Сбербанк ипотека какие нужны документы для

Ипотека в Сбербанке 2019: весь перечень документов

С 1 января 2019 года свидетельство о государственном праве на собственность выдаваться гражданам больше не будет. Госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН)».

  • Учредительные бумаги (устав, учредительный договор).
  • Решение руководящего органа продаже недвижимости с указанием условий сделки: цены, сроков совершения, порядке расчетов.
  • Документ, который подтверждает полномочия представителя подписать договор от имени компании.
  • У представителя компании должен быть паспорт.

Какие документы нужны для получения кредита в Сбербанке

Перечень документов, необходимых потенциальным заемщикам для получения потребительских кредитов в Сбербанке, различен для каждого вида займов и меняется в зависимости от категории клиента. Пенсионеру, получающему пенсию на карточку Сбербанка или зарплатным клиентам, нужно меньше документов для получения кредита. А список обязательных документов, необходимых для получения кредита в Сбербанке физическим лицом «с улицы», будет намного больше. Документы по особому перечню нужно будет собрать ИП или лицу, ведущему частную практику.

— нотариально удостоверенное заявление залогодателя Жилого помещения о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял либо составленное в присутствии работника Банка заявление залогодателя Жилого помещения о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке

Самая заветная мечта подавляющего большинства молодых россиян – это собственная недвижимость. Однако реалии современного рынка практически полностью исключают возможность приобретения ее за собственные деньги, а большой процент инфляции – возможность накопить. Именно поэтому многие молодые люди вынуждены обращаться в различные финансовые организации и оформлять кредитные программы. Сегодня наиболее популярным является вопрос о том, какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке. Ведь эта организация выдает наиболее выгодные программы и рассматривает каждую заявку на получение кредита в индивидуальном порядке, учитывая множество различных факторов.

  • справка с непосредственного места занятости минимум за шесть месяцев по форме 2-НДФЛ;
  • заверенная выписка или заверенная нотариусом копия трудовой книжки;
  • ИНН и действующий паспорт гражданина Российской Федерации;
  • заявление-анкета на оформление кредитной программы;
  • документы, подтверждающие личность поручителя или созаемщика;
  • копия сберкнижки — на ней должна быть накоплена сумма, составляющая не менее десяти процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Какие нужно предоставить документы Сбербанку для ипотеки

  • Паспорт;
  • ИНН;
  • Копию трудовой книжки;
  • Справку о доходах за последние 6 месяцев;
  • Анкету заемщика;
  • Если регистрация заемщика временная – нужен подтверждающий документ;
  • При наличии детей предоставляют Свидетельство о рождении;
  • Состоящие в браке приносят Свидетельство о заключении брака.
  • договор долевого участия (инвестирования строительства) — ДДУ;
  • разрешение на строительство;
  • документы, удостоверяющие права застройщика на земельный участок, – свидетельство о праве собственности или договор аренды;
  • проектная декларация;
  • разрешение на ввод дома в эксплуатацию, если строительство уже завершено;
  • передаточный акт, предъявляемый по окончании работ.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

  • Выписка из банка, в которой указаны суммы находящихся на вкладах и счетах клиента денежных средств.
  • Свидетельство на право получения государственных субсидий. Этот вариант подходит для тех, кто оформляет ипотеку с использованием материнского капитала или по программе предоставления субсидий для покупки жилья военнослужащими.
  • Документ об оценке стоимости реализуемого имущества. Если в качестве первого взноса клиент собирается использовать средства от реализации уже имеющегося в собственности жилья.
  • Договор-основание. Банку обязательно потребуется подтверждение готовности продать жилье или другую недвижимость оформленное на бумаге. Это может быть, например, соглашение о намереньях, договор, предусматривающий отсрочку платежа и прочее. Важным условием является, что такой в документе нельзя указывать обязанность Заемщика передать деньги, полученные в банке в оплату до заключения основного договора и его регистрации в государственных органах. Последняя операция необходима, например, при приобретении жилого помещения. Предоставить такой договор необходимо при передаче первичного пакета документов или в течение 120 дней с момента принятия банком предварительного положительного решения по заявке на ипотеку. Также тем, кто приобретает недвижимость по программе «Военная ипотека» — «Приобретение готового жилья» необходимо учитывать срок действия Свидетельства на право получения целевого жилищного займа. Обратите внимание, что этот документ предоставляется в оригинале.
  • Документы, подтверждающие собственность и отсутствие обременений. Право собственности продавца на участвующую сделку недвижимость придется подтвердить предоставить Свидетельство о регистрации права, договор или другие бумаги по которым оно выдано, а также выписку об отсутствии наложенных арестов и других обременений на право владения объектом.
  • Отказ других собственников долей если приобретается, например, комната в коммунальной квартире. В банк предоставляется оригинал документа. Отказ от физических лиц должен быть заверен у нотариуса.
  • Согласие супруга (и) на отчуждение объекта. Перед продажей Продавец обязан получить у супруга (и) разрешение. Его необходимо заполнить и подписать у нотариуса. Исключение могут составлять, те, кто не состоял в браке на момент приобретения этой недвижимости или заключившие брачный договор Продавцы. Также можно не предоставлять его, если имущество получено Продавцом безвозмездно (наследство, дарение и т.д).
  • Заявление продавца о том, что на момент получения права собственности на недвижимость он в браке не состоял. Должно быть заверено нотариально и предоставлено в банк в виде оригинала при первичной подаче документов или в течение 120 дней с момента предварительного одобрения займа.
  • Согласие от органов опеки. Если хотя бы один из собственников реализуемого продавцом жилья не достиг возраста 18 лет, то по законодательству, действующему в России, для совершения сделки необходимо обратиться в соответствующие государственные органы и получить на нее разрешение. Без такой бумаги банк откажет заемщику в предоставление кредита на эту недвижимость. Предоставить разрешение в банк надо вместе с остальными документами не позднее чем через 120 дней с момента получения предварительного одобрения по ипотеке.
  • Доверенность. Если продажа объекта недвижимости осуществляется физическим лицом, действующим по доверенности ее оригинал, заверенный у нотариуса. Также предоставляется в банк оригинал доверенности вместе с остальными документами по приобретаемой собственности.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы свидетельство о рождении

