Сдать в аренду квартиру

Аренда квартир в Санкт-Петербурге

Главные особенности квартиры: — видовая квартира — из всех окон открывается вид на Южно-Приморский парк; — высокий этаж — отличный вид и никакого шума; — ванная с окном и большой душевой! — отдельная гардеробная; — в квартире много естественного света — обращена на светлую сторону; — современная бытовая техника; — делалась дизайнером под себя; — есть парковое место в подземном паркинге; — все новенькое и чистое; — сдается напрямую собственником.

Как сдать квартиру в аренду

Если вы нашли и поняли, кому и как сдать квартиру в аренду в СПб, встает вопрос заключения договора, в котором необходимо прописать срок его действия. Договора аренды, заключенные на срок 12 и более месяцев по закону подлежат регистрации в УФРС, поэтому чаще всего договора заключаются на 11 месяцев. Это тот срок, на который фиксируются достигнутые договоренности, и поднять цену аренды или выгнать арендаторов вы можете только с выплатой штрафных санкций. По истечении этого срока вы вправе делать все что угодно.

Сдаем квартиру в — аренду: грамотно, прибыльно, безопасно

Разведайте обстановку на рынке аренды по городу, чтобы не продешевить, но и не остаться без съемщиков, требуя с них заоблачные суммы. Узнать среднюю цену за месячную аренду жилья, аналогичного вашему, можно на форумах в сети Интернет, в газетах, на досках объявлений. Не гнушайтесь никаким из этих источников, собирайте полную картину. Изучите, сколько запрашивают за съем квартир в вашем микрорайоне. Сравнивая и определяясь с вилкой цен, обращайте внимание на метраж, состояние и удаленность от транспортных развязок жилья, на которое ориентируетесь. Параметры должны приблизительно совпадать. Также можно воспользоваться услугами оценщиков из агентств недвижимости.

Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма расторжение, налог

  • Обратиться в агентство недвижимости. Здесь вам предложат массу вариантов, а также предоставят некоторые гарантии, но за такие услуги придется заплатить.
  • Подать объявление о сдаче квартиры в газету, на интернет-сайты либо в «бегущую строку» на телевидении. Или найти объявление человека, желающего арендовать жилье, на этих же ресурсах. Здесь существует риск нарваться на недобросовестного квартиросъемщика, который либо не оплатит предоставленную ему квартиру, либо испортит (похитит) имеющееся в ней имущество.
  • Найти жильца через друзей, знакомых, родственников. Это, пожалуй, самый наилучший вариант. Вряд ли квартиросъемщик по протекции рискнет навредить хозяину квартиры. А в случае возникновения спорных вопросов его всегда можно будет найти.
  • Сдавать жилье родственникам или друзьям. Скорее всего, такая аренда будет безвозмездной, никакой материальной выгоды вы не получите. Зато можете смело поручать им оплачивать коммунальные счета за квартиру.
Рекомендуем прочесть:  Утерянный паспорт

Результаты по запросу: АНТИАГЕНТ — продажа и аренда квартир

Производственно Складской комплекс « К73» находится на огороженной территории, также охрана комплекса реализуется за счёт постов службы контроля доступа и установленной системы пожарной сигнализации. В здании проведено автономное горячее водоснабжение, отопление и вентиляция.

Сдать в аренду квартиру

2) Вы так же обременяете себя на общение с десятком а то и с сотней нежелательных арендаторов. У вас всегда есть требования к потенциальным жильцам вашей квартиры, которым вы хотите сдать квартиру в СПб. Но не все поймут, что вы хотите сдать квартиру только для граждан РФ и что это приемлемая цена. И 5 из 4х звонков по вашим объявлениям будут начинаться с фразы «Почему так дорого?» или «Вы, почему не хотите СНГ?»

