20%.
  • Газпромбанк – с 20% первоначальным взносом выдает до 2 млн. рублей на покупку готового жилья под 12% годовых и до 2,25 млн. рублей под 10,7% – на новостройку, купить дом с помощью этого банка не удастся.
  • Банк Зенит – предлагает купить вторичное жилье с оплатой 50-70% в качестве первоначального взноса, сумма кредита при этом – до 1,7 млн. рублей, а ставка – 12,5% годовых, приобретение новостройки возможно с привлечением до 2,3-3 млн. рублей, первоначальный взнос – 20%, ставка – от 9,5-11,5% годовых.
  • Связь Банк – на вторичку, в том числе и дома, до 1,93 млн. рублей под 12,5% годовых, на первичку до 2,1 млн. рублей под 11,25% годовых и с взносом в 20% от стоимости жилья.
  • Банк Россия – до 2,29 млн. рублей на новостройку под 10,5% годовых и с 20%-ным взносом и до 2 млн. рублей на готовое жилье под 12% годовых и с внесением 10% от его стоимости сразу.
  • Российский национальный коммерческий банк – до 2 млн. рублей с взносом в 10% на любую недвижимость под 11,95-12,5% годовых.
  • Россельхозбанк – только квартиры на первичном рынке, сумма – до 2,14 млн. рублей, первоначальный взнос – 20%, ставка – 11,5% годовых.
  • Банк Открытие – финансируется покупка только новостроек, до 1,93 млн. рублей, взнос – от 20%, а процентная ставка 11,4% годовых.
Рекомендуем прочесть:  Образец расторжения брака мировому судье

Ипотека для военнослужащих

  1. Выпускники высших военных учебных заведений, которые получили свое первое воинское звание «офицер» после 01.01.2005 года, но сам контракт заключившие до наступления этой даты.
  2. Офицеры и прапорщики, которые заключили свои первые контракты о военной службе до момента, когда начал действовать Закон.
  3. Сержанты, старшины, солдаты и матросы могут стать участниками НИС, если заключили второй контракт о военной службе не раньше 1 января 2005 года.

Если в начале действия Закона лишь некоторые банки работали с программой НИС ЖОВ, то теперь военная ипотека стала гораздо популярнее. Согласно официальному сайту военной ипотеки, участниками НИС стали уже больше 242 тысяч военнослужащих, из которых около 45 тысяч уже приобрели собственное жилье.

Число участников программы военной ипотеки на Юге России выросло на 10%

По данным «Росвоенипотеки», всего военнослужащими ВС РФ уже открыто более 180 тыс. именных накопительных счетов участников НИС. Более 12 тыс. военных получили целевые жилищные займы по состоянию на 1 мая 2011 г., в том числе только за 2010 г. — почти 8 тыс. человек.

В соответствии с нормативно-правовой базой участник программы имеет право приобрести квартиру в любом регионе Российской Федерации независимо от места прохождения военной службы. До конца 2011 года филиалом ФГКУ «Росвоенипотека» по Краснодарскому краю и Республике Адыгея прогнозируется приобретение около 200 квартир военнослужащими ЮВО по накопительно-ипотечной системе кредитования.

Сообщество участников военной ипотеки

Несмотря на явную оплошность участников НИС, известны случаи, когда банки по просьбе военнослужащих увеличивали срок кредитования, либо рефинансировали ипотеку под меньший процент. Также велась активная информационно-разъяснительная работа со стороны ФГКУ «Росвоенипотека».

Накопительно-ипотечная система (НИС) была создана в 2005 году по указу Президента Российской Федерации В.В.Путина. Новая конструкция, позволила военнослужащим выбирать между натуральной и финансовой формой жилищного обеспечения. При этом основным нормативно правовым актом регулирующим порядок организации и участия в системе выступает ФЗ №117.

Ссылка на основную публикацию