Оформление перепланировки квартиры

Содержание

Оформление перепланировки квартиры

  1. техпаспорт жилого помещения – в БТИ;
  2. заключение – в комитете по градостроительству;
  3. документы, устанавливающие право собственности – в Росреестре;
  4. согласие на перепланировку квартиры, расположенной в здании, имеющем высокую историческую ценность – в инстанции, занимающейся охраной объектов культурного наследия;
  5. письменное согласие жильцов жилого помещения.
  • Получение разрешения.

С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно

Это связано и с вопросами общей безопасности, и с соблюдением правил проживания и использования помещений того или иного типа, и с возможностью совершать сделками с имеющимися квадратными метрами.

  • Любой объект недвижимости невозможно переделать по своему желанию.

    Как оформить перепланировку квартиры

    По завершению всех строительных работ необходимо обратиться в государственный орган (жилищная инспекция), приемочная комиссия которого проводит обследование технического состояния жилья после переделки на соответствие выполненных работ заявленному проекту, и если все в порядке, выдает акт о перепланировке жилья.

    Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

    Помимо вышеуказанного, собственник жилья может по своему усмотрению делать косметический ремонт, включающий в себя замену входных и межкомнатных дверей, обновление напольного покрытия, демонтаж и установку антресолей и встроенных шкафов, удаление временных перегородок.

    Порядок оформления перепланировки квартиры

    1. Первичная консультация юриста и определение необходимости согласования.
    2. Получение техпаспорта и плана квартиры в БТИ.
    3. Создание проекта перепланировки.
    4. Подача заявления в надзорный орган.
    5. Получение необходимых разрешений на проведение работ.
    6. Составление акта о произведенной перепланировке.
    7. Получение нового техпаспорта и плана в БТИ.
    Рекомендуем прочесть:  Взыскание неустойки с застройщика по дду без предоплаты

    Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

    • документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С 2019 года данным документом является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2019 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

    Оформляем перепланировку квартиры в бти

    Суд может отказать истцу в узаконении перепланировки. Положительное решение в отношении истца согласно норме 29 ч4 ЖК РФ суд выносит, если переустроенное помещение с незаконной перепланировкой не создает угроз для жизни и здоровья гражданам и не ущемляет их законные интересы. Прежде всего, этого отталкивается суд, а уже потом принимаются во внимание доводы истца.

    Как оформить перепланировку квартиры и документы

    Документация на перепланировку является важным вкладом в будущее имущественного объекта. Она снимает ограничения по его реализации, передаче прав собственности, появлению обременений. Кроме того, является важным элементом системы безопасности в многоквартирном доме, населенном большим количеством жильцов.

    Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

    • штрафа за самовольную перепланировку;
    • длительной процедуры узаконения (до 3-х месяцев);
    • лишней волокиты отображения в документах БТИ: при обращении за согласованием уже сделанного ремонта вас обяжут сначала отобразить его в плане, а потом только пройти процедуру по узаконению.

    Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

    Первым этапом узаконения выступает обращение в те инстанции, которые отвечают за порядок согласования «самоволки» в квартире по месту ее регистрации. Такими структурами выступают: жилищная инспекция, отдел по капитальному строительству при администрации города или района. Перед обращением в эти структуры необходимо иметь при себе:

    Оформление перепланировки квартиры

    При всей простоте этот вопрос нельзя назвать глупым, ведь в любом деле есть тонкости, которые часто и играют решающую роль. К тому же, мы далеко не всегда разбираемся в очевидных вопросах настолько хорошо, насколько нам кажется. Главным образом перепланировкой квартиры считается строительный процесс, согласно которому вносятся изменения в полезную площадь жилья. Это может быть как прибавление, так и сокращение площади. Поэтому можно считать, что любые работы, затрагивающие перенос или разрушение внутренних стен, устройство новых окон или порогов, а также строительство новых вспомогательных помещений и объединение комнат – все это включается в понятие перепланировки. А вот установка стационарных перегородок и снабжение лоджий и балконов наружными стеклами к этому числу не относятся.

    Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

    1. Выяснить, имеется ли у нее соответствующая действующая лицензия на этот вид деятельности.
    2. Узнать опыт работы, как долго компания существует на рынке проектных услуг.
    3. Наличие в штате фирмы необходимых специалистов.
    4. Для разработки проекта перепланировки от хозяина квартиры потребуется предоставить план, полученный в БТИ. Затем сотрудники проектной компании выезжают на место и осуществляют все необходимые замеры для изготовления проекта.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    При обнаружении незаконной перепланировки квартиры (например, при возникновении аварийной ситуации, при проведении проверки или вследствие доноса соседей) владельцу может грозить значительный штраф. В течение 3 месяцев придется узаконить перепланировку, иначе собственник будет оштрафован повторно. Если выявленная перепланировка проведена с нарушением требований, собственника обяжут вернуть помещение к его первоначальному виду, возместить вред, нанесенный другим жильцам. Отказ от выполнения этого требования повлечет за собой организацию продажи квартиры на торгах, выселение и лишение права собственности.

    Как сделать перепланировку в квартире: документы, стандарты, алгоритм действий

    • заявление;
    • документы, подтверждающие права на жилище;
    • согласие всех зарегистрированных лиц на изменение конфигурации квартиры;
    • подготовленный проект;
    • в том случае, если дом относится к памятникам архитектуры, истории, потребуется разрешение от учреждения по охране памятников архитектуры.

    Как оформить перепланировку

    С данным набором документов, а также с разработанной проектной документацией вы обращаетесь в службу «одного окна» районного Многофункционального центра. Туда вы предоставляете весь названный пакет вместе с заявлением на перепланировку и ваш запрос рассматривается в течении 1,5 месяца.

  • Ссылка на основную публикацию