Сдать или снять в аренду квартиру, комнату без посредников в Санкт-Петербурге

Другие сайты для сдачи квартиры в СПб ставят в рамки тех, кто желает подать объявление, в отличие от Sdare. На нашем ресурсе собственники самостоятельно выбирают человека, который придёт по приглашению на осмотр объекта. Ситуаций, когда на пороге стоит безденежный студент-прогульщик, не возникнет. А ведь именно такие неприятные сюрпризы преподносят риелторы собственникам.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге

Возможность планирования бюджета. Многие клиенты предпочитают снять квартиру в аренду в СПб на длительный период, чтобы вносить ежемесячную фиксированную плату и одновременно создавать собственные накопления. Таким образом, часто планируется приобретение автомобиля, жилья или иные крупные покупки.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге – выгодно сдаем квартиру

  1. налоги на доход физического лица – самый простой и дешевый вариант. Декларация по форме 3-НДФЛ заполняется самостоятельно, прилагается копия договора об аренде, взимается сумму в размере 13% стоимости аренды, указанной в документах
  2. упрощенная система предполагает регистрацию как частного предпринимателя. Такой вариант возможен, если вы занимаетесь этой деятельностью регулярно и требуются документы клиентам о том, какую именно плату они вносят. Проблема – большое количество документов и немалая сумма выплат, если доход выше 300 000 руб. за год.
  3. покупка патента. С одной стороны – очень просто. Купил один раз, выплатил деньги и не заморачиваешься. Но такая форма значительно подорожала, и если клиент внезапно съедет, а вы уплатили за него средства, можете остаться в убытке.
Рекомендуем прочесть:  Соглашение о разделе имущества между супругами

Сдать в аренду квартиру

Общаясь с потенциальным нанимателям, нельзя показывать, что Вы обеспеченный человек и делаете одолжение нанимателям («бедным людям») сдавая им жилье. Во первых – за частую они состоятельнее Вас. А во вторых — это с первых минут, настоит людей против Вас и как следствие приведет к проблемам при дальнейшем общении. Будьте доброжелательны и открыты. Вы обязательно получите в ответ доброжелательность и открытость.

Сдать квартиру в аренду

Если нет хорошей мебели, воспользуйтесь правилом: минимум мебели, но современной. Главное, сделать жильё светлым и уютным. Приведите в порядок прихожую. Театр начинается с вешалки, а квартира с прихожей. Я часто сталкиваюсь с мнением хозяев: «Кому надо, и так возьмут». Это не так.

Как Сдать В Аренду Квартиру В Санкт-Петербурге

По жилищу судят о хозяине, это Ваше «лицо». Каково оно? Если не идеально – наведите «марафет»! Сделайте генеральную уборку. Если требуется, сделайте косметический ремонт. Избавьтесь от лишних вещей и хлама! Позаботьтесь об исправной работе всех коммуникаций и бытовой техники. Сделайте свое жилище приветливым и уютным.

Как сдать квартиру в аренду официально

Если вы интересуетесь тем, как сдать квартиру в аренду официально, то вы должны знать и об уплате налогов. На практике в России применяются разные способы сдачи квартир и не всегда они подкреплены законом. Сдача жилищного имущества без уплаты налогов – это реальность, а не выдумка. По статистике около 60 % хозяев, которые самостоятельно занимаются арендой своего жилья, не платят налоги государству. Как правило, такой вариант чреват неприятными последствиями и проблемами с соответствующими государственными органами.

Сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге

С поиском желающих проблем вообще не должно возникать при таком варианте аренды – на любом специализированном сайте в интернете можно быстро найти будущих жильцов. В таком городе как Питер достаточно много людей хотят, нуждаются в посуточном жилье, в основном это гости города, которые приезжают на несколько дней погостить и по ряду причин им не подходит проживание в гостинице.

Снять, сдать квартиру в Санкт-Петербурге

Как правило, большинство арендаторов стремятся снять квартиру у метро или недалеко от остановок общественного транспорта. Однако для тех, кто работает удаленно и нечасто выезжает в центр города, отличным вариантом будет снять квартиру в районе пригорода. Такой вариант обойдется дешевле, поэтому существует возможность арендовать жилье большей площади на те же деньги, которые вы бы отдали за квартиру вблизи центра.

Ссылка на основную публикацию