Сдача в аренду квартир

Содержание

Как сдать квартиру в аренду

Как мы писали выше, сфера аренды квартир привлекает множество мошенников, и вы можете стать их жертвой. Вот одна из схем: человек снимает у вас квартиру и под предлогом необходимости удостовериться что все безопасно, просит сфотографировать ваши документы на квартиру (хотя если даже это не получиться, большой проблемой это не является). Через несколько дней они сами начинают рекламировать аренду вашей квартиры по выгодной цене и проводить просмотры. Заключают договора со всеми и берут деньги, но под каким-либо предлогом обещают передать ключи на следующий день. В качестве подтверждения своей личности они легко могут использовать поддельные права, сделать которые, на имя в документах на квартиру, не проблема. Далее они исчезают, а обманутые люди идут писать заявления в полицию с указанием адреса вашей квартиры и ваших ФИО.

Покупка квартиры в — Петербурге для сдачи в — аренду: да — или нет? Рентабельность, сроки окупаемости, советы

В среднем доходность сдачи квартир в СПб — 7,7 % от цены покупки в год. По статистике, полностью такая инвестиция окупается от 13-14 до 20 лет. Эти показатели оптимистичнее, чем во многих других городах России, включая столицу. Но, как говорилось выше, на усредненные данные ориентироваться не стоит: по мнению аналитиков, 7,7 % — радужная высшая планка. За вычетом налогов, трат на ремонт / обслуживание квартиры, коммунальных платежей, поправки на сезонность и отсутствие постояльцев более реалистичная цифра — до 5 % в год. А это уже на 2-3 % ниже среднего прироста депозита в банке. Сдача жилья в аренду в сегментах «эконом» и «бизнес» приносит в среднем 6-7 % в год, премиальный сектор даст до 5-6 %.

Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры

Неотъемлемым приложением к договору является опись имущества, которое находится в квартире. Этот документ будет обеспечивать сохранность и целостность вещей, передаваемых в пользование квартиросъемщику, и защищать от кражи. Опись составляется в простой письменной форме. При этом в ней описывается все имущество (и его состояние), которое находится в квартире, а также указываются паспортные данные и подписи сторон. Опись создается в двух экземплярах, как и договор найма. Будьте внимательны: в процессе подписания всех документов следует проверить правильность паспортных данных арендатора и попросить у него копию паспорта. Теперь вы знаете, как самостоятельно составить с арендатором опись имущества и договор аренды квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Что нужно ребенку для оформления загранпаспорта

Как сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге и что предложить иностранцам

  1. Подыскать арендатора среди знакомых – надежный способ не стать жертвой мошенников. А чтобы не портить взаимоотношения, не забудьте заключить договор аренды и заранее оговорить в нем все условия.
  2. Если вариант со знакомыми кажется вам малопривлекательным, всегда можно обратиться к опытному риелтору.

Сдача в аренду квартир

Лучший способ обезопасить себя от мошенников, а также гарантировать легкое и быстрое решение споров с квартиросъемщиками – подписание договора аренды. Однако при составлении этого документа необходимо учесть все юридические тонкости российского законодательства. Именно с таким вопросом «Как составить договор аренды квартиры?» мы и обратились за консультацией к адвокату.

Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма расторжение, налог

В основном краткосрочным договором пользуются собственники, уклоняющиеся от уплаты налогов с доходов от найма, так как о таком договоре в налоговой инспекции не знают (договор не регистрируется в росреестре и от туда сведения не поступают налоговикам), соответственно, им не известен и факт получения доходов.

Как сдать квартиру через агентство в Санкт-Петербурге

Не исключение и Санкт-Петербург, поскольку являясь одним из крупнейших Российский городов, он стягивает к себе многочисленные потоки туристов, людей ищущих высокого заработка или студентов обучающихся в местном вузе. Сдать квартиру в СПб через агентство недвижимости сейчас проще простого. Спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге достаточно велик и постоянен, не составит труда сдать квартиру за адекватную цену в любое время года. Но на самом деле сдача квартиры в аренду имеет ряд особенностей, которые следует соблюдать, так как в случае возникновения каких либо споров с арендатором собственник будет защищен юридически, и иметь на руках все необходимые документы подтверждающие законность требований.

