Оформление ипотеки через агентство недвижимости

Ипотека в — риэлтерском агентстве — реальный шанс на — получение жилья

На сегодняшний день риелтор и ипотека считаются тесно связанными. Особенно это важно для вторичного рынка жилой недвижимости, который больше всего привлекает семьи. Всегда приятнее получить комфортную квартиру, где уже выполнен ремонт и свободно проверяются все коммуникации. Из-за этого люди обращаются в мелкие фирмы, стараясь отыскать лучшие условия для оформления займа.

Порядок оформления ипотеки через риэлтора в 2019 году

  • Найдут оптимальный вариант жилья под запросы клиента. Исходя из требований, будет подбираться недвижимость, подходящая по стоимости, размеру площади, расположению и т. д.;
  • Расскажут о нюансах получения ипотечного кредита в разных банках и подберут для заемщика наиболее приемлемую программу;
  • Помогут собрать необходимые документы, договорятся о времени встречи с представителями банка;
  • Проверят приобретаемую недвижимость на наличие обременений. Выяснят, есть ли дополнительные собственники, не находится ли жилплощадь под арестом, не висит ли на жилье долг за коммунальные услуги;
  • Решат вопросы со страхованием приобретаемого жилья, подготовят пакет документов для страховой компании;
  • По договоренности полностью будут сопровождать сделку, от подачи документации в банк до заселения в жилье;
  • Многие продавцы недвижимости опасаются продавать свое жилье людям, берущим ипотеку. Одних смущает получение денег только после регистрации сделки в Росреестре. Другие хотят получить деньги не на счет, а наличкой. Опытный риэлтор поможет убедить граждан не бояться связываться с ипотечным вариантом.

Как я покупала квартиру в ипотеку через агенство

«Маленькие детки – небольшие проблемы, большие дети – большие проблемы» – именно так повторяла я, когда сын объявил о том, что не собирается возвращаться в родной город, а хочет остаться жить в том городе, где получил высшее образование. Спорить не стала, но задумалась о собственном жилье для сына.

Рекомендуем прочесть:  Раздел квартиры через суд

Оформление ипотеки через агентство недвижимости

Плюс еще были заморочки, когда решение уже получено: то справка какая-то закончилась, принесите другую, потом срок решения заканчивается, а с покупаемой квартиры обременение не снято. Воспоминания о тех «прекрасных» днях до сих пор у мужа вызывают нервную почесуху.

Цена вопроса: сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку

Изначальная помощь клиенту состоит в поиске подходящей жилплощади. Квартира подбирается по параметрам, которые задает сам клиент. В связи с тем, что у агенств, как правило, уже наработана определенная база и есть навыки работы в этой сфере, подбор жилья по заданным признакам не составит большого труда.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Сегодня покупка квартиры через агентство — это удобный и вполне безопасный способ приобретения недвижимости. Безусловно, покупатель может осуществить покупку и самостоятельно, но, не обладая необходимым набором знаний в правовой области, гражданину будет крайне сложно совершить все необходимые действия.

Оформление ипотеки: сами или с агентством

Плюс еще были заморочки, когда решение уже получено: то справка какая-то закончилась, принесите другую, потом срок решения заканчивается, а с покупаемой квартиры обременение не снято. Воспоминания о тех «прекрасных» днях до сих пор у мужа вызывают нервную почесуху.

Риэлтор и ипотека: нужна ли помощь специалиста

Никто не ставит под сомнение тот факт, что все указанные задачи должны выполняться специалистом. Однако их цена порой вызывает справедливое недоумение: ипотека и риэлтор – удовольствие не из дешёвых. Как правило, гонорар агентства оценивается исходя из стоимости объекта: от 2 до 4% его договорной цены. Дешёвые квартиры в пригороде Москвы стоят около 4 миллионов рублей, следовательно, риэлтор «попросит» за свой труд от 80 до 160 тысяч рублей. Что и говорить о более дорогих объектах в центре столицы? Если же агентство получает основную прибыль от банка, то кредитно-финансовое учреждение всё равно компенсирует её за счёт своего клиента.

Ипотека – чем может помочь риэлтор

На рынке недвижимости неуклонно растет число ипотечных сделок. На сегодняшний день порядка 30-40% приобретений объектов недвижимости в московском регионе совершаются с привлечением заемных средств, при этом менее трети клиентов знает, что риэлторские агентства помогают оформить ипотеку, большинство покупателей напрямую обращаются в банк. Эксперты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» разъясняют, почему клиенту выгодно приходить за ипотекой в агентство по недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Порядок дарения квартиры родственнику

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

Относительно кадастрового учета. То в силу закона застройщик должен поставить многоквартирный дом на кадастровый учет, а с домом одновременно должны быть поставлены на кадастровый учет и все помещения (квартиры) в нем. Так что эту деятельность должен осуществлять самостоятельно именно застройщик, при чем за свой счет.

Оформление ипотеки

Просто. Помощь в оформлении ипотечного кредита со стороны компании «Сезан» — это полное сопровождение процесса. Помощь в подборе квартиры, оформление сделки, сбор документов — всё это берёт на себя наше агентство, тем самым, экономя Ваше время и исключая вероятность ошибки.

Покупка квартиры через ипотеку

Банк анализирует техническое состояние дома, наличие несогласованных перепланировок в квартире. У каждого банка свои требования к возможным перепланировкам Часто, если в квартире есть несогласованные перепланировки, банки не соглашаются давать кредит до тех пор, пока продавец их не согласует или не приведет все в прежнее состояние. Однако некоторые банки соглашаются на кредитование квартир с несогласованными перепланировками, при условии, что покупатель в течение полугода легализует их, либо вернет жилым помещениям прежний вид.

Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция

Шаг 5. Подписание кредитного договора, закладной и договора купли-продажи с актом передачи имущества заинтересованными сторонами сделки. На оговоренных заранее условиях производится окончательный расчет. При этом часть денежных средств, имеющихся для первоначального взноса, передаются одновременно при подписании договора. Но это можно сделать как до, так и после подписания документов. Для расчета лучше арендовать сейфовую ячейку. В этом случае покупатель получает дополнительную защиту, т.к. забрать денежные средства продавец сможет, только предъявив зарегистрированный договор.

Оформление недвижимости в ипотеку

Ипотечный кредит на покупку квартиры в банке «ДельтаКредит» поможет решить жилищный вопрос и позволит при этом комфортно распределить денежные средства. Мы готовы предложить удобные условия кредитования, разработанные для различных категорий клиентов, благодаря чему Вы сможете обрести жилую площадь, о которой мечтали.

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Позвоните или зайдите в банк и еще раз уточните условия кредита. Подробно расспросите кредитного специалиста о размере банковской комиссии, необходимости оформлять страховку, возможных штрафах, условиях досрочного погашения кредита. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора.

Ссылка на основную публикацию