Оформление и регистрация договора дарения в росреестре

Содержание

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

  1. Заявление о регистрации права собственности одариваемого на преподносимую в дар квартиру.
  2. Договор дарения в трёх экземплярах. Один экземпляр останется в регистрационной палате. Обладателем второго экземпляра станет даритель, а владельцем третьей копии документа станет одариваемый.
  3. Квитанция от организации, принявшей оплату государственной пошлины за прохождение процедуры регистрации.
  4. Оригиналы документов удостоверяющих личности обеих сторон договора, обычно таковыми являются гражданские паспорта.
  5. Технический паспорт на фигурирующую в договоре дарения квартиру.
  6. Справка, удостоверяющая право собственности дарителя на эту квартиру.
  7. Справка о числе прописанных и проживающих в данной квартире людей.
  8. Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруги дарителя, или других совладельцев фигурирующей в договоре квартиры, на совершение этой сделки.
  9. Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца с момента её выдачи).
  10. Справка об отсутствии задолженности по налогам у дарителя.

Регистрация дарственной в Росреестре

Оформление дарственной на квартиру – это весьма распространенный способ передачи прав собственности между родственниками. Согласно действующему законодательству дарственная обязательно должна быть зарегистрирована в Росреестре. В противном случае такой договор не будет иметь юридической силы.

Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре

МФЦ – это государственное специализированное учреждение, которое действует на основании федерального закона №210, который был принят в 2010 году. Эта структура призвана максимально приблизить государственные услуги к потребителю, и функционирует она по принципу единого окна. Его особенностью является то, что после поступления обращения гражданина, МФЦ самостоятельно взаимодействует со всеми властными структурами, включая Росреестр.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2019 г

Если даритель был вменяемый и каких-либо угроз со стороны одариваемого не было, то признать сделку недействительной очень сложно. Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД и НД на дарителя.

Рекомендуем прочесть:  Алименты с какого периода начисляются

Регистрация договора дарения в Росреестре и в МФЦ

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Регистрация договора дарения в Росреестре

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • В случае представления документов через представителя – доверенность, заверенная в нотариальной конторе.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).
  • Согласие рентополучателя на распоряжение квартирой, которая передана по договору пожизненного содержания с иждивением.

Как оформить договор дарения через МФЦ

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Правила и порядок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

Если времени достаточно, процесс оформления через МФЦ достаточно удобен. Записавшись на приём в определённое время, даритель и одариваемый посещают организацию с пакетом документов, перечисленных ранее. Госпошлину в этом случае можно будет оплатить тут же, через терминал оплаты.

Регистрация дарения

Если лицо не является абсолютным хозяином имущества, к примеру, покупатель жилья в недостроенном доме, то подарить он может только имущественные права на квартиру, с оговоркой в договоре на то, что имущество перейдет в собственность только после завершения строительства и получения свидетельства о праве собственности.

Рекомендуем прочесть:  Капитальный ремонт как не платить

Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

Право собственности Г. на искомое домовладение в ЕГРП не зарегистрировано. Таким образом, Ж. нужно произвести регистрацию не только перехода права собственности, но и первичного права. И то, и другое могла сделать только Г. или ее представитель. Смерть Г. прекращает действие доверенности (ст. 188 ГК РФ). Таким образом, Ж. зарегистрировать свое право не сможет.

Как оформить дарение квартиры в Петрозаводске: документы, образец договора, адреса

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Порядок регистрации договора дарения в Росреестре

Для того чтобы передача права собственности прошла быстро и без проволочек необходимо убедиться, что перед обращением в государственную службу готовы все документы. Так, необходимо подготовить следующие документы в Росреестр для регистрации договора дарения, а также их копии:

Оформление договора дарения земельного участка в Росреестре

Оформить дарственную — самый простой способ передачи права собственности на недвижимость. Его оформление не занимает много времени. Факт заключения договора фиксируется в государственном органе — Росреестре. Порядок дарения земельных участков устанавливается Гражданским и Земельным Кодексами РФ.

Оформление и регистрация договора дарения в росреестре

Кроме того, в зависимости от фактических обстоятельств, могут потребоваться иные документы. Так, например, при совершении сделки одним из супругов потребуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, либо документ, свидетельствующий о том, что данная недвижимость не находится в совместной собственности супругов (например, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов) (ст. 35 СК РФ).

Регистрация договора дарения

    • Кроме того, в регистрации сделки может быть отказано, если предметы имущества являются залогом или на них наложено иное обременение. Такое имущество может находиться в праве собственности дарителя, но не может быть передано в дар до тех пор, пока с него не будет снято обременение, то есть право на распоряжение.Чтобы снять обременение и провести процедуру государственной регистрации договора дарения, необходимо обратиться в орган, наложивший обременение на распоряжение имуществом.
    • Частая причина отказа в регистрации – несогласие супруга на передачу имущества в дар. Согласно закону, он должен дать письменное согласие на передачу имущества в дар, если он имеет равные права на имущество с дарителем.
Ссылка на основную публикацию