Оформление квартиры по ипотеке в собственность

Содержание

Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

  • принимают документацию из рук заявителя либо получают из МФЦ;
  • проверяют подлинность и корректность каждого документа;
  • выявляют обстоятельства, мешающие регистрации;
  • при отсутствии препятствий для регистрации вносят соответствующую запись в государственный реестр недвижимости;
  • оформляют и выдают собственнику соответствующее свидетельство.

Порядок оформления квартиры в собственность при ипотеке

Приобретенная по ипотеке квартира проходит регистрацию в Росреесре по стандартному пакету документов. После проверки предоставленных документов и внесения необходимых записей в главный реестр, должностное лицо в установленную дату обязано предоставить новому владельцу квартиры выписку из ЕГРН. Дата выдачи документов проставляется в расписке о получении пакета документации.

Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья

После подписания с банком договора, новому собственнику следует предоставить пакет документов в Росреестр, который обслуживает населённый пункт, где находится жильё. Для сотрудников регистрирующего органа предусмотрен определённый порядок оформления права, которому стоит уделить внимание. Читайте о том, как оформить ипотечный договор купли-продажи тут.

Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке

При регистрации помещения, приобретенного в кредит на вторичке, как и для жилища в новостройке, придется оформлять и получать дополнительные бумаги, если один из собственников несовершеннолетний, если покупатель состоит в браке. Понадобится разрешение от органов опеки, нотариально заверенное согласие супруга либо супруги на приобретение жилища в ипотеку, копия брачного договора, если таковой составлялся.

Оформление в собственность квартиры при ипотеке

  1. Запросить в головном офисе строительной фирмы данный пакет документов.
  2. Обратить внимание на адрес застройщика, указанный в договоре на покупку в разделе реквизитов.
  3. Иметь при себе заключенный договор – либо договор долевого участия, инвестирования, либо соинвестирования. Также это может быть любой вид договора.

Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2019 году

  • принимаются необходимые документы;
  • проверяется подлинность документации;
  • выявляются обстоятельства, препятствующие регистрации права;
  • принимается решение о внесении записи в реестр или отказе в процедуре;
  • в ЕГРН вносится запись, подтверждающая право собственности.

Оформление квартиры в собственность по ипотеке

  • Свидетельство о праве собственности, если присутствует- с первого января 2О17 года эту бумагу отменили;
  • Основание, на котором владелец квартиры приобрёл собственность- договор купли, договор дарения, свидетельство о приватизации, свидетельство о наследстве по закону;
  • Выписка из ЕГРН- некоторые финансовые компании заказывают эту справку самостоятельно через онлайн кабинет на госуслугах;
  • Паспорта собственников приобретаемой квартиры;
  • Отчёт об оценке- заказывается в оценочной компании, аккредитованной в той финансовой организации, в которой вы оформляете ипотеку;
  • При наличии неузаконенной перепланировки, банку потребуется справка о том, что во время демонтажа, не повредили несущие конструкции дома;
  • Справки об отсутствии наркотической зависимости и о наличии психической вменяемости. Вместо этих справок подойдёт водительское удостоверение. Не все финансовые компании требуют вышеобозначенные справки, но для собственного спокойствия лучше ознакомиться с ними, и убедиться в том, что никто не псих;
  • Справка формы 8, в народе называемая о составе семьи;
  • Копия поквартирной карточки;
  • Если в истории квартиры присутствуют люди, отказавшиеся от приватизации, банк затребует письменный отказ, зарегистрированный в местной администрации;
  • При участии нотариальной доверенности на реализацию квартиры, эту бумагу так же непременно следует предоставить для проверки в банк;
  • Если приобретаемая квартира куплена в законном брачном союзе, потребуется нотариальнозаверенное согласие на продажу от второго участника брачного союза, вне зависимости от того, расторгнут к моменту реализации объекта брачный союз, или нет;
  • Так же банку требуется предварительный договор купли, заключенный между покупателем и продавцом, если собственников несколько, они все вносятся в этот документ;
  • Если вы передавали денежные средства в знак серьёзных намерений, передайте в финансовую организацию соглашение о задатке, но не все банки этого требуют;
  • В случае если один или несколько собственников в приобретаемой квартире несовершеннолетние, в финансовую компанию непременно запросят Постановление из органов по делам несовершеннолетних. На то что бы получить постановление уходит от одной до трёх недель.
Рекомендуем прочесть:  Отмена оплаты за капитальный ремонт для пенсионеров

Как оформить в собственность квартиру по ипотеке

Госорган обязан в течение 10 дней, считая со дня выдачи расписки о приеме документации, сообщить клиенту банка о принятом решении. Если требуется предоставить дополнительные документы или обнаружены спорные моменты, срок выдачи решения может продлиться на 30-45 суток. Если при ипотеке должник предоставляет банковской организации квартиру в залог, то в выписке указывается, что недвижимость находится под обременением. После погашения займа должнику нужно будет получить новую выписку.

