Оценка для наследства

Оценка имущества для наследства

Для получения заключения о рыночной оценке наследнику необходимо обратиться в независимую компанию, которая имеет лицензию на осуществление подобного вида деятельности. Заказчик и компания-оценщик заключают договор о предоставлении услуг, в котором указывают, что необходимо оценить и сколько стоит оценка имущества. После заключения договора независимый эксперт компании проводит процедуру оценки, которая включает в себя:

Оценка имущества при вступлении в наследство

  1. Наследник находит экспертную организацию, обладающую лицензией на проведение оценочной работы. Желательно обращаться в организацию, которая работает продолжительное время и имеет безупречную репутацию.
  2. Между наследником и экспертной организацией заключается договор, в котором указываются сведения о сторонах, местонахождение и характеристики объекта оценки, порядок и срок предоставления услуг, стоимость услуг. К договору прилагаются все документы на оцениваемое имущество.
  3. Наследник оплачивает услугу;
  4. Представитель экспертной организации проводит процедуру оценки, которая включает в себя…
  • выбор методики (рыночная стоимость имущества определяется сравнительным методом, предполагающим анализ спроса и предложения, выведение средней стоимости аналогичного имущества в условиях рынка);
  • осмотр имущества, определение его количественных и качественных характеристик;
  • анализ рынка;
  • оформление письменного акта – экспертного отчета рыночной стоимости имущества.
  1. Стороны (наследник и представитель экспертной организации) подписывают акт выполненных работ.

Оценка имущества для наследства

Наследник, который намеревается вступить в наследство и оформить свидетельство о праве на наследство, обращается в специальную организацию. Убедитесь в наличии лицензии на данный вид деятельности. Оплачиваются услуги по составлению отчета о рыночной стоимости имущества.

Оценка имущества при вступлении в наследство

Если наследники претендуют не на недвижимость, а на иные ценности (автомобиль, акции и пр.), то их можно оценить только по рыночной стоимости. Оценка этого имущества будет иметь свою специфику. Так, применительно к автомобилю будет учтены марка авто, год выпуска, пробег, сведения о ремонтах и ДТП. Оценка ценных бумаг или бизнеса проводится с учетом финансового положения компании и маркетингового исследования рынка.

Отчет об оценке наследства

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, стоимость недвижимого имущества, кроме участков земли, может рассчитываться как организациями, которые занимаются оценкой недвижимости, так и госучреждениями по учету объектов недвижимого имущества по месту его расположения (ст. 333.25 НК РФ). Оценка другого имущества производится экспертами-оценщиками.

Как происходит оценка имущества для наследства

При наследовании имущества наследодателя преемники могут получать в качестве своей доли различные виды собственности. Некоторые из них нуждаются в оценке, поскольку для принятия наследства придется обращаться к нотариусу, который не сможет рассчитать госпошлину в случае отсутствия документов о стоимости имущества. Как производится оценка имущества при вступлении в наследство, кто ее может сделать, и в какую сумму обойдется эта процедура?

Рыночная оценка недвижимости для наследства

Существуют исключения, когда по договоренности между наследниками о стоимости наследства, представленного из простых вещей, не несущих большой ценности, свидетельство может быть выдано нотариусом без соответствующего акта независимой оценки (на основе другого официального документа, отражающего стоимость объекта).

Рекомендуем прочесть:  Договор соглашение об уплате алиментов

Сколько стоит оценка автомобиля для наследства

  • паспорт заказчика;
  • копия свидетельства о регистрации ТС;
  • сведения о ДТП (если такие случались);
  • информация о проведенных ремонтных работах, замене запчастей;
  • копия техпаспорта;
  • свидетельство о смерти собственника транспортного средства;
  • копии бумаг о праве владения авто;
  • паспорт и доверенность представителя наследника (если таковой действует от имени заказчика).

Зачем нужна и обязательна ли оценка квартиры для вступления в наследство? Кто оценивает и какова стоимость

Да, оценка квартиры для вступления в наследство обязательно нужна, и это регламентируется Налоговым кодексом РФ. Так, в ст. 333.24, п.1, подпункт 22 указано, какие размеры госпошлины должны вносить наследники за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, а определять эти величины будут от стоимости наследуемого имущества.

Как правильно оценить наследство

Учитывая эти особенности, становится ясно, что затраты при вступлении в наследство напрямую зависят от работы оценщика. Обратите внимание, что в состав наследственной массы входит не только недвижимость. Сюда относятся транспортные средства, гаражи, дома, ценные бумаги и доли в акционерных обществах. Оценка требуется для каждого вида наследуемого имущества. Попробуем разобраться во всех тонкостях процедуры.