Сдать или снять в аренду квартиру, комнату без посредников в Санкт-Петербурге

Сайт посуточной аренды квартир Sdare предоставляет возможность размещения объявлений и поиска объектов недвижимости, которые соответствуют личностным требованиям. В чем преимущество ресурса? Бесплатный доступ к информации о наиболее выгодных действующих предложениях. Сайт аренды квартир без посредников Sdare позволяет решить жилищный вопрос в самые короткие сроки. В Санкт-Петербурге недорого снять любой объект недвижимости без стронной помощи практически невозможно, поэтому, если вы увидели заманчивое предложение, то срочно связывайтесь с владельцем объявления.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге – выгодно сдаем квартиру

Определится не сложно. Осмотритесь вокруг. Если рядом престижные вузы, снять квартиру могут иностранные студенты за приличные деньги на постоянной основе. Административные здания или крупные промышленные корпуса? Временные командировочные приносят вполне приличный доход, не торгуясь об оплате: платит за них предприятие. Кроме того, они не особо претензионные.

Рекомендуем прочесть:  Подача родителей алиментов на детей

Как сдать квартиру через агентство в Санкт-Петербурге

Не исключение и Санкт-Петербург, поскольку являясь одним из крупнейших Российский городов, он стягивает к себе многочисленные потоки туристов, людей ищущих высокого заработка или студентов обучающихся в местном вузе. Сдать квартиру в СПб через агентство недвижимости сейчас проще простого. Спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге достаточно велик и постоянен, не составит труда сдать квартиру за адекватную цену в любое время года. Но на самом деле сдача квартиры в аренду имеет ряд особенностей, которые следует соблюдать, так как в случае возникновения каких либо споров с арендатором собственник будет защищен юридически, и иметь на руках все необходимые документы подтверждающие законность требований.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге

Главные особенности квартиры: — видовая квартира — из всех окон открывается вид на Южно-Приморский парк; — высокий этаж — отличный вид и никакого шума; — ванная с окном и большой душевой! — отдельная гардеробная; — в квартире много естественного света — обращена на светлую сторону; — современная бытовая техника; — делалась дизайнером под себя; — есть парковое место в подземном паркинге; — все новенькое и чистое; — сдается напрямую собственником.

Как сдать квартиру

При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе – подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов. А потом вашей задачей станет лишь своевременное получение регулярной арендной платы. Идеальный пример пассивного дохода – «мы сидим, а денежки идут».

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду

Конечно, вы можете взять жилье без отделки и заняться ремонтом самостоятельно. Вы потратите время, приличную сумму денег и недополучите потенциальный доход. Гораздо проще приобрести квартиру с готовой отделкой. Тем более, что крупные застройщики часто предлагают варианты с отделкой в комфорт-классе. Иногда даже в нескольких вариантах оформления. Это позволит вам:

Сдать квартиру в аренду

Выгоды сдачи через агентство. Не секрет, что большая часть жилья в Петербурге сдается через агентства недвижимости. Как быстро сдать квартиру в аренду? Хотите сдать быстро и безопасно, доверьте это риэлтору. Услуга сдачи в аренду совершенно БЕСПЛАТНА для хозяев жилья.

Как правильно действовать, чтобы безопасно сдать квартиру в аренду

  1. Срок перехода квартиры в распоряжение арендатора и срок действия соглашения. В противном случае выселить его в устно оговоренную дату будет проблематично.
  2. Данные (реквизиты) всех собственников жилья, чтобы в будущем не давать шанса на оспаривание составленного документа.
  3. Предмет договора найма (адрес и характеристики жилого помещения, а также реквизиты свидетельства о собственности).
  4. Цель предоставления квартиры в пользование – для проживания, сдачи в субаренду или открытия, например, парикмахерской.
  5. Перечисление всех нежелательных для арендодателя ситуаций, например, громкие вечеринки. Если запрет на них будет не прописан, выгнать таких арендаторов за нарушение спокойствия соседей, будет сложно, так как это не оговорено документально.
  6. Размер арендной платы.
  7. Подписи всех сторон.
  8. Нотариальное заверение.
Ссылка на основную публикацию