Перепланировка квартиры самостоятельно

Содержание

Самостоятельная перепланировка квартиры — согласование и пошаговая инструкция

  • ухудшать общие условия проживания и эксплуатации;
  • создавать аварийные ситуации в результате нарушения целостности конструкции дома;
  • менять что-либо в вентиляционной сети;
  • создавать сверхнормативную нагрузку на перекрытия;
  • объединять газифицированные помещения с жилыми;
  • ухудшать внешний облик здания в результате проведения ремонта;
  • объединять лоджии и балконы с жилым помещением;
  • устанавливать радиаторы отопления на балконах и лоджиях, подключаемые к центральной системе;
  • обустраивать «теплый пол», подключаемый к центральной отопительной системе.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру или документы о социальном найме жилого помещения,
  • в случае если квартира принадлежит муниципалитету населенного пункта, необходимо предоставить согласие органов самоуправления на перепланировку,
  • документы, подтверждающие личность заявителя,
  • технический и кадастровый паспорт на жилое помещение,
  • если квартира расположена в здании, являющемся памятником, нужно получить разрешение соответствующих структур на внесение изменений,
  • разрешение на выполнение работ из МЧС и Роспотребнадзора,
  • согласие всех жильцов квартиры, заверенное у нотариуса,
  • согласие от жильцов из смежных квартир, так же нотариально заверенное.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

  1. Заявление с просьбой разрешить внести изменения.
  2. Правоустанавливающие документы на собственность.
  3. Проект перепланировки (заказывают в компетентной лицензированной проектной организации).
  4. Техническая документация на жилье.
  5. Разрешение от службы охраны памятников исторического, культурного наследия.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

Если комиссией было принято решение о возвращении квартире первоначального вида, в связи с тем, что нарушена безопасность всего здания, но собственник упорно отказывается выполнять эти требования и не проводит соответствующих работ, то иск на него передается в судебные инстанции. Суд может принять решение об отчуждении жилья у собственника и выставлении его на публичные торги . Вынесение таких решений производится очень редко, но все же такие случаи бывают. После продажи квартиры деньги передаются собственнику жилья за вычетом судебных издержек.

Как узаконить перепланировку квартиры в Петрозаводске: пошаговая инструкция, документы и адреса

Адреса БТИ в Петрозаводске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

  • Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
  • После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.
  • Рекомендуем прочесть:  Период выплаты алиментов на ребенка

    Как самостоятельно узаконить перепланировку

    1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
    2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

    Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция

    Не тратьте зря время, если вы надумали устроить штробы под разводку трубопровода, и электропроводов в горизонтальных швах, под внутренними панелями или в плитах перекрытия панельного дома. Даже если вы будете точно знать, как согласовать перепланировку, собрав все документы и запросив разрешения во всех инстанциях, вам этого никто не разрешит делать. Это слишком опасно.

    С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно

    Если вы не знаете, как провести перепланировку квартиры обратитесь в МФЦ (Многофункциональный Центр). Сначала в крупных городах, а потом – и в более скромных населенных пунктах стали активно развиваться их сети. Они работают по принципу «одного окна», в котором можно и за свет заплатить, и сделку с недвижимостью провести. Они знают, как сделать перепланировку хрущевки, в которой вы проживаете.

    Самостоятельная перепланировка квартиры: как согласовать перепланировку

    • замена газовой плиты электрической (в этом случае разрешается даже полное объединение комнат в одно помещение);
    • монтаж дополнительного дверного или оконного проема на кухню (полное совмещение комнат путем сноса стены или создания открытой арки не разрешено).

    Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

    Перепланировка жилого помещения может быть узаконена по собственной инициативе, по предписанию инспектора Жилищной инспекции или по решению суда. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Какие документы для этого нужны, в какие сроки выполняется процедура регистрации и какова стоимость расходов? Об этом читайте ниже.

