Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу

Содержание

Ответственность за неисполнение или как выполнить обязательства по материальному капиталу? Что будет, если нарушить договор, судебная практика

  • дата и место составления;
  • паспортная информация дарящего, данные документа удостоверяющего личность;
  • кому дарят (с упоминанием степени родства);
  • информация о жилище – какой площади, кадастровый номер, по какому адресу, на каком этаже какого дома находится, из скольких комнат состоит, количество жилых и подсобных помещений);
  • размеры даримых частей (это может быть вся доля или часть их).

Неисполнение обязательства по материнскому капиталу

Так, владельцы сертификатов не торопятся оформлять приобретенное с использованием МК жилье в собственность детей – ведь никто не пришел и не потребовал срочно сделать это. Многие изначально приобретают на материнский капитал жилье с целью последующей продажи или сдачи в аренду и даже не предполагают выполнять требования закона о выделении долей собственности детям. Их вполне можно понять – во многих регионах на сумму материнского капитала сегодня ничего хорошего не купишь. Но от этого нарушение закона не становится легче.

Обязательство по материнскому капиталу — когда составляется, порядок оформления у нотариуса и образец

Для получения сертификата следует предоставить обязательство о разделении недвижимости между родителями и детьми в Пенсионный фонд РФ. Этот документ станет гарантией, что супруг и дети не останутся без жилья. Обязательство по материнскому капиталу оформляется вместе с остальными документами в следующем порядке:

Правовые последствия неисполнение обязательства, в связи с использованием материнского капитала

Более всего в результате признание такой сделки недействительной в невыгодном положении окажется покупатель недвижимости, то есть добросовестный приобретатель, который при этом теряет приобретенной жилье, так как она по решению суда должна будет вернуться продавцу и быть оформлена в последующем на всех членов его семьи.

Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит проект перепланировка квартиры

Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу

Несмотря на то, что договор займа был погашен указанными выше средствами в полном объеме более 2-х лет назад, ответчики уклоняются от выполнения взятых на себя обязательств,и до настоящего времени являются единственными собственниками приобретенного жилья.

Судебная практика по делам, связанным с материнским капиталом

Такая схема применяется на практике для обналичивания денег капитала. Например, семья проживает в квартире своего родственника, с которым заключается договор купли-продажи с участием семейных средств. После регистрации перехода права фактически ничего не меняется, все живут вместе, как и раньше, а деньги, выделенные на покупку, тратят по своему усмотрению.

Обязательства по материнскому капиталу

Основная часть граждан, которая владеет материнским капиталом, тратят полученные средства на покупку недвижимости. Но после завершения сделки и передачи средств МК, родители должны переоформить приобретенную недвижимость на всю семью (родители и дети). В данном случае владелец капитала обязан подготовить нотариальное обязательство о разделении средств между родителями и детьми. При неисполнении данного обязательства владелец МК несет ответственность перед судебными органами. О том, как выполнить обязательство по МК, подробнее читайте в данном материале.

Неисполнение сроков по материнскому капиталу

  1. свидетельство о регистрации на право собственности.
  2. кредитный договор;
  3. документ, удостоверяющий личность (паспорт), лица, берущего обязательства;
  4. сертификат на материнский капитал;
  5. договор о купле-продаже жилья;

Меры ответственности за неисполнение обязательства При решении суда о нарушении обязательства должны наступить следующие меры ответственности:

  1. отмена всех операций с жильем, проведенных вопреки взятому обязательству;
  2. исполнение обязательства в полном объеме;
  3. материальная ответственность лица, не выполнившего обязательство.

Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу

Не всегда держатель сертификата, давший обязательство выделить долю в жилом помещении исполняет такое обязательство. В самом начале подготовки статьи про материнский капитал я писал, что пока судебная практика не сформировалась в части последствий нарушения обязательств из правоотношений по материнскому (семейному) капиталу. В настоящее время можно привести пример из судебной практики по материнскому (семейному) капиталу. Так, какие же последствия неисполнения нотариального обязательства выделить доли всем членам семьи?

Рекомендуем прочесть:  Какие карты приставы не могут арестовать

Ответственность за невыполнение обязательства по маткапиталу

Unforgiven, спасибо. В принципе складывается мнение, что уголовщины тут нет, единственное последствие для людей — могут признать сделку по продаже квартиры недействительной. Тут, правда, со стороны покупателя вопросы могут появиться . А если не будут продавать — то в случае обнаружения этого факта потребуют выделить доли либо вернуть сумму маткапитала. Вроде так.

Что такое обязательство по материнскому капиталу

  • взять выписку из ЕГРН о снятии всех обременений с недвижимости;
  • для супругов – посредством заключения брачного контракта оформить доли купленной квартиры, для детей – заключить договор дарения (после чего перерегистрировать жилье в ЕГРН);
  • полученные документы предъявить представителям Пенсионного фонда РФ.

Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу

В самом невыгодном положении в результате признание такой сделки недействительной окажется покупатель недвижимости, то есть добросовестный приобретатель, который при этом теряет приобретенное жилье, так как оно по решению суда должно будет быть возвращено продавцу и оформлено в последующем на всех членов его семьи.

Использование материнского капитала ставит под угрозу действительность сделок с недвижимостью

Несмотря на попытки исправить тенденцию внесения постоянных изменений в законодательство, появляются все новые и новые вопросы, которые необходимо решать в срочном порядке с целью защиты сторон сделки, в том числе интересов добросовестных приобретателей.

Обязательство по материнскому капиталу

Если на погашение кредита, покупку или строительство жилья используется материнский капитал, то жилье должно быть оформлено в общую собственность всей семьи. Если это еще не сделано, то Пенсионный фонд требует письменное обязательство по материнскому капиталу. Оно обязательно заверяется у нотариуса.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ. И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы. Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям.

Ссылка на основную публикацию