Оценка стоимости автомобиля для наследства

истец, содольщик, требует компенсацию за долю в авто именно деньгами, хотя в законе указано "или другим имуществом". Деньги отдавать не охота, да и нет их. Автомобиль в пользовании у меня. Ни к какому соглашению не можем прийти, судебный процесс идёт. Суд обязал нас сделать оценку. Где-то я читал, что оценка должна быть на день открытия наследства, но тогда она не проводилась, а просто с потолка была взята сумма, с которой все согласились так как она была необходима лишь для определения пошлины а не для выплаты компенсации. Если суд определит выплату мной компенсацию, то мне лучше занизить оценку, как правильно и не нарушая закон снизить оценку? Судебные решения по 252 ст. не обеспечивают в полной мере защиту прав. Недопустимым является то, что они ставят права одних совладельцев собственности в зависимость от осуществления прав другими совладельцами. Видел разные решения судов по данному типу споров. Могу ли я отказаться от машины, чтобы не платить за принудительно навязываемую долю. Истец уже не хочет брать авто, говорит, что я "сливки снял" просит только деньги. Вот такая петрушка.

Рекомендуем прочесть:  Пример брачного контракта

Кто имеет право на оценку имущества при вступлении в наследство

  • Оценка земельного участка потребует свидетельство о праве собственности/ акт о выделении участка в личную собственность, справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и кадастровый план земельного участка.
  • Оценка ценных бумаг для наследства потребует выписку из реестра акционеров, отчет об оценке рыночной стоимости акций, договор о вкладе в банке и сберегательную книжку.
  • Оценка автомобиля для наследства – наследнику понадобятся документы в подлинниках — свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, справка-счет.
  • Оценка квартиры для наследства потребует паевую справку ЖСК, справку БТИ в подлиннике, выписку из лицевого счета об отсутствии любых задолженностей, свидетельство о праве собственности, договоры долевого участия в строительстве, договор приватизации, включая копии.
  • Оценка долей в собственности — свидетельство о праве на наследство.

Стоимость оценки автомобиля для нотариуса по наследству

  • год, когда выпускалось ТС;
  • сведения о пробеге, в каком состоянии находится кузов, как осуществляет свою работу двигатель;
  • сведения о наличии на машине дополнительного оборудования. Сюда входит бортовая сигнализация, наличие авторегистратора и навигации;
  • насколько актуальна в данный момент эта модель;
  • утрачена ли товарная стоимость машины, и какова у него средняя стоимость;
  • копии документов, которые придают законность проведенной оценке.

Каким образом происходит оценка квартиры или иного недвижимого имущества для вступления в наследство на нее

  1. Лицо, являющееся наследником недвижимого имущества, находит подходящего эксперта. При этом важно найти организацию, работающую продолжительное время и имеющую безупречную репутацию. В этом случае можно быть уверенным в оперативном проведении объективной оценки. Квалифицированный специалист в силу своего опыта сможет максимально подробно проанализировать соответствующий рыночный сегмент.
  2. После обсуждения требуемой услуги с представителями компании, назначается время осмотра квартиры, устраивающее обе стороны. Чаще всего такая работа проводится в рабочие дни с 9 часов утра до 6 часов вечера. В некоторых случаях при сотрудничестве с частными оценщиками возможен индивидуальный подбор времени осмотра, исходя из требований клиента.
  3. Оценщик приходит в назначенное время, по указанному адресу, имея при себе договор, кассовый чек и приходный ордер. На месте между заказчиком и выбранной организацией подписывается соглашение о предоставлении услуг и тут же осуществляется их оплата.
  4. Потенциальный наследник должен показать представителю оценивающей организации квартиру и предоставить дубликаты и оригиналы всех необходимых документов.
  5. После ознакомления с документацией оценщик составляет документ именуемый «Сведения об объекте оценки». Следующим этапом становится тщательный осмотр квартиры и занесение в документ всех необходимых отметок об ее характеристиках.
  6. Спустя пять рабочих дней отчет об оценочной стоимости объекта недвижимого имущества будет готов и можно получить его на руки.

Оценка имущества для наследства

  • принятие наследства по закону ограничено определенным сроком;
  • наследники имеют право восстановить пропущенный срок вступления в наследство, однако гарантия его восстановления отсутствует;
  • после получения права собственности на унаследованное имущество наследник вправе распоряжаться им самостоятельно на свое усмотрение.
Ссылка на основную публикацию