Оценка квартиры для сбербанка аккредитованные компании

Оценка квартиры для Сбербанка: аккредитованные компании

Естественно, возникает вопрос о том, как найти компании, которыми производится оценка квартиры для Сбербанка? Аккредитованные компании внесены в общий список, находящийся на сайте самого банка в разделе «Реестр оценщиков Сбербанка». Такая необходимость связана с участившимися случаями мошенничества и развитием всякого рода рисков.

  1. Свидетельство о праве собственности или договор ренты, а также договор дарения, долевого участия или купли-продажи. Договор долевого участия должен содержать все необходимые дополнительные акты сдачи и приема объекта.
  2. Документы, предоставляемые бюро технической инвентаризации, включающие кадастровый паспорт объекта, технический паспорт, пояснения к недвижимому объекту, его поэтажный план.
  3. Документ, удостоверяющий личность (для физлица), или карточка партнера с полными реквизитами (для юрлица).
  4. Сведения о наличие каких-либо обременений на данный объект недвижимости (арест, залог и т. д.).

Оценка квартиры для сбербанка аккредитованные компании

По мере развития рыночных отношений в России появилась необходимость привлечения к участию в тех или иных сделках профессиональных и независимых оценщиков. способных представить объективную информацию о стоимости активов. Как показала мировая практика – участие таких оценщиков повышает уровень защищенности интересов сторон сделки.

Если встал вопрос об обращении в банк для получения кредита на приобретение квартиры (ипотеки), то помимо прохождения сложной бюрократической процедуры и сбора внушительного количества документов Вам потребуется отчет об оценке приобретаемого в кредит жилья, выполненный оценочной организацией, которой банк доверяет (список аккредитованных при банке оценочных компаний выдаст сам банк).

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

Независимая оценка недвижимого имущества для Сбербанка имеет свои нюансы. Не от каждой компании банк примет отчет к рассмотрению. Это надо учитывать заранее и выбирать фирмы только из того списка, что представлены на сайте организации. Они имеют аккредитацию и успешный опыт сотрудничества, знают все особенности и требования при проведении оценки и составлении отчета.

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон – оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

Аккредитованные оценщики Сбербанка

Здесь уже банальная порядочность. Если обещал одну цену в рекламе, то будь любезен ее соблюсти. Конечно, если ехать придется далеко от Санкт-Петербурга, то разумное повышение цены «на бензин» допустимо. И особенно аккуратно относитесь к указанию цены «от . «. Почему-то она всегда оказывается намного выше того самого «от . «.

Рекомендуем прочесть:  Все о временной регистрации для собственника

Все оценщики, работающие с ПАО Сбербанк России – это независимые оценщики . Т.е. это отдельные оценочные компании, которые напрямую отношения к Сбербанку не имеют, но прошли его аккредитацию. Аккредитация означает, что фирма прошла проверку Сбербанком и включена в перечень аккредитованных.

Сбербанк оценка квартиры аккредитованные оценочные компании

Как уже отмечалось, деятельность оценщиков в нашей стране регламентирует закон об оценочной деятельности, ФЗ-135. Но наряду с вышеизложенными требованиями к оценщику и/или оценочной компании Сбербанк предъявляет дополнительные требования, не противоречащие изложенным в законе №135-ФЗ. Причина возникновения дополнительных требований заключается в желании банка по-максимуму застраховаться от недобросовестных оценщиков и оценочных компаний.

Московский банк «Сбербанк России», Среднерусский банк ОАО «Сбербанк России», «Банк ВТБ 24», «Газпромбанк», «КБ ДельтаКредит», «АИЖК», «Транскапиталбанк», «Связь-Банк», «Абсолют Банк», «УРАЛСИБ», «МИА» (Московское Ипотечное Агентство), «Металлинвестбанк», «СМП Банк» (Северный Морской Путь), «Райффайзенбанк», «ЛОКО-Банк», «Запсибкомбанк», «ФК Открытие», «Татфондбанк», «ЦентроКредит», «Международный Фондовый Банк», «ИНТЕРКОММЕРЦ», «АВТОВАЗБАНК», «Интеркапитал-Банк», «РИАЛ-КРЕДИТ», ФБ «Инноваций и Развития», «ОТП Банк», «Национальный Банк Сбережений», «Финанс Бизнес Банк», «ДВИЦ», «ДИК «РОСТ», «МОСОБЛБАНК», «Инвестрастбанк», «ГЛОБЭКС», «АКИБАНК», «БАЛТИНВЕСТБАНК», «М БАНК», «РОСТ БАНК», «ЮГРА», «Плюс Банк», «ОБРАЗОВАНИЕ», «Транспортный», НБ «ТРАСТ», «Адмиралтейский», «Унифин», «Кредитмарт», «РОСАВТОБАНК», «Банк — Т», «Индустриальный Сберегательный Банк», «Нефтепромбанк», «Росгосстрах Банк», «ГЕНБАНК», «ГРАНД ИНВЕСТ БАНК», «СИНКО-БАНК», «Росинтербанк», «КЕДР», «ТРОЙКА-Д БАНК», «РОСЭНЕРГОБАНК», «Мираф-Банк», «СЛАВИЯ», «СОЮЗ», «Центр-инвест», «Первобанк», «Тверьуниверсалбанк», «ФорБанк»

