Разрешение на перепланировку кто дает

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

  1. Предоставить в районную администрацию пакет нижеописанных документов.
  2. Получить от районной администрации разрешение на перепланировку помещения. При вынесении положительного решения о перепланировке собственник квартиры может выполнять только те действия, которые указаны в данном документе.
  3. После завершения перепланировки следует обратиться в Бюро технической инвентаризации для обмера общей и жилой площади квартиры. Если перепланировка произведена правильно, то работники БТИ засвидетельствуют обмер документально. По истечении 10 дней после подписания акта документы будут выданы собственнику квартиры.
  4. В администрации района по месту жительства получить распорядительный документ, в котором указана перепланировка квартиры.
  5. В БТИ заносятся все изменения в техническую документацию.
  6. В кадастровом органе с учетом всех произведенных изменений оформляется новый кадастровый паспорт. Его выдача осуществляется в течение 1 месяца.
  7. С новым кадастровым паспортом и документами, удостоверяющими права на квартиру, обратиться в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии, для осуществления регистрации, а затем для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру. После получения документов перепланировка жилого помещения является законной. В итоге, весь процесс получения разрешения для перепланировки занимает немало времени.

В зависимости от правонарушения на собственника (нанимателя) могут налагаться штрафы либо применяться предупреждения. Порча жилых помещений либо использование их не по назначению налагает штраф в размере от 10 до 15 минимальных величин, несогласованная перепланировка – от 20 до 25 минимальных величин.

Разрешение на перепланировку

Но как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения? Самым важным моментом считается узаконивание этапов перепланировки. Его рекомендуют осуществлять в процессе учреждения проектных работ, дабы впоследствии избежать проблем с жилищными инспекциями и эксплуатационными организациями. На основании готового плана соответствующие органы выдают разрешение на перепланировку помещения

С каждым годом популярным становится изменение внутренней площади с переносом инженерных коммуникаций. Но нужно ли разрешение на осуществление таких ремонтных работ? Согласно законодательству, обязательным требованием считается получение допуска, выдаваемого теми органами, специалисты которых отвечают за безопасность эксплуатации зданий.

Как и где можно получить разрешение на перепланировку в квартире

  1. Ремонт, который затрагивает несущие конструкции дома.
  2. Действия, которые влекут за собой изменение архитектурного облика фасада здания.
  3. Установка полов.
  4. Перенос санузла.
  5. Перенос газового оборудования.
  6. Переход на автономное отопление.
  7. Увеличение площади комнат и кухни за счет коридора.
  8. Объединение двух смежных квартир.
  1. Перестановка на кухне, в сан узле без изменения площади.
  2. Установка новых проходов между помещениями и удаление старых (допустимо, если стена не является несущей).
  3. Удаление не несущих конструкций.
  4. Возведение новых, дополнительных стен и перегородок, при условии отсутствия дополнительной нагрузки на пол.
  5. Остекление балкона или лоджии.
  6. Удаление тамбура либо его видоизменение.
  7. Другие изменения, которые не несут угрозы дому и другим квартирам.
Рекомендуем прочесть:  Какие выплаты положены ветерану труда

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Сам по себе механизм согласования перепланировки (переустройства) не так уж сложен. Он включает в себя два этапа: первый – получение разрешения на перепланировку, второй – юридическое оформление выполненных работ. Каждый из этих этапов делится, в свою очередь, на несколько шагов, которые нам предстоит сделать для того, чтобы осуществить задуманное.

Перепланировки квартир делятся на две большие категории. Первая – это простая перепланировка (ее еще называют перепланировкой по эскизу). В таком случае изменения в квартире минимальны. Перепланировки большинства типовых домов и «хрущевок» обычно относятся как раз к такому типу, поэтому больших затрат времени и средств не требуют. Вторая – сложная перепланировка (по проекту). Уже само название предполагает, что дело не ограничится остеклением лоджии. При сложной перепланировке затрагиваются несущие конструкции дома, меняется схема коммуникаций. Это означает, что будет нужна предварительная разработка проекта, которым должны заниматься специализированные проектные организации. Значит, перепланировка – все то, что влечет за собой изменение планов БТИ. Ведь именно на этих планах указаны стены, перегородки, проёмы, окна, сантехническое оборудование, инженерные стояки и кухонные плиты.

Разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 26) данные полномочия возложены на орган местного самоуправления. Чаще всего,таким органом в Московской области является Администрация города или района. Реже функции выдачи разрешения на перепланировку квартиры или нежилого помещения передаются Отделу главного архитектора или Архитектурно-планировочному управлению. В любом случае, если Вы решили осуществлять получение разрешения на ремонт самостоятельно, то рекомендуем Вам обратиться в Администрацию Вашего города или района. Даже если полномочия по выдаче этого документа были ею переданы какой-то другой организации, то там всегда можно узнать какой именно.

