Оценка стоимости наследства

Содержание

Оценка имущества при вступлении в наследство

Наследство – это не только приобретение, но и некоторые расходы. Помимо того, что вместе с имущественными правами к наследнику нередко переходят и обязательства наследодателя, он несет также расходы, связанные с процедурой наследования. Например, размер государственной пошлины напрямую зависит от общей стоимости наследства, которая определяется путем проведения оценки.

Каким образом происходит оценка квартиры или иного недвижимого имущества для вступления в наследство на нее

При этом оценка проводится лишь после смерти наследодателя, на момент открытия наследства. Согласно ст.7 закона «Об оценочной деятельности в РФ», осуществлять ее раньше указанного срока нельзя. Заблаговременное вступление в права наследования считается нелегитимным.

Зачем нужна и обязательна ли оценка квартиры для вступления в наследство? Кто оценивает и какова стоимость

Да, оценка квартиры для вступления в наследство обязательно нужна, и это регламентируется Налоговым кодексом РФ. Так, в ст. 333.24, п.1, подпункт 22 указано, какие размеры госпошлины должны вносить наследники за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, а определять эти величины будут от стоимости наследуемого имущества.

Рыночная оценка недвижимости для наследства

  1. констатация смерти наследодателя;
  2. обращение в день открытия наследства (смертинаследодателя) с заявлением на предмет оценки в уполномоченное учреждение или организацию (ознакомление с наличием лицензии);
  3. предоставление необходимых документов;
  4. ознакомление и подписание договора на возмездное оказание услуг;
  5. принятие документов и осуществление оценки (в рамках 5 рабочих дней);
  6. оплата услуги;
  7. возврат документов, выдача акта выполненных работ и отчета о независимой оценке;
  8. передача отчета в нотариальную контору;
  9. получение свидетельства о наследстве.
Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет за обучение сроки

Оценка имущества для наследства

Независимая оценка имущества по кадастровой стоимости осуществляется в порядок, который регламентируется законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Согласно закону, муниципалитет принимает решение о проведении оценки и после проведения тендера заключает договор с независимым. По факту выполнения оценки и составления заключения, данные о стоимости объекта (объектов) вносятся в Государственный кадастр (ГК).

Оценка имущества при вступлении в наследство

Какую оценку можно использовать для определения размера госпошлины? Налоговое законодательство предоставляет наследникам право выбора предпочтительного алгоритма оценки. Специалисты рекомендуют производить оценку недвижимости по рыночной стоимости во избежание разногласий.

Отчет об оценке наследства

Оценка квартиры или дома производится с помощью анализа рынка недвижимости. Определение стоимости и выдачу самого оценочного документа может произвести учреждение гостехинвентаризации (БТИ), а в населенных пунктах, в которых не проводились инвентаризационные мероприятия, — органы муниципальной власти.

Как происходит оценка имущества для наследства

Сведения из реестра наследник может получить на официальном веб-ресурсе реестра. В режиме онлайн пользователь может выгрузить из реестра отчетность с кадастровой ценой запрошенного в поиске имущества и обратиться за выдачей справки про стоимость недвижимости с помощью интернет-формы.

Оценка имущества для наследства

Проводить оценку имущества мы рекомендуем почти в 100 % случаях, когда в состав наследства включено большое количество объектов и (или) большое количество наследников. Отчет оценщика войдет в состав наследственного дела и, исходя из его содержания, нотариус выполнит возложенные на него законодательством обязанности по разделу имущества и определению долей наследников.

Оценка имущества при вступлении в наследство

  • Получение свидетельства о смерти наследодателя — документа, подтверждающего смерть родственника.
  • Получение подтверждения о месте открытия наследства. Им является выписка из домовой книги, в которой указано последнее место постоянной прописки усопшего.
  • Обращение к нотариусу, находящемуся по месту жительства наследодателя, для открытия наследственного дела.
  • Предоставление нотариусу документов, подтверждающих право лица на получение наследуемого имущества.
  • Провести оценку рыночной стоимости принимаемого наследства и предоставить юристу соответствующие подтверждающие документы — акты оценки.
  • Получение свидетельства о вступлении в права наследования.
Рекомендуем прочесть:  Подоходный налог с выигрыша в лотерею

Оценка квартиры для наследства

Таким образом , наследник сам вправе решить , какой вид стоимости использовать для определения размера госпошлины: рыночную ( заказать отчет оценочной компании) или кадастровую ( узнать в кадастровой палате). Естественно , выгоднее исчислять пошлину с наименьшей стоимости квартиры , поэтому лучше сравнить рыночную и кадастровую стоимость.

Кто имеет право на оценку имущества при вступлении в наследство

  • ограниченного срока оформление наследства, который составляет 6 месяцев.
  • другие наследники могут во время открытия наследства быстрее получить свидетельство о наследовании и даже претендовать на единоличное собственничество имущества наследодателя.
  • возможность восстановления пропущенного срока наследования не гарантирует его восстановления.
  • быть собственником выгодно, поскольку с момента вступления в права собственности можно распоряжаться имуществом наследодателя по своему усмотрению и проводить с ними любые действия, включаю продажу, сдачу в аренду и т.д.

Оценка имущества для наследства

Практика показывает, что использование инвентаризационной стоимости в наследственных делах используется крайне редко. Дело в том, что при расчете суммы специалистами БТИ не принимаются во внимание многие факторы, оказывающие существенное влияние на цену: месторасположение, инфраструктурные и архитектурные особенности.

Оценка автомобиля, акций, недвижимости и другого имущества для вступления в наследство

Для получения имущественных прав оценка проводится не только относительно автомобиля, но и по отношению к другому имуществу. Статья 333.25 НК РФ предполагает возможность выбора механизма оценки наследуемого имущества наследником. При этом оплата государственной пошлины представляет собой обязательный момент. Предполагается возможность оценки инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости имущества. Заключение может быть оформлено государственными органами и независимыми организациями.

Оценка имущества для оформления наследства

Административный регламент МВД РФ, который утвержден приказом № 366, подробно регулирует процесс переоформления такого объекта преемства с одного лица на другое. В случае отказа в выдаче необходимых документов для принятия наследства, оружие подлежит реализации. Вырученные деньги, за минусом расходов, передаются лицу, вступившему в права собственности.

Ссылка на основную публикацию