Аккредитация в банке

Как уже отмечалось, деятельность оценщиков в нашей стране регламентирует закон об оценочной деятельности, ФЗ-135. Но наряду с вышеизложенными требованиями к оценщику и/или оценочной компании Сбербанк предъявляет дополнительные требования, не противоречащие изложенным в законе №135-ФЗ. Причина возникновения дополнительных требований заключается в желании банка по-максимуму застраховаться от недобросовестных оценщиков и оценочных компаний. При не корректной оценке банк рискует собственными средствами, поэтому и возникла АККРЕДИТАЦИЯ В СБЕРБАНКЕ.

  1. Опыт работы компании на рынке независимой оценки региона — не менее 3-х лет;
  2. Опыт работы оценщиков по специальности (со свидетельством СРО, по трудовой книжке с должностью оценщик, ведущий оценщик. ) — не менее 3-х лет;
  3. Работа компании, аккредитованной в Сбербанке, только в регионе, в котором проходила аккредитация (имеется ввиду работа для банка).

Оценка квартиры в новостройке

Главный принцип нашей работы — независимая оценка квартир и комнат, позволяющая определить их реальную рыночную стоимость. Эта сумма может серьезно отличаться от цены, указанной продавцом. Специалисты «ГРАНД РЕАЛ» с 2003 года успешно проводят оценочные работы. Обратившись к нам, вы в максимально короткие сроки получите профессиональный отчет с объективной стоимостью.

Рекомендуем прочесть:  Списки домов под снос первой очереди

1.1. Договор долевого участия + Акт приёмки-передачи квартиры
1.2. Переуступка прав требования + Акт приёмки-передачи квартиры
1.3. Предварительный договор купли-продажи + Свидетельство собственника
1.4. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах + Договор долевого участия

Оценка квартиры для Сбербанка: как заказать, и что надо знать

Иногда оценщики злоупотребляют доверием банка и переоценивают объект. В итоге получается, что заемщик, как будто бы, приобретает недвижимость с нулевым первоначальным взносом. Но именно такие заемщики первыми приходят к дефолту, не справившись с бременем платежей.

  • При личной встрече в офисе заключается договор, озвучивается предварительная стоимость услуги. Итог посещения: стороны договариваются о дате и времени проведения экспертизы, уточняется выезд и порядок оплаты услуг;
  • В назначенный день производится осмотр квартиры и сверка документов. Делаются фотографии объекта с нескольких ракурсов: квартира и комнаты, подъезд с лестничной площадкой, внешний вид дома и территория, которая находится вблизи от здания;
  • Оценщик, на основании наработанного материала, делает отчет и отправляет на проверку в Сбербанк;
  • Контрольная служба анализирует достоверность сведений. После чего отчет либо принимается, либо отправляется на доработку. Если у банка возникают вопросы, происходит дополнительное согласование и урегулирование. Двусторонняя проверка позволяет детально исследовать квартиру;
  • После установления рыночной цены оформляется закладная.

Список аккредитованных Сбербанком оценочных компаний

  • оценочные организации, выступающие партнерами финансового учреждения по работе с категорией наиболее крупных заемщиков, также рекомендуются для менее крупных заемщиков;
  • организации и независимые оценщики, которые аккредитованы в банке в качестве партнеров для оценки имущества не крупных заемщиков, вправе осуществлять свои услуги вне зависимости от региональной и территориальной принадлежности;
  • организации, аккредитованные в качестве партнеров банка в сфере оценки специализированной категории активов, рекомендуются для оценки активов в сегментах крупнейших и не крупных клиентов.

В случае, когда оценщик или оценочная организация соответствуют всем параметрам, Сбербанк оформляет аккредитацию на осуществление оценочных услуг. При этом не выдается какой-либо документ, сотрудник банка в устной форме уведомляет организацию о успешном прохождении и получении аккредитации.

Оценочные компании аккредитованные в Сбербанке

В настоящее время крупнейший отечественный банк сотрудничает со многими оценочными компаниями на территории России. Общее их количество составляет более 400 организаций. Сбербанк рейтингует партнеров, в зависимости от качества совместной работы. В настоящее время самыми надежными и эффективными, исходя из рейтинга банка, являются следующие аккредитованные оценщики:

Процедура аккредитации в Сбербанке отличается, в зависимости от того, какими объектами планирует заниматься конкретная оценочная организация. Одни компании выполняют оценку целых комплексов недвижимости, другие специализируются на работе с физическими лицами, оценивая квартиры, дома и прочее.

Ссылка на основную публикацию