В заключение, мы хотели бы привести, как пример, разрешенные перепланировки квартир и нежилых помещений в Москве, то есть такие перепланировки, на которые были получены соответствующие разрешения. К сожалению, обширного сборника таких переустройств не существует. Предыдущие такие подборки, уже во многом устарели, так как существенно изменились сами законы. Другие, такие как на сайте ivd, выполнены с огромным количеством нарушений и обманов. Некоторые разрешенные перепланировки квартир в Москве можно посмотреть в других наших статьях, размещенных на этом сайте. Примеры есть практически в каждой из них. Каталог разрешенных перепланировок для некоторых серийных панельных домов можно скачать на странице статьи Типовые перепланировки.

Разрешение на перепланировку

Строительные, санитарные нормы и правила, требования противопожарной безопасности, целостность отдельных систем и конструкций, городских коммуникаций — факторы, влияющие на техническое состояние жилого дома. Следят за этим исполнительные и надзорные городские службы, а разрешение — виза на документах представителей 9-12 инстанций, в зависимости от особенностей перепланировки).

  • Ф.И.О. заявителя — собственника
  • Адрес помещения, в котором планируется проведение перепланировки
  • Наименование документации, которая была сдана на рассмотрение (указывается проектная документация, разработчик)
  • Перечень мероприятий (ремонтно-строительных работ), на которые выдается разрешение,
  • Продолжительность ремонтно-строительных работ
  • Режим производства работ
  • Перечисление требований к собственнику помещения (обеспечение свободного доступа в помещение должностных лиц Мосжилинспекции, управы района и т.д.)
Рекомендуем прочесть:  Выплата алиментов на троих детей

Строительство и ремонт

Когда планируется переоформление жилого помещения в нежилое, и строится отдельный вход, тогда сначала понадобится это помещение перевести документально в нежилой фонд. По времени это может длиться более 6-ти месяцев. Чтобы перевести жилое помещение в нежилой фонд, должны быть соблюдены некоторые условия:

Разрешение на отдельный вход получают по специальной форме архитектурного управления при предоставлении проекта, согласованного всеми необходимыми структурами. Сначала необходимо получить техническое заключение на такое строительство, заказать разработку проекта в организации, законно занимающейся проектами. Пройти все необходимые согласования. Согласование на отдельный вход получить легче, чем на другие виды перепланировки жилья. Чтобы максимально облегчить этот процесс, можно обратиться к специалистам, которые занимаются подобными вопросами.

Джакузи на голову

Так что хотим мы этого или не хотим, но согласовывать перепланировку нужно. Другое дело, что процедура эта должна быть максимально простой и необременительной. И в этом направлении новый жилищный закон сделал вполне определенные шаги. Хотя одновременно и ужесточил наказание за незаконно проведенные переделки.

Давайте посмотрим другую сторону медали. Повсеместная переделка вентиляционных коробов на кухнях типовых многоэтажек под ниши для холодильников в буквальном смысле перекрыла кислород жильцам нижних этажей — это общеизвестный факт. Не рассчитанные на тяжелые ванны-джакузи перекрытия в старых домах и хлипких пятиэтажках тоже неоднократно грозили уронить эти самые джакузи прямо на головы соседям снизу. А уж популярное объединение квартиры в «студию», когда за счет сноса стены кухня объединяется со столовой, вообще может привести к обрушению здания, если сносимая стена является несущей.

Разрешение на перепланировку квартиры в Москве, как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения, перепланировку дома, где получить, нужно ли, кто дает разрешение на перепланировку, где взять и сколько стоит разрешение на перепланировку ч

Дабы снести правомерно стенку или добавить перегородку в первоначально, квартире потребуется разработать проект будущей котором, в перепланировки с максимальной точностью будут описаны предполагаемые все преобразования. Наличие готового эскиза получить позволит разрешение бти либо другой После. инстанции чего работники ведомства вынесут относительно решение безопасности готовящегося ремонта. Важно что, помнить после окончания работ, специалисты провести вправе обследование перепланированной квартиры на предмет учрежденным соответствия нормам.

По сути, этот документ тем является решением, что позволяет осуществлять помещений переустройство и связанных с этим ремонтно-строительных Как. работ правило, в разрешении отображается информация о проекте, владельце, сданном на рассмотрение, об описании ремонтных продолжительности, работ и режиме осуществления строительства.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • имя, фамилия и паспортные данные заявителя (оформляется по правому краю, начиная со слова «от», Ф.И.О. ставятся в родительном падеже);
  • место регистрации заявителя;
  • название документа (в данном случае «Согласие на перепланировку»);
  • адрес квартиры, где будет производится ремонт;
  • место составление документа, дата;
  • подпись соседа.

Понятно, что большинство документов вряд ли будет на руках, обычно для убеждения жильцов достаточно ограничиться эскизом. Однако попадаются такие соседи, которые подписывают заявление только тогда, когда инициатором ремонта получены разрешения от всех инспекций.

Ссылка на основную публикацию