    С чего начать перепланировку квартиры: советы

    Перепланировка — не только хлопоты и терпение, затраты средств и времени. Это еще и способ творческого самовыражения. Изменяя облик помещения, меняются живущие в нем. Им хочется внести в повседневную жизнь новый дизайн, а вместе с ним — радость пребывания в родных стенах. И это вполне осуществимо, как показывают многочисленные примеры друзей, родных и соседей. Но в жизни других перепланировщиков случаются различные мытарства и перемены в спокойной размеренной жизни. Вплоть до суда с принятием решения «сделать все как было». Вот какой хлопотной может стать самовольная перепланировка квартиры.

    Рекомендуем прочесть:  Размер пенсии по инвалидности 2 группы в россии

    Самовольная перепланировка квартиры: как её узаконить? Этапы самостоятельного оформления

    • снос несущих конструкций, балконных блоков, межэтажных перекрытий;
    • установление обогрева на лоджии за счет батареи центрального отопления;
    • объединение пищеблока , где газовая плита и жилого помещения;
    • устройство кухонь и санузлов над жилыми комнатами обитающих снизу;
    • отрезать от жилой комнаты для увеличения балкона;
    • увеличивать пространство санузлов более чем на 25% за счет комнат.

    Самостоятельно согласовать перепланировку, представляем Вам Алгоритм и все этапы согласования препланировки

    Работы, связанные с демонтажем ненесущих конструкций (перегородок), которые не приводят к увеличению жилой площади, не отражаются на конструктивных особенностях здания и не затрагивают безопасности здоровья и имущества граждан, выполняются без проекта, с обязательным уведомлением Жилищной инспекции. Например: объединение ванной и туалета, без изменения площади.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • Заявление о корректировке жилища;
    • Документы, содержащие сведения о порядке получения права собственности (свидетельство о праве наследства, договор купли-продажи и т. д.);
    • Если квартира арендована или передана по договору безвозмездного пользования: письменное согласие собственника помещения и его семьи, удостоверенное нотариусом;
    • Письменное разрешение совершеннолетних граждан, проживающих в квартире на момент проведения ремонта, заверенное в ЖЭУ или ТСЖ;
    • Согласие управляющей компании;
    • Копия финансово-лицевого счета, полученного в бухгалтерии паспортного стола;
    • Технический паспорт из БТИ;
    • Выписка из поквартирной (домовой) книги;
    • Проектная документация, в зависимости от планируемых работ. В случае проведения простой реконструкции – эскиз, техническое заключение и проект перепланировки — при планируемых изменениях несущих конструкций здания. Эскиз представляет собой план помещения, с нанесенными на нем планируемыми изменениями: зеленым – то, что возводится, красным – то, что демонтируется. Юридического оформления такой документ не требует. Проект разрабатывается в отделе архитектуры города при участии главного архитектора. Техническое заключение составляется техником из БТИ. Возможно, потребуется разрешение от Роспотребсоюза, ГУ МЧС, СЭС и газовой организации.
    • В случае расположения квартиры в здании, являющимся архитектурным памятником, следует получить заключение от соответствующего органа, исключающее нанесение вреда зданию;
    • Если квартира приобретена по программе ипотечного кредитования или была заложена при совершении иных сделок, перепланировка должна быть согласована с обладателем залогового права на имущество.

    Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

    • написать заявление о перепланировке;
    • правоустанавливающий документ собственника или нанимателя (оригинал либо ксерокопия, заверенная в НК) вместе с выпиской из домовой книги;
    • дозволение всех собственников на осуществление работ по перепланировке (если результатом перепланировки является присоединение части общего имущества в многоквартирном доме) либо всех членов семьи нанимателя (если жилплощадь занимается по соглашению соцнайма);
    • документация из БТИ (техпаспорт, поэтажный план с экспликацией);
    • проект или чертеж видоизменений конфигурации жилплощади;
    • если проект изготавливался по заказу проектной организацией – договор на оказание услуг;
    • решения с заключением компетентных инстанций;
    • технический документ, подтверждающий допустимость и безопасность проведенной перепланировки.
    Ссылка на основную публикацию