Как оформить собственность на квартиру в ипотеке

  1. Получить и предоставить акт на передачу жилья (акт купли-продажи). Этот акт можно получить от застройщика, который продает недвижимость. Данный документ получается в следующем порядке:
    • Покупатель обращается к застройщику в письменном виде с заявлением на получение акта.
    • После получения акта застройщиком, совместно с покупателем продавец отправляется на осмотр планируемой для покупки квартиры.
    • Если обе стороны согласны на сотрудничество, то оформляется и подписывается акт приема-передачи имущества от застройщика к покупателю или от бывшего владельца недвижимости будущему;
  2. Разрешение из органов опеки в случае, если семья,которая покупает недвижимость имеет детей до восемнадцати лет. Данный документ можно получить по следующей процедуре:
    • Родители или опекуны отправляются в органы опекунства и подают письменное заявление с указанием причины, по которой необходимо получить данный вид документа.
    • Вместе с заявлением подаются паспорта обоих родителей и свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка. О том как восстановить свидетельство о рождении читайте здесь.
    • После прохождения четырнадцати дней, если органы опеки дают добро, можно забирать документ.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру. Его можно получить сделав следующие действия:
    • Нужно вызвать специалиста техника, который произведет осуществление замеров и фиксацию результатов в специальной смете.
    • После этого, в случае, если имела место перепланировка, необходимо документально удостоверить данный факт.
    • Следующим этапом является получение акта осмотра, на основании которого и будет сформирован кадастровый паспорт на квартиру.
  4. Договор ипотеки. Этот документ получается непосредственно в банке при получении кредита на недвижимость. Если же по каким то причинам его нет на руках, то нужно отправиться в банк для получения заверенной копии договора.
Рекомендуем прочесть:  Декретные выплачиваются в течение какого срока

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Эти документы понадобятся, если покупка квартиры в новостройке произведена за счет денежных средств, полученных в кредит, или по ипотеке. Закладная выдается на руки заемщику после погашения ипотеки (кредита), поэтому чаще всего представитель банка (или иной кредитной организации) сам присутствует при регистрации права собственности.

Оформление в собственность квартиры в ипотеке

После предоставления всех необходимых бумаг выдать документ о собственности могут уже через 10 дней после того, как были приняты документы и получена расписка. В крупных населенных пунктах, где численность населения большая, срок может продлиться до 15 дней.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

  • лично обратиться в Росреестр (необходимо иметь паспорт);
  • почтой (требуется заверение подписи и копия всех страниц общегражданского паспорта заявляющего),
  • в многофункциональных центрах (необходим паспорт заявляющего),
  • по электронной почте (квалифицированная цифровая подпись заявителя должна присутствовать на каждом документе).

Порядок и документы для оформления права собственности на квартиру в ипотеке

  1. Документ, удостоверяющий личность владельца. Если предполагается, что собственников будет несколько, потребуются и их паспорта.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Заявление.
  4. Кадастровый и технический паспорта. Для оформления этих документов следует обратиться в БТИ по месту нахождения недвижимости. Если квартира была зарегистрирована ранее, и все технические сведения есть в реестре, то предоставлять эти бумаги не нужно.
  5. Справка об оплате госпошлины. Сбор оплачивается непосредственно перед подачей бумаг.
  6. Справка о составе семьи. Ее легко можно оформить в управляющей компании или ЖЭКе.
  7. Закладная на квартиру. Оформляется в банке и является подтверждением того, что недвижимость приобретена по ипотеке.
  8. Согласие банка на регистрацию.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Как оформить квартиру собственность после выплаты ипотеки

После внесения последнего платежа необходимо взять справку из банка об отсутствии задолженности. Эта официальная бумага не является обязательным документов, но может пригодиться в будущем. Справка в зависимости от банка выдается платно или бесплатно. Она должна содержать следующие данные:

Ссылка на основную публикацию