Перечень документов для ипотеки в Сбербанке

Не имеет смысла искать квартиру заранее, так как банк может выдвинуть определенные требования: этажность, площадь, отсутствие газовой колонки и т.п. Условия эти обязательны, ведь банк хочет видеть в залоге ликвидное жилье, которое сможет легко реализовать в случае, если вы перестанете исполнять договорные обязательства.

Мало получить одобрение. Теперь нужно этот кредит получить. Далее нам потребуется документ, подтверждающий наличие первого взноса. Многие прилагают его сразу, и в общем-то правильно делают. Вы же понимаете, как дают ипотеку в Сбербанке: первым делом оценивают платежеспособность. Чем не подтверждение финансовой состоятельности — наличие 15% стоимости будущего жилья на счете?

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке

Не спешите сразу подготавливать полный перечень документов, многие из них располагают собственным сроком актуальности. Какие именно, мы расскажем ниже. Сначала необходимо получить одобрение Сбербанка на ипотечный кредит, далее у вас есть порядка 120 дней на сбор всей требуемой документации. Таким образом, вы избежите возможности оформить один и тот же документ по два раза, сэкономите время и упростите себе задачу.

Сбербанк, как и любая коммерческая организация предоставляющая кредит на недвижимость, предлагает оформить комплексное страхование, поощряя заемщиков сниженной ставкой по ипотеке. Так что, если вы решили взять квартиру в кредит, приготовьтесь дополнительно подписать:

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

  1. Паспорт созаемщика.
  2. Справка о доходах соземщика.
  3. Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на клиентский счет: справка о пенсионных начислениях, налоговая декларация (доходы от частной практики или индивидуального предпринимательства), договор аренды на недвижимость, принадлежащую заемщику, с указанием размера выплат, выписка о прибыли (авторский гонорар) и т.п.
  4. Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог.
Рекомендуем прочесть:  Смена фамилии в загранпаспорте

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы кредита), но и предоставить минимальный пакет бумаг. К обязательным в данном случае относят паспорт и второе удостоверение об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.

Документы для ипотеки в Сбербанке

Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

  1. Выписка из Единого государственного реестра. Ее можно получить в МФЦ или в местном представительстве Росреестра. Действительна в течение 30 дней с момента её получения.
  2. Если жилое помещение находится в долевой собственности, следует предоставить отказ владельцев от преимущественного права приобретения.
  3. Согласие второго супруга на операции с недвижимостью. Оно заверяется у нотариуса. Его предоставляют в том случае, когда супруг (а) может претендовать на долю в продаваемой недвижимости. Сюда не относятся случаи, регламентированные актом дарения и наследования.
  4. Если продавец выступает 3-им лицом, необходима нотариальная доверенность на операции с жилой недвижимостью.
  5. Если хотя бы одна из долей в продаваемом жилом помещении принадлежит гражданину, не достигшему 18-ти лет, необходимо разрешение от органов попечительства и опеки.

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке

  1. Соглашение о купле-продаже.
  2. Свидетельство оправе собственности.
  3. Выписка из кадастрового реестра с пометкой о том, что жилье свободно от обременений.
  4. План объекта и экспликация.
  5. Письменный отказ от права покупки. Его подписывают остальные владельцы объекта в том случае, если квартира находится в долевом владении. Документ нужно заверить у нотариуса.
  6. Документ-основание возникновения права владения: соглашение о купли-продаже, обмене, свидетельство о наследстве и пр.
  7. Отчет об оценке. Документ может быть предоставлен как вместе со всеми бумагами от продавца, так и отдельно после одобрения банком квартиры.

Если продавец объекта состоит в браке, то должен предъявить нотариальное заверенное согласие на отчуждение квартиры. Если он холост/не замужем, то со своей стороны предоставляет заявление, удостоверенное нотариусом, в том, что на момент оформления недвижимости в собственность не состоял в браке. При наличии среди совладельцев иждивенцев потребуется согласие органов опеки и попечительства на продажу жилья.

Ссылка на основную публикацию